Budapest XIII. kerület, Kelén utca Kiadó tégla lakás

KIADÓ A MARINA PARTON – DÉLI FEKVÉS, FOKA-ÖBÖLRE NÉZŐ TERASZ, GARÁZS ÉS SAJÁT TÁROLÓ
Budapest XIII. kerületében, Vizafogón, a Marina Part IV. ütemében hosszú távra kiadó egy világos, jó beosztású, 53,44 m²-es, nappali + külön hálószobás lakás, 11,18 m²-es terasszal.
A lakás egyik nagy értéke a déli tájolású terasz, ahonnan kilátás nyílik a Foka-öbölre, az épületek között pedig részleges dunai látvány is élvezhető.
A társasház 4 lépcsőházból áll, az épületek között gondozott, zárt belső kert és játszótér található. A környezet rendezett, a Duna-part, a yachtkikötő, sport- és futási lehetőségek, éttermek és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők. A lakópark szolgáltatásai között 24 órás portaszolgálat, biztonsági és műszaki felügyelet, valamint kamerás megfigyelőrendszer is szerepel. leírás.docx.2026
A lakás főbb jellemzői
- 53,44 m² nettó lakóterület + 11,18 m² terasz
- nappali + külön hálószoba
- déli tájolás
- kilátás a Foka-öbölre, részleges dunai látvánnyal
- világos, élhető terek
- házközponti fűtés és melegvíz, egyedi méréssel
- split rendszerű hűtő-fűtő klíma
- fa nyílászárók
- redőny, reluxa, szúnyogháló
- ablakos fürdőszoba kétszemélyes sarokkáddal
- külön WC mosdóval
- beépített, gépesített konyha: kerámia főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép, kombinált hűtő, mosógép
- előszobaszekrény, gardróbok
- nappali bútor kanapéval
- étkezőasztal székekkel
- franciaágy és beépített szekrény a hálóban. leírás.docx.2026
A lakás frissen festett, kitakarított, bútorozott és gépesített állapotban bérelhető.
Bérleti feltételek
- minimum 12 hónapos bérlet
- 2 havi kaució
- közjegyzői kiköltözési nyilatkozat
- dohányzás nem megengedett
- kisállat tartása nem megengedett
- elsősorban 1–2 fő részére ideális. leírás.docx.2026
Bérleti díj
Lakás: 315.000 Ft/hó + rezsi
A teljes rezsi jelenlegi becslés szerint kb. 55.000 Ft/hó, ebből a lakás közös költsége 26.151 Ft/hó.
Teremgarázs: +25.000 Ft/hó
közös költség: 4.550 Ft/hó
Saját tároló: +10.000 Ft/hó
kb. 5 m², különlegesen magas, 4–5 méteres belmagassággal
közös költség: 836 Ft/hó
Lakás + teremgarázs + tároló csomagban: 350.000 Ft/hó + rezsi
A teljes csomag közös költsége jelenleg 31.537 Ft/hó. leírás.docx.2026
A lakás a képeken látható berendezéssel bérelhető.
Ideális választás annak, aki a Marina Parton keres világos, jól használható, teljesen berendezett otthont nagy terasszal, saját parkolóval és külön tárolóval – mindezt Foka-öbölre néző kilátással, a Duna közvetlen közelében.
Részletekért és megtekintésért hívjon!