Budapest XXI. kerület, Kiss János altábornagy utca Eladó panel lakás

TULAJDONOSTÓL ELADÓ, TEHERMENTES INGATLAN!

Budapest XXI. kerületének központjában eladó egy 2022-ben teljes körűen felújított, 72 m²-es, 2+2 félszobás lakás, amelyhez egy további 6 m²-es, beépített erkély is tartozik. Tágas elrendezésének és praktikus kialakításának köszönhetően kiváló választás lehet akár kétgyermekes családok számára is.

A lakás magasföldszinten, zárt folyosón helyezkedik el. A hagyományos panellakásokra jellemző, szűk előszoba helyett belépéskor egy tágasabb tér fogad, ahonnan valamennyi helyiség közvetlenül nyílik.

A 2022-es felújítás során a lakás műszaki és esztétikai megújuláson is átesett, így az új tulajdonosnak nem kell felújítással bajlódnia.

A felújítás főbb elemei:
- Teljesen új elektromos hálózat és vízvezetékek.
- Új radiátorok egyedi mérőkkel.
- Új bejárati és beltéri ajtók.
- Teljes ablakcsere, mindegyiken szúnyoghálóval.
- A beépített erkély külső hőszigetelése.
- A régi, fűrészporos tapéta eltávolítása, a falak teljes glettelése és festése.
- Új burkolatok, a szobákban és a beépített erkélyen is laminált padlóval.
- Teljesen felújított konyha új konyhabútorral, minőségi Bosch gépekkel (főzőlap, sütő, mosogatógép és páraelszívó) és gránit mosogató+csapteleppel, melyek a vételár részét képezik. A folyosón lévő beépített szekrény, szintén a vételár része.
- a nappali körben, beépített led világítást kapott

A nappaliban egy klímaberendezés is rendelkezésre áll, amely nyitott beltéri ajtók mellett a lakás egészének kellemes hűtését segíti.

A lakás méretéhez képest a rezsiköltségek kedvezőek. A fogyasztás nagy része egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.

Havi költségek:
- Fűtés: kb. 10.000 Ft
- Villany: kb. 6.000 Ft
- Víz: kb. 4.000 Ft
- Gáz: negyedévente kb. 5.000 Ft átalánydíj
- Közös költség: 24.190 Ft

A lakás egyik legnagyobb előnye a központi elhelyezkedés. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, intézmények és üzletek mindössze 5–10 perces sétával elérhetők.

A közelben megtalálható:
- Bölcsőde, óvoda és iskola.
- SZTK, védőnői szolgálat, gyermekorvosi és háziorvosi rendelő.
- Számos játszótér.
- Gyógyszertár és zöldséges.
- DM, Rossmann, Aldi, Tesco, Lidl, Penny, és SPAR.
- Pláza és piac.

A közlekedés szintén kiváló: mindössze 5 perc sétára több buszmegálló és a HÉV is elérhető, amellyel körülbelül 10 perc alatt a Boráros térre juthatunk.

A parkolás a ház előtti és mögötti parkolókban ingyenesen megoldható.

A lakás azonnal birtokba vehető, a bútorok elszállítását már megkezdtük, így az új tulajdonos hamarosan saját elképzelései szerint rendezheti be új otthonát.

A lakás vételárán felül, külön díj ellenében, az alábbi bútorokat a lakásban hagyjuk:
- Nappali teljes bútorzata
- Folyosó teljes bútorzata
- Gyerekszobában található házikós ágy

Megtekintés hétvégente, előzetes telefonos egyeztetés alapján.

Érdeklődni telefonon () vagy e-mailben () lehet.

Irányár: 77.900.000 Ft

Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!

Ha egy felújított, tágas, jól kihasználható, kedvező fenntartású otthont keres, ahol a család minden tagja számára adottak a kényelmes mindennapok, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lakást!