Budapest II. kerület, Bimbó út 182. Eladó tégla lakás

A RÓZSADOMB DÉLI LEJTŐJÉN, TÖRÖKVÉSZ ÉS PASARÉT TALÁKOZÁSÁNÁL, NÉGYSZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, NAGY ERKÉLYES, KERTKAPCSOLATOS, DÉLI FEKVÉSŰ, NÉHÁNY ÉVE FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTÚ LAKÁS, TÁROLÓVAL ÉS FELSZÍNI ZÁRHATÓ PARKOLÓHELLYEL VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT.

A telek:
Az ország egyik legmagasabb presztízsű területén elterülő 1196 négyzetméteres, körbekerített, összközműves, téglalap alakú, enyhén lejtős telek a Bimbó útról nyílik. Az utcafronton három garázs és az eladó lakáshoz tartozó, zárható parkolóhely került kialakításra. A garázsok alatt a gépkocsi lehajtón megközelíthető további öt garázs található. Az elektromos zárral ellátott személyi bejárón keresztül lefelé haladva gyalogosan közelíthetjük meg az utca zajától távolabb eső épületet. A közös kert kiválóan alkalmas pihenésre, családi és baráti összejövetelek szervezésére, vagy a gyermekek számára játszótér kialakítására. A telek előtt és a környező utcákban a parkolás ingyenes.

Az épület:
Az 1975-ben épült, 3 szintes téglaépület a korának megfelelő műszaki állapotú, a ház egy része alápincézett, itt található a lakáshoz tartozó 5 négyzetméteres tároló is. A zárható lépcsőházból kilenc társasházi lakás közelíthető meg, három szinten, szint eltolással.

A lakás
A 94 négyzetméteres, nappali, két hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, közlekedő, WC helyiségekkel rendelkező földszinti lakás amerikai konyha kialakításával könnyen négyszobássá alakítható. A lakást 12 felújították, amely során fa profilú, hármas üvegezésű külső nyílászárók kerültek beépítésre. Megújult a fűtési rendszer, a fürdőszoba, a konyha és a WC is. A káddal és zuhanykabinnal is rendelkező fürdőszobában prémium minőségű szaniterek és csaptelepek kerültek beépítésre. A méretre készíttetett konyhabútor beépített Whirpool főzőlapot, sütőt, hűtőszekrényt és mosogatógépet tartalmaz. Az előszobában és a nappaliban praktikusan és igényesen kialakított beépített szekrények növelik a lakás kényelmét. A jó hangulatot a mennyezetekbe épített led világítás is erősíti. A biztonságért a mozgásérzékelős riasztó rendszer felel. A fűtésről és a melegvíz ellátásról egy Vaillant típusú, elektronikus keringetésű, gáz üzemű kombinált cirkulációs kazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A gáz és az áram fogyasztását saját mérőórák mérik. A víz díját a társasház részére külön kell fizetni. A közös költség 15.000 forint.

A lakás helyiségei:
Nappali: 32,5 m2;
Szoba: 14,0 m2;
Szoba: 10,5 m2;
Előszoba: 3,0 m2;
Konyha: 6,0 m2;
Kamra: 1,5 m2;
Fürdőszoba: 5,0 m2;
Közlekedő: 7,5 m2;
WC: 1,0 m2;
Erély: 12,5 m2
Összesen: 93,5 m2

A méretek és az alaprajzok tájékoztató jellegűek, a képek közötti utolsó alaprajz átalakítási lehetőséget kínál.

A környék:
A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, közvetlen közelben található a Tesco Expressz, sétatávolságra van a Rózsakert Bevásárlóközpont, számos étterem és kávézó, néhány percre van a Budagyöngye Bevásárlóközpont, A Rózsadomb Center, valamint az Aldi üzlete. A Széll Kálmán tér a 149-es autóbusszal, vagy az 56-os, illetve a 61-es villamossal 10-20 perc alatt elérhető. A közeli Vasas Sportközpontban számos sport közül választhat, a teniszpályák mellett még felvonós sípálya is várja a mozogni vágyókat. Több park, templom, játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola és neves gimnázium is van a közelben.

Kinek ajánlom:
Szívből ajánlom ezt a kiváló beosztású, remek ár/érték arányú lakást pároknak, többgyermekes családoknak, valamint mindenkinek, aki a Rózsadombon, a belvároshoz közel, de a város zajától távol, zöldövezetben, nagypolgári környezetben, minőségi életre, különleges életstílusra vágyik. A lakás irodának, vagy rendelőnek is jó választás.

Befektetőknek:
A lakás befektetésnek is kiváló, lokációjának, beosztásának és méretének köszönhetően könnyen bérbeadható vagy értékesíthető, a bérbeadásból származó jövedelem és az éves értéknövekedése hosszú távon jóval meghaladhatja a banki kamatokat, valamint egyéb befektetések hozamát.

KÉREM, TEKINTSE MEG A LAKÁSRÓL KÉSZÜLT VIRTUÁLIS SÉTÁT A KEZDŐKÉPEN TALÁLHATÓ „VIRTUÁLIS SÉTA” FELIRATRA KATTINTVA!

KÉREM, HOGY ÉRDEKLŐDÉS ESETÉN TELEFONON KERESSEN, A HIRDETŐ PORTÁLOK ÜZENŐ FELÜLETEIN HAGYOTT ÜZENETEKRE OLYKOR CSAK JELENTŐS KÉSEDELEMMEL TUDOK VÁLASZOLNI!

Miért nálunk vásárolja meg ingatlanát?
-A kínálati árat szakértői értékbecslés során határozzuk meg, így velünk rengeteg pénzt takaríthat meg;
-Igény esetén tapasztalt ingatlanforgalmi szakjogász ügyvédjeink készséggel állnak rendelkezésére;
-Pénzügyi szolgáltató partnerünk ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosít ügyfeleink részére, nem csak az általunk közvetített ingatlanok esetén;
-Jelen közvetítési szolgáltatásunk a vevők részére ingyenes.

ELADÓ INGATLANÁT AZ ELÉRHETŐ LEGMAGASABB PIACI ÁRON, A LEHETŐ LEGALACSONYABB SIKERDÍJÉRT ÉRTÉKESÍTJÜK!

HÍVJON BIZALOMMAL!

Tisztelettel:

dr. Borbola Péter
mérnöktanár, ingatlanforgalmi szakjogász,
okleveles ingatlanközvetítő, értékbecslő
és a HOMNEX csapata