Somogyvár, Kossuth Lajos utca 106. Eladó családi ház

KÉTGENERÁCIÓS BIRTOK MODERN ENERGETIKÁVAL, SAJÁT AKÁCOSSAL ÉS HATALMAS TERMŐ TELEKKEL SOMOGYVÁRON!
Ingatlan főbb paraméterei:
Cím: 8698 Somogyvár, Kossuth Lajos utca 106.
Összalapterület: 150 m² (85 m² lakható lakrész + 40 m² alakítás alatt álló lakrész + kiegészítő helyiségek)
Telekméret és gazdag növényzet: 6 399 m² – rendkívüli adottságú terület, amelyen egy kb. 300 m²-es, 20 éves saját akácos és termő mogyoróbokrok is találhatók! A kertben emellett egy 30 darabos fiatal gyümölcsfatelepítés, valamint egy tekintélyes, 60 cm törzsátmérőjű diófa és egy 50 cm törzsátmérőjű cseresznyefa ad bőséges termést.
Garázs és kazánház: A házhoz tartozik egy különálló, 25 m²-es garázs, amelyben a kazánház is helyet kapott.
Melléképület és pince: Használható, de felújítandó melléképület, amely alatt egy kb. 15 m²-es száraz pince található.
Vízellátás a kertben: Egy kb. 70 éves, patinás ásott kút, amelyben stabilan 4 méter víz áll – ingyenes, bőséges öntözési lehetőség a teljes birtoknak!
Energetika: 5 kW-os napelem rendszer 10 kW-os akkumulátoros tárolóegységgel!
Szerkezet és elosztás – Két külön lakrész egy tető alatt
Masszív tégla falazat, sávos beton alap és kefnis betonfödémes szerkezet jellemzi az épületet, amely 25 cm födémszigetelést és minőségi kerámia cserépfedéssel ellátott tetőt kapott. A 150 m²-es élettér tökéletes két generációnak:
Kész lakrész (85 m²): Jelenleg is lakható állapotú, jó elosztású otthon.
Kialakítás alatt álló lakrész (40 m²): Ideális külön garzonnak, irodának vagy lakrésznek.
Folyamatban lévő, értéknövelő felújítások
A legköltségesebb szerkezeti és gépészeti munkálatokon már túl van az ingatlan:
Új, modern ablakok és bejárati ajtó lettek beépítve.
Az elektromos hálózat vezetékrendszerének cseréje folyamatban van.
Az új csatorna- és vízvezeték-rendszer kiépítése folyamatban van.
2 darab új fürdőszoba kialakítása van folyamatban (a befejezés az új tulajdonos ízlésére vár).
Megjegyzés: A burkolatok még a régiek, így a végleges dizájnt Ön választhatja ki.
Rezsibiztos, több lábon álló fűtési rendszer
3 darab modern hűtő-fűtő klíma, amely a napelem+akkumulátor miatt szinte ingyen üzemel.
Vegyestüzelésű kazán 2 körös radiátoros rendszerrel és puffertartállyal (a 25 m²-es garázsban kialakított kazánházban).
2 darab nagy méretű cserépkályha alternatív fűtésként vagy hangulati elemként.
Az ingatlan per- és tehermentes. A saját akácossal, beállt gyümölcsössel, bővizű kúttal és a prémium napelemes rendszerrel felszerelt birtok igazi ritkaság a piacon!
Keressen bizalommal, nézzük meg együtt akár hétvégén is!
Telefonszám: []