Budapest XII. kerület, Dániel út 23. Kiadó tégla lakás

# KIADÓ – Modern, teljesen berendezett otthon Virányos zöldövezetében!

**Erdő a szomszédban, nyugalom a mindennapokban, Budapest pedig karnyújtásnyira!**

Ha egy igazán hangulatos, modern és otthonos lakást keresel Budán, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme tökéletesen találkozik, ezt érdemes megnézned!

A XII. kerület kedvelt zöldövezeti részén, **Virányoson, a Dániel úton**, mindössze egy perc sétára az erdőtől kiadó egy **57 m²-es, teljesen berendezett, azonnal költözhető lakás**, egy kulturált lakóközösségű társasház 2,5. emeletén.

**Amitől igazán szerethető ez a lakás:**
- Amerikai konyhás, étkezős nappali
- Külön hálószoba
- Praktikus, rengeteg tárolóhelyet kínáló gardrób
- Fürdőszoba
- 8 m²-es erkély, méretre készített lounge bútorokkal
- Zöld kertre és ősfákra néző kilátás
- Keleti és déli tájolás, világos helyiségek
- Teljes berendezés, így nem kell a bútorozással bajlódnod

**Modern konyha, kényelmes mindennapok**

A lakás konyhája beépített hűtővel, indukciós főzőlappal, gőzsütővel, mosogatógéppel és páraelszívóval felszerelt. Az étkezőasztal és a székek mellett a nappaliban kanapé, dohányzóasztal, szőnyeg, TV és beépített bútorok is rendelkezésre állnak. A hálószobában ágy, a fürdőszobában mosógép található.

A fűtésről MIKA 6-E mini kazán, a meleg vízről elektromos bojler gondoskodik.

**Zöld környezet, nyugodt lakóközösség**

A társasház közös kertjében játszótér és pingpongasztal is található, amelyet hét ház lakói használhatnak. A környék ideális, ha szeretsz sétálni, kirándulni vagy egyszerűen csak kiszakadni a város zajából egy hosszú nap után.

**Parkolás és közlekedés**
- Zárt kerti parkolóhely bérelhető: 5 000 Ft/hó
- Az utcai parkolás is kényelmesen megoldható
- A 155-ös és 156-os busszal könnyen elérhető a Széll Kálmán tér
- A 22-es és 222-es busz, valamint a 61-es villamos is elérhető egy rövid sétával

**Havi költségek:**
- Közös költség: 29 000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a korlátlan vízhasználatot, a takarítást, a kertgondozást, a szemétszállítást, a téli hóeltakarítást és a gondnoki felügyeletet
- Gáz és villamos energia: fogyasztás alapján, havi leolvasással

**A lakás azonnal költözhető!**

Ha egy olyan budai otthonra vágysz, ahol reggel madárcsicsergésre ébredhetsz, este pedig a saját, kényelmes erkélyeden pihenhetsz, miközben minden fontos helyszín könnyen elérhető, akkor ez a lakás neked szólhat.

**Érdeklődj üzenetben, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!**