Budapest XII. kerület, Németvölgy Eladó tégla lakás

Ritka lehetőség a Hegyvidék központi részén azok számára, akik egy nagy méretű, jól alakítható, klasszikus polgári lakást keresnek otthonnak, többgenerációs élettérnek vagy üzleti célú hasznosításra.

Budapest XII. kerületének kedvelt részén, Németvölgy központjában, a Királyhágó tér és a Böszörményi út közelében kínálunk megvételre egy 198 m²-es, első emeleti, ötszobás polgári lakást, amely jelenleg két önálló lakrészből áll.
Régebben egy lakás volt, könnyen visszaalakítható.
Az ingatlan egy rendezett, liftes, társasházban található. Az épület elegáns, márványburkolatos előcsarnoka és a lakás több mint 3 méteres belmagassága a klasszikus polgári lakások hangulatát idézi. A társasházban két lift működik, a tetőszerkezet 2000-ben teljes felújításon esett át, a függőfolyosók és a felszálló vezetékek korszerűsítése pedig a közelmúltban megtörtént. Tájolása DK-i, Közös költség 28.8000Ft
A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy két külön bejáratú, külön mérőórákkal rendelkező lakrészből áll, amelyek igény szerint egybe is nyithatók. Az ingatlan összesen két konyhával, két fürdőszobával, két WC-vel és két erkéllyel rendelkezik, utóbbiak együttes alapterülete körülbelül 12 m². A használatot két saját, egyenként 4 m²-es pincei tároló egészíti ki.
A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső tereket. Az eredeti nyílászárók megkímélt állapotúak, stílusuk megőrzésével helyreállíthatók, a szobák tölgyfa parkettája pedig szintén jó alapot kínál a polgári jelleg megőrzéséhez. A kedvező adottságoknak köszönhetően az ingatlan világos, napfényes otthonná alakítható.
Méretének és elrendezésének köszönhetően kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár két különálló lakrész kialakításához. Elhelyezkedése és adottságai miatt orvosi rendelő, ügyvédi vagy könyvelőiroda, illetve más irodai tevékenység céljára is ideális lehet.
A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, éttermek, cukrászdák, hivatalok és közintézmények néhány perc sétával elérhetők. A közlekedés szintén kitűnő, az 59-es villamos, valamint a 102-es, 105-ös, 210-es, 212-es buszok megállói a közelben találhatók. A Déli pályaudvar két, a Széll Kálmán tér közlekedési csomópontja három megállóval elérhető, mindkettőnél az M2-es metróra is átszállhatunk.
Az ingatlan tehermentes, banki hitelből is megvásárolható. Megtekintése előre egyeztetett időpontban, rugalmasan lehetséges.
A lakás felújítandó a képek szerkesztettek.

对于那些寻求宽敞多功能且具有经典“资产阶级风格”公寓的人士来说，这是位于 Hegyvidék 区中心地带的难得机会——该房产既适合作为家庭住宅多代同堂的居所，也适合用于商业办公
该房产位于布达佩斯第十二区（District XII）的热门地段——具体位于 Németvölgy 中心区域，靠近 Királyhágó 广场和 Böszörményi 大街这是一套位于一楼面积为 198 平方米的五居室公寓，目前由两个独立的单元组成
它原本是一套完整的公寓，可以轻松改回单一的大型住宅
该房产位于一栋维护良好且配备电梯的公寓楼内大楼优雅的大理石装饰大堂以及公寓内超过 3 米的层高，营造出经典高档城市公寓的氛围大楼配有两部电梯；屋顶结构于 2000 年进行了全面翻新，公共走廊和公用设施管道井也已于近期完成现代化改造该单元朝向东南，每月公共管理费为 28,800 福林
该公寓的一大优势在于它由两个独立单元组成——每个单元都有独立的入口和水电计量表——如有需要，可以将它们打通，合并成一个统一的大空间
该公寓需要翻新，这让新业主能够根据自己的构想定制内部空间得益于其优越的户型和特性，该房产完全可以改造成一个明亮阳光充足的家凭借其宽敞的面积和灵活的布局，它是大家庭多代同堂居住的绝佳选择，甚至可以改造成两个独立的住宅单元其地理位置和特性也使其非常适合用作诊所律师事务所会计师事务所或其他专业办公场所
当地基础设施完善：商店餐厅糕点店政府机构和公共设施均在步行几分钟的范围内
该房产无产权负担，符合银行贷款购房条件可灵活预约看房
该公寓需要翻新；这些照片经过了数码编辑