Felsőpakony, Pest megye Eladó családi ház

FELSŐPAKONYON KÉTGENERÁCIÓS, BELÜLRŐL TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ – 130 M² + 65 M² FÉLSZUTERÉN, 706 M²-ES TELKEN! Budapesttől mindössze kb. 9 km-re található!

KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ, 5 HÁLÓSZOBA, 2 FEDETT TERASZ, SZERELŐAKNÁS GARÁZS – A FELÚJÍTÁS ÓTA MÉG SENKI NEM LAKOTT AZ INGATLANBAN!

Felsőpakony csendes, természetközeli részén eladó egy 1980-ban épült, önálló, körbejárható, kétszintes családi ház, amely 130 m² lakóterülettel, további 65 m²-es félszuterénnel és 706 m²-es telekkel rendelkezik.

Az ingatlan belső tereit teljeskörűen felújították, a teljes gépészeti és elektromos hálózat megújult, új burkolatok, korszerű nyílászárók és új aljzatszerkezetek készültek.

A felújítás befejezése óta az ingatlanban még senki nem lakott, így az új tulajdonos használatba nem vett, újszerű belső tereket vehet birtokba!

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy jelenleg két külön bejáratú, egymástól függetlenül használható lakrészből áll, amelyek igény esetén könnyen egybenyithatók.

Ideális választás lehet többgenerációs családoknak, nagycsaládosoknak vagy akár befektetési céllal vásárlóknak.

FÖLDSZINT – 65 M² + 6 M² FEDETT TERASZ

A földszinti lakrész teljesen felújított, világos és praktikus elrendezésű.

Helyiségei:

Előtér

Közlekedő

Konyha és étkező

Kamra

2 külön nyíló szoba

Zuhanyzós fürdőszoba

A lakrészben korszerű padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről.

A földszinthez egy 6 m²-es, fedett, erdőre néző terasz is tartozik, amely ideális helyszín lehet reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.

EMELET – 65 M² + 10 M² FEDETT TERASZ

Az emeleti lakrész önálló bejárattal, külső lépcsőházon keresztül közelíthető meg.

Helyiségei:

Étkezővel egybekötött nappali

3 külön hálószoba

Konyha

Zuhanyzós fürdőszoba

Külön WC, kézmosóval

Az emeleti lakrész szintén teljesen felújított, klimatizált és modern kialakítású.

A felső szinthez egy 10 m²-es, fedett terasz kapcsolódik, amely kellemes szabadtéri életteret biztosít.

A két lakrész külön is használható, de az épület kialakítása lehetővé teszi a szintek könnyű egybenyitását, így akár egy tágas, 5 hálószobás családi otthon is létrehozható.

ÁTFOGÓ MŰSZAKI ÉS BELSŐ FELÚJÍTÁS

A felújítás során nem csupán esztétikai korszerűsítés történt, hanem az épület műszaki rendszerei is jelentős megújuláson estek át.

A legfontosabb elvégzett munkálatok:

A teljes elektromos hálózat cseréje.

A víz- és csatornavezetékek teljes cseréje.

Új esztrich aljzat készült a teljes házban, lépésálló aljzatszigeteléssel.

A földszint és az emelet közé hangszigetelő anyag került beépítésre, csökkentve a két lakrész közötti zajterhelést.

Minden ablak hő- és hangszigetelő, fehér műanyag nyílászáró.

Új padló- és falburkolatok minden helyiségben.

Felújított konyhák és fürdőszobák.

Korszerű kondenzációs gázkazán.

Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeleten

Klímaberendezés az emeleten és földszinten

Az épület külső falai 5 cm vastag homlokzati hőszigetelést kaptak, üvegszövet hálózással és vakolattal. A homlokzat végleges színezése még hátravan, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint választhatja ki az épület színvilágát.

A tetőszerkezet fa elemei, a gerendák és szarufák a kiváló állapotúak.

65 M²-ES FÉLSZUTERÉN, 30 M²-ES SZERELŐAKNÁS GARÁZZSAL

A ház teljes területe alatt egy jól kihasználható, 65 m²-es félszuterén található.

Ennek része egy körülbelül 30 m²-es garázs, amelybe akár nagyobb méretű személygépkocsival is kényelmesen be lehet állni.

A garázs szerelőaknával is rendelkezik, ami különösen előnyös lehet az autószerelés vagy az autókarbantartás iránt érdeklődők számára.

A félszuterénben található az ingatlan gépészeti központja is:

Kondenzációs gázkazán

Szintenkénti fogyasztás mérésére szolgáló hőmennyiségmérők

Hideg- és melegvízmérők

Gázóra és gépészeti szerelvények

A kialakított mérőrendszer segítségével a két lakrész fűtési és vízfogyasztása egymástól elkülönítve mérhető, így a rezsiköltségek megosztása egyszerűen megoldható.

A garázson kívüli terület tárolónak, műhelynek vagy egyéb kiszolgáló helyiségnek is használható.

706 M²-ES TELEK, ÚJ KERÍTÉS, RENDEZETT KERTI ALAPOK

Az önálló, minden oldalról körbejárható családi ház egy 706 m²-es telken helyezkedik el.

A kertben és a telek környezetében több jelentős munka is megtörtént:

Új kerítés készült.

Új kerti járda került kialakításra.

A korábbi elburjánzott akácnövényzet teljes eltávolítása megtörtént.

A kert megtisztításával lehetőség nyílt a terület újragondolására és további parkosítására.

A tágas telek megfelelő helyet biztosíthat pihenőkert, játszórész, kerti sütögető vagy további kültéri funkciók kialakításához.

EGY INGATLAN – TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG!

Többgenerációs otthonként: a földszinti és emeleti lakrész lehetővé teszi, hogy két generáció egymás közelében, mégis elkülönülten éljen.

Nagycsaládosoknak: a szintek egybenyitásával tágas, 5 hálószobás családi ház alakítható ki.

Befektetőknek: a két külön használható lakrész lehetőséget kínálhat bérbeadásra, akár a tulajdonos saját lakhatásával kombinálva.

Autókedvelőknek: a nagyméretű, szerelőaknás garázs és a további félszuterén-területek különleges lehetőségeket biztosítanak.

Az ingatlan hivatalosan egy lakóegységként nyilvántartott családi ház, amely jelenleg két külön bejáratú, önállóan használható lakrészre van kialakítva.

FELSŐPAKONY – NYUGODT, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET BUDAPEST KÖZELÉBEN

Felsőpakony remek választás azok számára, akik a nagyvárosi nyüzsgés helyett csendesebb, családias környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra Budapest, az M0-s autóút és a környező települések elérhetősége.

EZ AZ INGATLAN TÖBB MINT EGY HAGYOMÁNYOS CSALÁDI HÁZ!

Két külön használható, belül teljesen felújított lakrész, 5 hálószoba, 2 fedett terasz, nagyméretű félszuterén, szerelőaknás garázs, új kerítés és 706 m²-es telek – mindez egyetlen ingatlanban!

A felújítás óta még senki nem lakott a házban – legyen Ön az első lakója!

Az M0-s autóút és az M5-ös autópálya néhány perc alatt elérhető autóval.
Vasúti közlekedés: a vasútállomás körülbelül 10 percre található a háztól.
Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt megközelíthető.
További információért, illetve személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!