Debrecen, Nyulas Eladó tégla lakás

MODERN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS NAGYMÉRETŰ TERASSZAL DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN – 44,63 M² + 16,67 M² TERASZ

Vételár: 79 500 000 Ft | Várható átadás: 2027. július

Debrecen kedvelt Nyulas városrészében kínálunk megvételre egy modern, új építésű lakást, amely praktikus méretével, nagyméretű teraszával és korszerű műszaki tartalmával kiváló választás lehet első lakást vásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.

A 44,63 m²-es lakótérhez 16,67 m²-es terasz kapcsolódik, amely jelentős kültéri életteret biztosíthat a mindennapokhoz.

A lakás ideális lehet azok számára, akik modern, kényelmes és könnyen személyre szabható otthont keresnek, és fontos számukra a szabadtéri pihenés lehetősége is.

NYULAS – KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS DEBRECENBEN

A társasház Debrecen Nyulas városrészében épül, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező környezetben.

A környék a Böszörményi út, valamint a Kartács és Hangyás utca felől is megközelíthető. A közelben buszmegálló található, így a tömegközlekedés is lehetőséget kínál a városon belüli közlekedésre.

A Debreceni Egyetem, a Nagyerdő és a város meghatározó gazdasági központjai autóval elérhető távolságban vannak. A BMW gyáregysége és a hozzá kapcsolódó ipari területek elérhetősége a városban dolgozók számára szintén előnyt jelenthet.

A környék a városi infrastruktúra és a kellemes lakókörnyezet előnyeit ötvözi.

16,67 M²-ES TERASZ – PLUSZ ÉLETTÉR A SZABADBAN

A lakás kiemelkedő tulajdonsága a 16,67 m²-es terasz, amely a lakótér természetes kiegészítőjeként használható.

A teraszon kialakítható kültéri étkező, kényelmes pihenősarok vagy növényekkel berendezett zöld környezet.

Ez a megoldás különösen vonzó lehet azoknak, akik a lakás kényelmét a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségével szeretnék kiegészíteni.

A 44,63 m²-es alapterület praktikus, jól használható otthon kialakítására ad lehetőséget.

MODERN, NYOLCLAKÁSOS TÁRSASHÁZ

A lakás egy mindössze nyolc lakásból álló társasház része.

Az épület földszinttel és két emelettel rendelkezik, alatta mélygarázs és tárolók készülnek.

A műszaki tartalom főbb elemei:
- Monolit vasbeton födémek.
- Hőszigetelő gázbeton falazat.
- Hanggátló lakáselválasztó falak.
- 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.
- XPS hőszigetelés a lábazati zónában.
- Hőszigetelt műanyag nyílászárók.
- Argongázzal töltött, Low-E bevonatos üvegezés.
- Központi fűtés padlófűtéssel.
- Központi melegvíz-ellátás.
- Lakásonkénti fogyasztásmérési lehetőségek.

PADLÓFŰTÉS ÉS KORSZERŰ HŐTECHNIKA

A lakás fűtése központi rendszerrel, padlófűtéssel történik.

A helyiségek hőmérséklete szabályozható, a melegvíz-ellátás központi rendszerből biztosított.

A korszerű hőszigetelés és a jó hőtechnikai tulajdonságú nyílászárók hozzájárulhatnak a kellemes belső hőmérséklet fenntartásához.

BELSŐ BURKOLATOK ÉS SZANITEREK

A lakások belső kialakítása letisztult, modern megjelenést biztosít.

A belső műszaki tartalom:
- 8 mm-es laminált padló a szobákban.
- Kerámiaburkolatok a vizes helyiségekben.
- Kerámia falburkolat a fürdőszobában a mennyezetig.
- Kerámia falburkolat a konyhai munkapult felett.
- Fehér diszperziós falfestés.
- Laminált felületű belső ajtók.
- Fehér szaniterek.
- Krómozott keverőcsaptelepek.
- Mosógép és konyhai mosogató csatlakoztatásához szükséges kiállások.
- Három ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

A burkolatok és egyes belső ajtók meghatározott mintakollekcióból választhatók az építtető által meghatározott feltételek szerint.

ELEKTROMOS HÁLÓZAT ÉS KLÍMA-ELŐKÉSZÍTÉS

A lakás tervezett elektromos teljesítménye 7,5 kW, 1 × 32 A.

Az elektromos rendszer részeként világítási kiállások, csatlakozási pontok, valamint internet- és kábeltelevíziós csatlakozási lehetőség készül.

A klímaberendezés előkészítése a vételár része, a készülék külön vásárolható meg.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

A mélygarázsban parkolóhelyek és tárolók készülnek, amelyek külön vásárolhatók meg.
- Garázs: 12 700 000 Ft.
- 4,20 m²-es tároló: 3 175 000 Ft.
- 7,90 m²-es tároló: 4 500 000 Ft.

A garázs és a tároló nem része a lakás vételárának.


FŐBB ADATOK
- Lakás alapterülete: 44,63 m².
- Terasz: 16,67 m².
- Vételár: 79 500 000 Ft.
- Várható átadás: 2027. július.

Ez a lakás ideális lehet azoknak, akik új építésű, teraszos otthont keresnek Debrecen Nyulas városrészében, korszerű műszaki tartalommal és praktikus mérettel.

Keressen bizalommal további információkért!