Budapest XIII. kerület, Reitter Ferenc utca Eladó lakóövezeti telek

FEJLESZTÉSI TELEK A XIII. KERÜLETBEN, REITTER FERENC ÚT, 371 m²-es SAROKTELEK

Befektetők, ingatlanfejlesztők és beruházók figyelmébe!
Budapest XIII. kerületében, a Reitter Ferenc úton kínálunk megvételre egy 371 m²-es saroktelket, nagyvárosias lakóövezeti besorolással és fejlesztési potenciállal.

Az ingatlan különlegessége a kedvező városi elhelyezkedés, a saroktelek-jelleg, valamint az Ln–2/B–11 övezeti besorolás, amelynek beépítési paramétereit a kerület hatályos építési szabályzata határozza meg.

Főbb ingatlanadatok:
•Lokáció: Budapest 13. kerület, Reitter Ferenc út
•Telekterület: 371 m²
•Övezeti besorolás: Ln–2/B–11
•Beépítési mód: B típusú keretes, zártsorú beépítés
•Maximális terepszint feletti beépítettség: 70%
•Maximális terepszint alatti beépítettség: 100%
•Általános szintterületi mutató: 2,75 m²
•Előírt minimális zöldfelület: 25%
•Megengedett legnagyobb utcai párkánymagasság: 16 m

FEJLESZTŐI SZEMPONTBÓL ÉRDEMES MEGVIZSGÁLNI!
A telek a jelenlegi állapotában is rendelkezik felépítménnyel: egy közepes állapotú üzlethelyiség és lakóépület található rajta.
Elhelyezkedése és övezeti besorolása alapján olyan befektetők és fejlesztők számára lehet érdekes, akik új lakóingatlan-fejlesztésben, társasházi projektben vagy más, a vonatkozó szabályozással összeegyeztethető hasznosítási lehetőségben gondolkodnak.
A főépítészi tájékoztatás alapján a telek teljes területére terepszint felett és alatt is beépíthető építési hely van kijelölve.
A ténylegesen megvalósítható beépítés és a kialakítható lakásszám az építészeti koncepció, a parkolási követelmények, a tűzvédelmi előírások és az egyéb vonatkozó szabályok figyelembevételével határozható meg.

MIÉRT ÉRDEMES MEGVIZSGÁLNI EZT A LEHETŐSÉGET?
•XIII. kerületi elhelyezkedés
•Környezetében több újépítésű projekt található
•371 m²-es saroktelek
•Nagyvárosias lakóövezeti besorolás
•A főépítészi tájékoztatóban rögzített beépítési paraméterek
•Meglévő üzlethelyiség és lakóépület
•Fejlesztési és befektetési szempontból vizsgálatra érdemes ingatlan
Ha a XIII. kerületben keres fejlesztési lehetőséget, érdemes személyesen is megismerni ezt az ingatlant!

MEGKÖZELÍTÉSE, ELHELYEZKEDÉSE, KÖZLEKEDÉSE:
A Reitter Ferenc utca és környéke napjainkra Angyalföld egyik legdinamikusabban fejlődő városrészévé vált. A modern lakóparkok és folyamatos városfejlesztések mellett minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. A belváros gyors megközelíthetősége, a kiváló közlekedési kapcsolatok, valamint a zöld környezet közelsége tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet és a nyugodt lakókörnyezet között. Ez az elhelyezkedés nemcsak kényelmes mindennapokat, hanem hosszú távon is értékálló befektetést jelent. A családi ház kitűnő és frekventált elhelyezkedésének köszönhetően közvetlen közelében található bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, park, cukrászda, kifőzdék, étterem, különböző üzletek, trafik, bútor áruház, és több kisebb illetve nagyobb bevásárlási lehetőség (LIDL, PENNY, TESCO, SPAR stb...)

További információért, részletes egyeztetésért és megtekintésért keressen bizalommal! Hitel esetén INGYENES Bankfüggetlen hiteltanácsadó partnerünk rendelkezésére áll!