Budapest XIII. kerület, Csángó utca 9. Eladó tégla lakás

Figyelem: 1 db AI generált kép található a hirdetésben!
A lakás jelenleg üresen áll, a nappali berendezését a mesterséges intelligencia találta ki.

Ha napozni szeretnél a nappalidban ez a Te lakásod, ha viszont nem szeretsz lépcsőzni akkor görgess tovább!

Tulajdoni lap szerint: 35 m2
A valóságban: 40,27 m2 + galéria

Nappali: 21,52 m2
Konyha: 7,14 m2
Fürdőszoba: 5,37 m2
Fél szoba: 6,24 m2

Különleges hangulatú, déli tájolású, világos tetőtéri lakás eladó a XIII. kerület frekventált részén, a Csángó utca 9-ben.
35 m² hasznos alapterületű (1,9m alá eső részek nincsenek számolva) 1 + fél szobás + fekvő galériás ingatlan.
A lakás a 4. emeleten található, lift nincs a házban, ezért elsősorban azoknak ajánlom, akik számára a tetőtéri hangulat, a jó elhelyezkedés és az alacsony fenntartási költség fontosabb, mint a liftes épület.
A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas, egybefüggő nappali-konyha tér, valamint a több nagyméretű tetőablak, amelyek kellemes természetes fényt biztosítanak.

A lakás főbb jellemzői:
tetőtéri kialakítás
saját gázkazán
egyedi mérés alapján fizetett gázfogyasztás
közös költség: mindössze 15 680 Ft/hó
beépített konyhabútor
beépített gardróbszekrény
épített zuhanyzós fürdőszoba
jó elosztású, jól kihasználható terek
tehermentes

A lakás saját Bosch gázkazánnal rendelkezik, így a fűtés és a melegvíz használata egyedileg szabályozható.
A tetőtéri kialakításnak köszönhetően a lakásnak egyedi, különleges hangulata van, amit a több tetőablak és a belső kialakítás tovább erősít.
A lakás azonnal költözhető, de festés, kisebb felújítás mindenképpen szükséges.

A szomszéddal közös használatban van egy ráccsal elzárt folyosó, ami pl. kerékpár vagy roller tárolására alkalmas.

Elhelyezkedés:
A XIII. kerület kék metróhoz közelebb eső részén, a Csángó utcában található, a Váci úti irodafolyosótól 1 sarokra. A környék tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető, a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők.

Irányár: 51 900 000 Ft
Elsősorban magánszemélyek megkeresését várom.

Sportos életmódot kedvelők részére tökéletes választás, mert az épületben lift nem üzemel, 100 lépcső megmászása kötelező edzés nap, mint nap.

Kis mérete ellenére otthonos, tágas, élhető, nem zsúfolt, praktikus, hatalmas beépített gardrób szekrénnyel rendelkező, csendes, belső udvarra nyíló szerethető lakóhely.

A tömegközlekedés kiváló, az M3-as metro Dózsa György úti megállója pár percre, 75, 79, 81 troli, 1, 14 villamos, 105 busz a közelben.

Zöldövezet: Dunapart séta távolságra, a lakás a Margitsziget és a Városliget között található.

Bevásárlási lehetőség (Spar, dm) bankok (k&h, OTP) éttermek, fitness a sarkon, óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, rendelőintézet, piac pár percnyire.

Parkolás az utcán lehetséges.

Összességében:

Amit ne keress: lift, kád, erkély
Ami extra: galéria, nagy zuhany, fényárban úszó nappali

Ha szeretnéd kipróbálni a tetőtéri életérzést, amikor senki nem lát be az életedbe akkor gyere nézd meg ezt a lakást!