Komádi, Ibolya utca 11. Eladó családi ház

Az ingatlanban 3 egész szoba, plusz nappali étkező, külön álló konyha, 1 mosókonyha, 1 spájz valamint egy zuhanyzós fürdő és egy külön álló vendég wc található.

A ház 2022-ben teljeskörű víz, villany és csatorna felújításon esett át. Földig fel lett szedve minden, és minden újra lett szerelvényezve, a ház udvarra beérkező kiállástól számítva az akkori legmagasabb, követelményeknek megfelelve. Gáz csonk található az udvarban.

Bosch Tronic Heat 3500 elektromos kazánnal radiátoros fűtés lett kialakítva, plusz kiegészítésként külön álló rendszerként, NOBO norvég felső kategóriás padló fűtés van, amely a nappali - étkező, konyha valamint a fürdőszoba részen található. Távolról vezérelhető, a központi fűtés, mind a kazánra mind a padlófűtésre.

A meleg vízről az Ariston Velis vízmelegítős elektromos bojler gondoskodik.

Magas minőségű és kopásállóságú, többrétegű hőszigetelt laminált padló van a hálószobákban.

Zuhanyzós fürdőszobában, Duravit olasz fürdőszoba bútor, a mosdónál és a wc-nél szintén Duravit szerelvényekkel, a zuhanykabinban Grohe esőztetős csaptelep és üveg fal található.

Konyhában egyedileg gyártott magas fényű bútor található. Mind a két pultnál mosogatógép kiállás lett kialakítva. Jelenleg külön álló Gorenje kombinált gázrózsás, elektromos sütésű gáztűzhely van. Pultvilágításhoz előkészített ledvilágítás lett beépítve. Gorenje szag- és pára elszívó van.

Nagyobb hálószobában 3,8 Kw-os, a kisebb szobában 2,5 Kw-os inverteres klíma található.

Internorm 3 rétegű nyílászárók lettek beépítve az ingatlan teljes területén, elől és hátul biztonsági bejárati ajtók vannak.

Minden hálózat egy központi egységben lett kialítva, Rex szekrényben található, az internet, kamera és riasztó. Hicconet riasztó rendszer, a szobákban mozgás érzékelővel, valamint 360 fokos kamera rendszer a ház körül, amely az ingatlan minden szegletét lefedi. Applikáció segítségével, távolról riasztható tehát nyitni és zárni lehet. Továbbá nézhető éjjel nappal az ingatlan kamerán keresztül.

3x32 amper található az ingatlan területén, 3 fázisú elektromos autónak töltési lehetőséggel.

Az első és hátsó ajtók előtt fedett teraszokkal, valamint 3 gépjárműnek fedett parkoló lett kialakítva. 160 m2 betonozott terület található az ingatlan előtti részen beleértve a gépjárművek részére kialakított parkolót.

2026-ban a teljes ingatlan 12 cm-es nikecel szigetelést kapott.

Elektomos kapunak a lehetőség kiépítve.

Az ingatlan teljes területén, egyéni gyártás alapján készült bútorzat található beleértve az étkező asztalt is.

Irány ára: 74.990.000.- ebben a teljes bútorzat is benne van.

Az ingatlan nyaralóként üzemel.

INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!!!

Megtekintés csak és kizárólag, telefonon előre egyeztetett időpontban.



Proprietatea are 3 camere complete, plus un living, o bucătărie separată, 1 spălătorie, 1 cămară, o baie cu duș și o toaletă separată pentru oaspeți.

Casa a fost renovată complet în 2022, având în vedere instalațiile de apă, electricitate și canalizare. Totul a fost demolat până la bază și totul a fost reamenajat, începând de la intrarea în curtea casei, îndeplinind cele mai înalte cerințe de la acea vreme. Există o conexiune la gaz în curte.

Încălzirea cu radiatoare a fost realizată cu o centrală electrică Bosch Tronic Heat 3500, plus, ca sistem separat, există încălzire prin pardoseală de înaltă calitate NOBO Norwegian, care este amplasată în living - sufragerie, bucătărie și baie. Încălzirea centrală poate fi controlată de la distanță, atât pentru centrală, cât și pentru încălzirea prin pardoseală.

Apa caldă este asigurată de un boiler electric Ariston Velis.

În dormitoare este disponibilă pardoseală laminată multistrat de înaltă calitate și rezistentă la uzură, izolată termic.

Baia cu duș are mobilier italian Duravit, chiuveta și toaleta au, de asemenea, accesorii Duravit, cabina de duș are o baterie Grohe pentru duș cu efect de ploaie și un perete din sticlă.

Bucătăria are mobilier personalizat, lucios. La ambele blaturi a fost creat un suport pentru mașină de spălat vase. În prezent, există un aragaz separat Gorenje combinat cu rozetă pe gaz și cuptor electric. Pentru iluminarea blatului a fost instalată iluminare LED. Există un extractor de mirosuri și umiditate Gorenje.

Dormitorul mai mare are un aparat de aer condiționat inverter de 3,8 Kw, iar camera mai mică are un aparat de aer condiționat inverter de 2,5 Kw.

În toată proprietatea au fost instalate ferestre și uși Internorm cu 3 straturi, iar în față și în spate există uși de intrare securizate.

Toate rețelele sunt conectate la o unitate centrală, amplasată într-un dulap Rex, internet, cameră și alarmă. Sistem de alarmă Hicconet, cu senzori de mișcare în camere, și un sistem de camere de 360 de grade în jurul casei, care acoperă fiecare colț al proprietății. Folosind o aplicație, poate fi alarmată de la distanță, astfel încât să poată fi deschisă și închisă. De asemenea, poate fi vizualizată zi și noapte prin intermediul camerei proprietății.

Pe proprietate sunt amplasate 3 prize de 32 amperi, cu opțiune de încărcare trifazată pentru mașini electrice.

Au fost create terase acoperite în fața ușilor din față și din spate și o parcare acoperită pentru 3 vehicule. Există o zonă betonată de 160 m2 în fața proprietății, inclusiv parcarea pentru vehicule.

În 2026, întreaga proprietate a primit izolație de nichel de 12 cm.

A fost construită posibilitatea unei porți electrice.

Întreaga proprietate are mobilier făcut la comandă, inclusiv masa de dining.

Preț orientativ: 74.990.000.- inclusiv tot mobilierul.

Proprietatea este operată ca casă de vacanță.

NU SE APLICĂ PROPRIETĂȚILE IMOBILIARE!!!!

Vizionare doar și exclusiv cu programare telefonică.