Debrecen, Belváros Eladó tégla lakás

PRÉMIUM, ÚJSZERŰ LAKÁS ELADÓ 10 M²-ES LOGGIÁVAL DEBRECEN BELVÁROS KÖZELÉBEN
Modern kialakítás, prémium berendezés, déli tájolás – igényes otthon első tulajdonostól!

Eladásra kínálunk egy 2023-ban épült, mindössze 10 lakásos, liftes társasházban található, újszerű állapotú, igényesen berendezett lakást.

Az ingatlan az épület 1. emeletén, a társasház udvari épületszárnyában helyezkedik el. Déli tájolásának és átgondolt elrendezésének köszönhetően világos, kellemes életteret biztosít.
A környék előnye, hogy több fontos intézmény, bevásárlási lehetőség és szolgáltatás található a közelben.

- Kölcsey Központ és Kossuth tér – a belváros fontos helyszínei, hozzávetőleg 5–10 perces sétával elérhetők.
- Debrecen Plaza és Forum
- Péterfia utca – élelmiszerüzletek, többek között ALDI és PENNY
- Villamos- és buszközlekedés – a belvárosi közlekedési kapcsolatok könnyen megközelíthetők.

A lakás helyiségei:

Tágas nappali
2 külön hálószoba
Konyha és étkező
Praktikus gardrób
Előszoba
Fürdőszoba WC-vel
Külön vendég-WC
10 m²-es loggia

A lakás prémium minőségű, újszerű bútorokkal berendezett, modern, letisztult stílusú otthon, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak, illetve igényes, kényelmes lakást keresők számára.

Műszaki felszereltség és kényelmi extrák:

2023-as építés
15 cm-es hőszigetelés
Padlófűtés, gázkazán
Korszerű hűtő-fűtő klímaberendezések
Elektromos redőnyök
Szúnyoghálók
Modern elszívórendszer
Radiátoros fűtéskiegészítés
Liftes, akadálymentesített társasház
Parkolás és tárolás

A lakáshoz egy 12 m²-es, pinceszinten található teremgarázs-beálló és egy külön, 5 m²-es tároló is tartozik. A parkoló megvásárlása kötelező 10 millió forintért, amely a lakás meghirdetett vételárán felül fizetendő.

Fenntartási költségek:

Közös költség: 30 000 Ft/hó
Teljes havi fenntartási költség: körülbelül 65 000 Ft, a közös költséggel együtt

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy korszerű, kényelmes, igényesen kialakított otthont keresnek, és nem szeretnének felújítással bajlódni.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tekintse meg személyesen, és tegyen ajánlatot!

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján, örömmel állok rendelkezésére!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel, díjmentes hiteltanácsadással, ügyvédi háttérrel és a vásárlási folyamat teljes körű támogatásával segíti ügyfeleit.

Modern design, premium furnishings, south-facing orientation – an elegant home offered for sale by its first owner!

We are pleased to offer for sale this beautifully furnished, 88 m² apartment in excellent, like-new condition, located in a modern residential building constructed in 2023, comprising just 10 apartments and equipped with a lift.

Situated on the first floor, in the courtyard-facing wing of the building, the apartment benefits from a desirable south-facing orientation and a thoughtfully designed layout, creating a bright, comfortable and welcoming living environment. The location offers excellent convenience, with a wide range of essential amenities, shopping facilities and services nearby.

-Kölcsey Centre and Kossuth Square – key landmarks in Debrecen city centre, approximately 5–10 minutes away on foot.
-Debrecen Plaza and Fórum Shopping Centre – offering a wide selection of shops, restaurants and entertainment options.
-Péterfia Street – convenient grocery shopping, including ALDI and PENNY supermarkets.
-Excellent public transport connections – tram and bus services are easily accessible, providing convenient connections to the city centre and other parts of Debrecen.

Apartment layout:

Spacious living room
2 separate bedrooms
Kitchen and dining area
Practical walk-in wardrobe
Entrance hall
Bathroom with WC
Separate guest WC
10 m² loggia

The apartment is furnished with high-quality, premium, nearly new furniture, offering a stylish, contemporary interior with a clean and elegant design.

An ideal choice for families, couples or anyone seeking a comfortable, modern home with high-quality finishes.

Technical features and modern comforts:

Built in 2023
15 cm thermal insulation
Underfloor heating with gas boiler
Modern heating and cooling air-conditioning units
Electric roller shutters
Insect screens
Modern ventilation and extractor systems
Additional radiator heating
Lift access
Wheelchair-accessible residential building
Parking and storage

The property also benefits from a 12 m² underground parking space, located on the basement level, as well as a separate 5 m² private storage room. Purchase of the parking space is mandatory. Its price is HUF 10 million, payable in addition to the advertised apartment price.

Monthly running costs:

Building maintenance fee: HUF 30,000/month
Total estimated monthly running costs: approximately HUF 65,000, including the building maintenance fee

This property is an excellent choice for buyers looking for a modern, comfortable and beautifully presented home without the inconvenience or additional expense of renovation.

With its premium furnishings, contemporary features, practical layout and generous 10 m² loggia, this apartment offers an attractive combination of comfort, functionality and style.

Don't miss this opportunity – arrange a viewing and make an offer!

For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me any day of the week. I will be happy to assist you.

Our agency provides comprehensive support throughout the purchasing process, including free mortgage consultation, legal assistance and full administrative support, helping to ensure a smooth and straightforward property purchase.