Budapest XIX. kerület, Kispest Eladó családi ház

Felújítandó ÖNÁLLÓ téglaház eladó KÖKI közelében

Csak nálam!
Budapest XIX. kerületében, Kispesten, a KÖKI Terminál és az Üllői út között, csendes utcában kínálunk eladásra egy 356 m²-es, önálló helyrajzi számú telken álló, 86 m²-es, felújítandó téglaházat.

Az ingatlan elsősorban azoknak lehet érdekes, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat, fontos a saját kert, autóbeállási lehetőség, jó közlekedés és infrastruktúra. Felújításban gondolkodó befektetőknek szintén érdemes megtekinteni, hiszen korábban 3 lakás is volt az épületben.

ELRENDEZÉS

A ház jelenleg lakásként használt, 62 m²-es részében nappali, hálószoba, előszoba, konyha-étkező, kamra és fürdőszoba található.

A további, összesen 24 m²-es, külön bejáratú épületrész egy szobából és egy korábbi konyhából áll. Ez jelenleg tárolóként szolgál, állapota erősen felújítandó. A külön bejárat lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során a lakótértől elkülönülő helyiségekben is gondolkodjon az új tulajdonos.

Az épületben korábban három, szoba-konyhás lakrész működött; ennek nyomát őrzi a három bejárati ajtó és a három villanyóra. A gáz- és vízfogyasztást egy-egy mérő méri.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

A megközelítőleg 1950 körül épült ház kisméretű téglából készült, külső hőszigetelés nélkül. A tető részben pala-, részben régi típusú cserépfedésű. A nyílászárók régi, dupla faablakok, a helyiségekben kőburkolat és parketta található.

A fűtést gázkazán, a melegvíz-ellátást külön gázbojler biztosítja. A ház riasztóval felszerelt.

A tulajdonos tájékoztatása alapján a havi gázköltség a korábbi használat mellett télen körülbelül 15 000 Ft, nyáron 5 000 Ft volt; a tényleges költség a használattól és a fogyasztástól függ.

TELEK ÉS ELHELYEZKEDÉS

A 356 m²-es saját telken kert és udvar is rendelkezésre áll. Telken belüli autóbeállás kialakítható, jelenleg nincs kiépített beálló.

A KÖKI Terminál és a Kőbánya-Kispest közlekedési csomópont közelsége megkönnyíti a mindennapi közlekedést és bevásárlást. Az elhelyezkedés előnye, hogy a jó infrastruktúra csendes utcai környezettel párosul.

Az ingatlan tehermentes, a teljes vételár megfizetését követően rövid időn belül birtokba vehető.

Ha saját telken álló, felújítható házat keres, és értéket lát a külön bejáratú épületrészben is, keressen a részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez!

Energetikai Tanúsítvány és Villamos Biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban.