Debrecen, Nyulas Eladó tégla lakás

TÁGAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS DUPLA ERKÉLLYEL DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN

Vételár: 127 000 000 Ft | Várható átadás: 2027. július

Debrecen kedvelt Nyulas városrészében kínálunk megvételre egy 84,68 m²-es, új építésű lakást, amely tágas belső tereivel, 2 erkélyével és korszerű műszaki tartalmával kiváló választás lehet saját otthont keresők számára.

A lakáshoz tartozó erkélyek kényelmes kültéri életteret biztosíthat, ahol helyet kaphat egy pihenősarok, kültéri étkező vagy növényekkel kialakított zöld környezet.

A modern társasház és a korszerű gépészeti megoldások együttesen a kényelmes, hosszú távú lakhatást szolgálják.

NYULAS – KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS ÉS VÁROSI KÉNYELEM

A társasház Debrecen Nyulas városrészében épül.

A környék a Böszörményi út, valamint a Kartács és Hangyás utca felől is megközelíthető. A közelben buszmegálló található, ami kényelmes alternatívát jelenthet azoknak, akik tömegközlekedéssel szeretnének közlekedni.

A Debreceni Egyetem, a Nagyerdő és a város jelentős gazdasági központjai autóval elérhető távolságban helyezkednek el.

A lokáció megfelelő lehet családok, párok, befektetők és a városban dolgozó szakemberek számára egyaránt.

PLUSZ ÉLETTÉR A SZABADBAN

A dupla erkély a lakás egyik legvonzóbb adottsága.

A kültéri terület kellemes helyszínt kínálhat reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy baráti beszélgetésekhez.

A 84,68 m²-es belső alapterület tágas otthon kialakítására ad lehetőséget, az erkély pedig tovább növeli a lakás használati értékét.

MODERN, NYOLCLAKÁSOS TÁRSASHÁZ

A társasház földszinttel és két emelettel épül, alatta mélygarázzsal és tárolókkal.

A műszaki tartalom főbb elemei:
- Monolit vasbeton födémek.
- Hőszigetelő gázbeton falazat.
- Hanggátló lakáselválasztó falak.
- 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.
- XPS hőszigetelés a lábazati zónában.
- Korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók.
- Argongázzal töltött, Low-E bevonatos üvegezés.
- Központi fűtés padlófűtéssel.
- Központi használatimelegvíz-ellátás.
- Lakásonkénti fogyasztásmérési lehetőségek.

PADLÓFŰTÉS ÉS KORSZERŰ HŐSZIGETELÉS

A lakás fűtése központi rendszerrel, padlófűtéssel történik.

A helyiségek hőmérséklete szabályozható, a melegvíz-ellátás központi rendszerből biztosított.

A tervezett nyílászárók és a homlokzati hőszigetelés hozzájárulhatnak a megfelelő hőkomforthoz és az energiafelhasználás mérsékléséhez.

BELSŐ BURKOLATOK ÉS SZANITEREK

A lakás belső kialakítása letisztult, modern megjelenésű.

A belső műszaki tartalom:
- 8 mm-es laminált padló a szobákban.
- Kerámiaburkolatok a fürdőszobában, konyhában és mellékhelyiségekben.
- Kerámia falburkolat a fürdőszobában a mennyezetig.
- Kerámia falburkolat a konyhai munkapult felett.
- Fehér diszperziós falfestés.
- Laminált felületű belső ajtók.
- Fehér szaniterek.
- Krómozott keverőcsaptelepek.
- Három ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

A belső burkolatok és bizonyos ajtók a megadott mintakollekcióból választhatók az építtető által meghatározott feltételek szerint.

ELEKTROMOS RENDSZER ÉS KLÍMA-ELŐKÉSZÍTÉS

Az elektromos csatlakozás 7,5 kW teljesítményű, 1 × 32 A.

A lakásban világítási kiállások, elektromos csatlakozási pontok, valamint internet- és kábeltelevíziós csatlakozási lehetőség készül.

A klímaberendezés előkészítése a vételárban szerepel, a készülék külön vásárolható meg.

MÉLYGARÁZS ÉS TÁROLÓK

A társasház alatt parkolóhelyek és tárolók készülnek, amelyek külön vásárolhatók meg.
- Garázs: 12 700 000 Ft.
- 4,20 m²-es tároló: 3 175 000 Ft.
- 7,90 m²-es tároló: 4 500 000 Ft.

A parkoló és a tároló nem része a lakás vételárának.


FŐBB ADATOK
- Lakás alapterülete: 84,68 m²
- Erkély: 4,80m2 és 7,20m2 össz: 12m2
- Vételár: 127 000 000 Ft.
- Várható átadás: 2027. július.
- Az ár minimális mértékben alkuképes lehet.

Ha modern, tágas, dupla erkélyes lakást keres Debrecen kedvelt városrészében, ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet.

Keressen bizalommal a részletekért!