Veszprém, Dózsaváros Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Eladó 246 m²-es üzleti ingatlan saját belső parkolóudvarral, Veszprém Dózsavárosban

Veszprémben, Dózsaváros központi részén, a Penny közelében eladó egy jó állapotú, önálló üzleti ingatlan, amely elhelyezkedésének, többszintes kialakításának és saját parkolási lehetőségének köszönhetően számos vállalkozási és befektetési célra kínál lehetőséget.

Az ingatlan 2002-ben épült, a tulajdoni lapon kivett üzlet, udvar megnevezéssel szerepel.
A pince, földszint és tetőtér kialakítású épület teljes alapterülete 246 m², a telek területe 278 m².
Az udvar teljes egészében térkövezett, így gépjárművek elhelyezésére, illetve megfelelő kialakítás esetén akár kültéri vendégtérként is hasznosítható.

Főbb paraméterek

Telekterület: 278 m²

Teljes épületalapterület: 246 m²

Pince: 66 m²

Földszint: 82 m²

Tetőtér: 98 m²

Építés éve: 2002

- Gázkazános központi fűtés radiátorokkal
- Részleges padlófűtés a tetőtérben
- Liftakna-előkészítés a pince és a tetőtér közötti szintek kiszolgálására
- Térkövezett udvar, saját parkolási lehetőséggel
- Tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető

Helyiségek és kialakítás

Földszint – 82 m² : vendégtér és üzlettér, konyha, előkészítő és kiszolgáló helyiségek, szociális blokkok

Tetőtér – 98 m²: vendégtér, raktár, vendégmosdók, irodablokk, amely az udvar felől, külön lépcsőn is megközelíthető

Pince – 66 m² : tárolóhelyiségek, gépészeti helyiség.
A pince külső, fedett lépcsőlejárón keresztül is megközelíthető

Sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan!

A több szinten kialakított épület belső lépcsőházzal összekapcsolt helyiségei rugalmas térhasználatot tesznek lehetővé. Az ingatlan adottságai alapján alkalmas lehet többek között:
- egészségügyi központ, rendelő vagy szolgáltatóház kialakítására;
- szépségipari és wellness-szolgáltatások működtetésére;
- irodák, oktatási vagy képzési központ elhelyezésére;
- vendéglátóegység vagy más kereskedelmi, szolgáltató tevékenység céljára.

A tetőtéri irodablokk külön udvari megközelítése további hasznosítási lehetőséget jelenthet. Az adottságoktól és a vonatkozó előírásoktól függően ezen a részen szolgálati lakás is kialakítható lehet.

A pinceszint külső megközelítése megkönnyítheti a tárolási és háttérfunkciók elkülönítését. A liftakna előkészítése pedig a szintek közötti későbbi közlekedés kialakítását segítheti.

Az ingatlan előnye a Dózsaváros központi részén található elhelyezkedés, a könnyű megközelíthetőség, a többféle funkcióra alkalmas belső kialakítás és a saját udvari parkolási lehetőség.

Irányár: 150 000 000 Ft

A képeken látható berendezések, eszközök és egyéb ingóságok nem képezik a vételár részét, ugyanakkor alku tárgya lehet.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért várjuk érdeklődését!

*** In-Structor Ingatlanszakértő - 2004 óta ügyfeleink szolgálatában ***
*** Hivatalos értékbecslés - értékesítés - tanácsadás ***