Debrecen, Nyulas Eladó tégla lakás

TÁGAS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS NAGY TERASSZAL DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN – 84,71 M² + 16,89 M² TERASZ

Vételár: 121 200 000 Ft | Várható átadás: 2027. július

Debrecen kedvelt Nyulas városrészében kínálunk megvételre egy 84,71 m²-es, új építésű lakást, amely tágas belső tereivel, 16,89 m²-es teraszával és korszerű műszaki tartalmával kényelmes otthont kínálhat leendő tulajdonosának.

A nyolclakásos társasház a korszerű építészeti megoldásokat a kényelmes mindennapi használattal ötvözi.

A lakás ideális lehet azok számára, akik nagyobb alapterületű, modern otthont keresnek, és fontos számukra a szabadtéri pihenés lehetősége is. Saját otthont keresőknek, pároknak és családoknak, befektetőknek, valamint azoknak, akik hosszú távra terveznek Debrecenben.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN

A társasház Debrecen Nyulas városrészében épül, a város jól megközelíthető részén.

A környék a Böszörményi út, valamint a Kartács és Hangyás utca felől is megközelíthető. A közelben buszmegálló található, így a tömegközlekedés is alternatívát jelenthet.

A Debreceni Egyetem, a Nagyerdő és a város jelentős gazdasági központjai autóval elérhető távolságban helyezkednek el.

A lokáció különösen érdekes lehet azok számára, akik Debrecenben dolgoznak, tanulnak vagy hosszú távon terveznek a városban.

16,89 M²-ES TERASZ – KÜLTÉRI KIKAPCSOLÓDÁS

A lakáshoz tartozó 16,89 m²-es terasz kellemes kiegészítője a belső élettérnek.

A teraszon kialakítható kültéri étkező, pihenősarok vagy növényekkel berendezett zöld környezet.

A 84,71 m²-es alapterület lehetőséget ad egy kényelmes, modern otthon kialakítására, miközben a terasz a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségét biztosítja.

KORSZERŰ ÉPÜLETSZERKEZET ÉS HŐSZIGETELÉS

A társasház műszaki tartalmát korszerű épületszerkezeti megoldások jellemzik.

A főbb műszaki elemek:
- Monolit vasbeton födémek.
- Hőszigetelő gázbeton falazat.
- Hanggátló lakáselválasztó falak.
- 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.
- XPS hőszigetelés a lábazati zónában.
- Korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók.
- Argongázzal töltött, Low-E bevonatos üvegezés
- A tervezett nyílászárók hőátbocsátási tényezője U = 0,73 W/m²K, az üvegezésé Ug = 0,5 W/m²K.

A hőszigetelés és a korszerű nyílászárók hozzájárulhatnak a kellemes belső klíma fenntartásához.

KÖZPONTI FŰTÉS PADLÓFŰTÉSSEL

A lakás fűtése központi rendszerrel, padlófűtéssel történik.

A helyiségek hőmérséklete szabályozható, a használati melegvíz-ellátás központi rendszerből biztosított.

A fogyasztás lakásonként mérhető.

BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS BURKOLATOK

A lakás belső tereinek kialakítása modern, letisztult megjelenést biztosít.

A belső műszaki tartalom:
- 8 mm-es laminált padló a szobákban.
- I. osztályú kerámiaburkolatok a vizes helyiségekben.
- Kerámia falburkolat a fürdőszobában a mennyezetig.
- Kerámia falburkolat a konyhában a munkapult feletti 60 cm-es sávban.
- Fehér diszperziós falfestés.
- Laminált felületű belső ajtók.
- Fehér szaniterek.
- Krómozott csaptelepek.
- Három ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

A burkolatok és bizonyos belső ajtók meghatározott kollekcióból választhatók az építtető által meghatározott feltételek szerint.

ELEKTROMOS ÉS GYENGEÁRAMÚ RENDSZEREK

Az elektromos csatlakozás 7,5 kW teljesítményű, 1 × 32 A.

A lakásban elektromos csatlakozási pontok, világítási kiállások, valamint internet- és kábeltelevíziós csatlakozási lehetőség készül.

A klímaberendezés előkészítése a vételárban szerepel, a készülék külön vásárolható meg.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

A társasház alatt mélygarázs és tárolók készülnek.
- Garázs: 12 700 000 Ft.
- 4,20 m²-es tároló: 3 175 000 Ft.
- 7,90 m²-es tároló: 4 500 000 Ft.

A garázs és a tároló nem része a lakás vételárának.

FŐBB ADATOK
- Lakás alapterülete: 84,71 m².
- Terasz: 16,89 m².
- Vételár: 121 200 000 Ft.
- Várható átadás: 2027. július.
- Az ár minimális mértékben alkuképes lehet.

Ha tágas, modern, nagy teraszos lakást keres Debrecen kedvelt Nyulas városrészében, ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet saját otthon kialakítására.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és hivatkozzon a következő kódra: 18450