Piliscsaba, Ferencforrás útja 3384 hrsz Eladó ikerház

PAGONY – Időtálló értékek. Modern otthon.

Új építésű prémium ikerházfél Piliscsaba–Márialigeten

Piliscsaba Márialiget területén kínálunk eladásra egy időtlen arculatú, gondosan megtervezett, kétszintes ikerház egyik lakóegységét. A klasszikus építészeti megjelenés mögött korszerű műszaki megoldások, prémium anyaghasználat és a családi élethez igazodó, átgondolt alaprajz áll.

A 93,9 m²-es, négyszobás otthon központja a 32,7 m²-es nappali–étkező–konyha, amely a közös étkezések, beszélgetések és együtt töltött esték kényelmes tere. A kert felé kapcsolódó terasz tovább bővíti a közösségi életteret. A külön háztartási helyiség, a kamra és az előtéri tárolási lehetőségek segítik a mindennapok rendezettségét.

Az emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba és gardróbbal kialakított közlekedő kap helyet. A földszinten külön WC szolgálja a kényelmet. A földszinti és emeleti terasz együttesen további 24,7 m² szabadtéri életteret biztosít.
Prémium minőség, személyre szabható belső terek

Az épület korszerű könnyűszerkezetes technológiával, prémium minőségű anyagokból készül. A hőszigetelt épületszerkezet, a hőszivattyús fűtés és a tervezett A+ energetikai besorolás az energiatakarékos működést szolgálja.
A fa nyílászárók zsalutáblákkal készülnek, a belső prémium burkolatok pedig a meghatározott kínálatból választhatók. Így az otthon egységes építészeti karaktere mellett a belső terek a leendő tulajdonos ízléséhez igazíthatók.
Az ingatlan közművesített telken, rendezett kerttel kerül kialakításra. Klasszikus arányai, természetes anyagai és igényes részletei hosszú távon is elegáns megjelenést adnak az otthonnak.

Főbb adatok

Vételár: 128.750.000 Ft
Belső alapterület: 93,9 m²
A lakóegységhez tartozó telekrész: 750 m²
Szobák száma: 4 – nappali és három hálószoba
Ingatlan típusa: ikerház egyik lakóegysége
Ingatlan állapota: új építésű
Építés éve: 2026 IV. negyedév - 2027. I. negyedév
Tervezett elkészülés: 2027 második negyedéve
Komfort: összkomfortos
Szintek: földszint + emelet
Pince: nincs
Parkolás: udvari beálló
Fűtés: hőszivattyú
Tervezett energetikai besorolás: A+
Szerkezet: könnyűszerkezetes, hőszigetelt
Teraszok összesen: 24,7 m²

Helyiségek – földszint
Előtér: 7,6 m²
Kamra: 1,7 m²
Nappali–étkező–konyha: 32,7 m²
Háztartási helyiség: 5,0 m²
WC: 2,0 m
Földszinti belső alapterület összesen: 49,0 m²
Terasz: 12,8 m²

Helyiségek – emelet
Közlekedő–gardrób: 9,5 m²
Fürdőszoba: 3,8 m²
Szoba: 11,0 m²
Szoba: 10,3 m²
Szoba: 10,3 m²
Emeleti belső alapterület összesen: 44,9 m²
Terasz: 11,9 m²

Ez az otthon azoknak készül, akik a klasszikus építészeti értékeket korszerű komforttal, igényes anyaghasználattal és jól használható családi terekkel szeretnék összekapcsolni.

Fedett gépkocsibeálló kialakítása: további 2 500 000 Ft.

Kerítés kialakítása: további 3 000 000 Ft. Az oldal- és hátsó telekhatárokon merev kerítéspanelekből, az utcafronton lábazattal és homokköves architektúrájú zsalukőből épített pillérekkel, közöttük fémpálcás kerítésmezőkkel készül.

Vasútállomás, busz végállomás és bolt gyalog 3 perc, iskola és városháza gyalog 5 percre, gépkocsival 3 percre található.

További információkért, az alaprajzok és a részletes műszaki tartalom megismeréséért keressen bizalommal!