Debrecen, Nyulas Eladó tégla lakás

PRÉMIUM, KERTKAPCSOLATOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS DEBRECEN NYULAS VÁROSRÉSZÉBEN – 84,71 M² + 16,89 M² TERASZ + 56 M² KERT

Vételár: 136 500 000 Ft | Várható átadás: 2027. július

Debrecen kedvelt Nyulas városrészében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, új építésű, földszinti lakást, amely a modern építészet, a korszerű műszaki megoldások és a saját kültéri élettér előnyeit ötvözi.

A 84,71 m²-es lakáshoz két terasz is tartozik, összesen 16,89 m². Továbbá a vételárban foglalt, 56 m²-es saját kertrész. Ez az összeállítás kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik tágas belső tereket, kényelmes kültéri életteret és modern otthont keresnek Debrecen egyik kedvelt városrészében.

A mindössze nyolc lakásból álló társasházban megvalósuló lakás ideális választás lehet saját otthont keresőknek, pároknak és családoknak, befektetőknek, valamint azoknak, akik hosszú távra terveznek Debrecenben.

NYULAS – KEDVELT VÁROSRÉSZ, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOKKAL

Az ingatlan Debrecen Nyulas városrészében található, egy olyan környéken, amely a városi infrastruktúra előnyeit kellemes lakókörnyezettel ötvözi.

A környék a Böszörményi út irányából, illetve a Kartács és Hangyás utca felől is megközelíthető. A közelben buszmegálló található, így a tömegközlekedés is alternatívát jelenthet az autóhasználat mellett.

A Debreceni Egyetem, a Nagyerdő és a város meghatározó gazdasági központjai autóval elérhető távolságban helyezkednek el. A BMW gyáregysége és a hozzá kapcsolódó gazdasági területek elérhetősége szintén fontos szempont lehet a városban dolgozók számára.

A környék megfelelő választás lehet azoknak, akik a városi szolgáltatások elérhetőségét szeretnék ötvözni egy kellemesebb lakókörnyezettel.

SAJÁT KERT ÉS NAGYMÉRETŰ TERASZOK – A MINDENNAPOK KÉNYELMÉÉRT

A lakás egyik legnagyobb előnye az 56 m²-es saját kertrész, amely a vételár részét képezi.

A teraszok kényelmes helyet biztosíthatnak kültéri étkező, pihenősarok vagy növényekkel kialakított zöld környezet számára.

A saját kert és a teraszok lehetővé teszi, hogy a lakók a szabadban is kellemesen tölthessék a szabadidejüket anélkül, hogy családi házat kellene fenntartaniuk.

A kertkapcsolatos kialakítás különösen vonzó lehet azoknak, akik szeretik a növényeket, a szabadtéri étkezéseket és a nyugodt pihenést.

MODERN ÉPÜLET, KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOKKAL

A társasház mindössze nyolc lakásból áll, földszinttel és két emelettel. Az épület alatt mélygarázs készül, ahol parkolóhelyek és tárolók kapnak helyet.

A műszaki tartalom főbb elemei:
- Monolit vasbeton födémek.
- Hőszigetelő gázbeton falazat.
- Hanggátló lakáselválasztó falak.
- 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés.
- XPS hőszigetelés a lábazati zónában.
- Korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók.
- Argongázzal töltött, Low-E bevonatos üvegezés.
- Központi fűtés padlófűtéssel.
- Központi használatimelegvíz-ellátás.
- Lakásonkénti fogyasztásmérési lehetőségek.

A korszerű épületszerkezetek és nyílászárók hozzájárulhatnak a kellemes belső hőérzethez és az energiafelhasználás mérsékléséhez.

PADLÓFŰTÉS ÉS KÉNYELMES HŐSZABÁLYOZÁS

A lakás fűtése központi rendszerrel, padlófűtéssel történik.

A padlófűtés egyenletes hőérzetet biztosíthat, miközben a hagyományos radiátorok hiánya szabadabb bútorozást tesz lehetővé.

A helyiségek hőmérséklete a hozzájuk tartozó szabályozószelepekkel állítható.

A használati melegvíz-ellátás központi rendszerből történik. A műszaki leírás szerint a fogyasztás lakásonként mérhető.

IGÉNYES BELSŐ KIALAKÍTÁS

A lakás belső kialakítása a modern, letisztult megjelenést és a praktikus használhatóságot helyezi előtérbe.

A belső műszaki tartalom:
- I. osztályú, 8 mm vastag laminált padló a szobákban.
- I. osztályú kerámiaburkolatok a fürdőszobában, konyhában és mellékhelyiségekben.
- Kerámia falburkolat a fürdőszobában a mennyezetig.
- Kerámia falburkolat a konyhában a munkapult feletti 60 cm-es sávban.
- Fehér diszperziós falfestés.
- Laminált felületű belső ajtók.
- Három ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
- Fehér színű szaniterek és krómozott csaptelepek.
- Mosógép és konyhai mosogató csatlakoztatásához szükséges kiállások.

A belső ajtók, burkolatok és egyes szerelvények meghatározott mintakollekcióból választhatók az építtető által megjelölt feltételek szerint.

ELEKTROMOS ÉS GYENGEÁRAMÚ ELŐKÉSZÍTÉSEK

A lakás elektromos hálózata a műszaki dokumentáció szerint készül.

A tervezett elektromos tartalom 7,5 kW teljesítményű, 1 × 32 A csatlakozást foglal magában. A nagyobb teljesítmény külön költség mellett igényelhető a szolgáltatói feltételek szerint.

A lakásban előkészítés készül:
- Világítási kiállásokhoz.
- Elektromos csatlakozási pontokhoz.
- Klímaberendezéshez.
- Kábeltelevízióhoz.
- Internetcsatlakozáshoz.

Fontos: a klímaberendezés előkészítése az árban szerepel, maga a készülék nem része a vételárnak.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

A társasház alatt mélygarázs és tárolók készülnek.

Külön megvásárolható lehetőségek:
- Garázs: 12 700 000 Ft.
- 4,20 m²-es tároló: 3 175 000 Ft.
- 7,90 m²-es tároló: 4 500 000 Ft.

A garázs és a tároló nem része a lakás vételárának.

FŐBB ADATOK
- Lakás alapterülete: 84,71 m².
- Teraszok: 7,77m2 és 9,12m2 össz: 16,89m2
- Saját kertrész: 56 m².
- Vételár: 136 500 000 Ft.
- Várható átadás: 2027. július.
- Az ár minimális mértékben alkuképes lehet.

Ez a lakás remek választás lehet azok számára, akik tágas, modern otthont keresnek saját kerttel és terasszal, Debrecen kedvelt Nyulas városrészében.

Keressen bizalommal a részletekért és a vásárlás feltételeivel kapcsolatban!