Debrecen, Gyöngy utca Eladó családi ház

Új építésű, kétszintes, kertkapcsolatos családi otthon saját garázzsal Debrecenben, a Tócóligetben

Debrecen kedvelt részén, a Tócóligetben, a Gyöngy utcában kínálunk megvételre egy modern megjelenésű, új építésű, kétszintes, kertkapcsolatos családi otthont, saját, közvetlenül a lakótérből megközelíthető garázzsal.

Az ingatlan egy 757 m²-es telken megvalósuló lakóprojekt része, amely korszerű műszaki megoldásaival, átgondolt elrendezésével és kertkapcsolatával kényelmes életteret kínál leendő tulajdonosainak.

A 111 m²-es alapterületű, duplakomfortos otthon** két szinten helyezkedik el. Kialakításának köszönhetően a földszinti közösségi terek és az emeleti privát helyiségek jól elkülönülnek egymástól, így az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak, valamint azoknak is, akik az otthoni munkavégzéshez külön helyiséget szeretnének kialakítani.

Földszint – közösségi élettér közvetlen kertkapcsolattal

A földszinten a nappali, az étkező és a konyha egymáshoz kapcsolódó kialakítása biztosítja a mindennapi családi élet központját. A kertkapcsolat lehetőséget kínál arra, hogy a belső élettér a szabadban is folytatódjon, akár egy hangulatos terasz, kültéri étkező vagy pihenőkert kialakításával.

A földszint helyiségei:
- Nappali: 17,44 m²
- Étkező: 9,75 m²
- Konyha: 6,12 m²
- Előszoba: 4,28 m²
- Külön WC: 1,93 m²
- Lépcsőtér: 4,96 m²
- Saját garázs: 17 m²

A garázs közvetlenül az előszobából is megközelíthető, ami a mindennapokban különösen praktikus megoldás, hiszen az autóból közvetlenül az otthonba érkezhetünk.

Emelet – nyugodt, jól elkülönülő privát életterek

Az emeleti szinten két különálló hálószoba, fürdőszoba, gardrób, valamint külön háztartási helyiség található.

A helyiségek elosztása lehetőséget biztosít arra, hogy a hálószobák mellett az egyik szoba akár dolgozószobaként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként is funkcionáljon.

Az emelet helyiségei:
- Hálószoba: 12,70 m²
- Hálószoba: 12,44 m²
- Fürdőszoba: 5,34 m²
- Gardrób/tároló: 4,82 m²
- Háztartási helyiség: 6,34 m²
- Közlekedő: 6,04 m²
- Loggia: 4,43 m²

A külön gardrób és háztartási helyiség jelentős előnyt biztosít a mindennapi használat során, hiszen a tárolás, a mosás és az egyéb háztartási tevékenységek a lakóterektől elkülönítve oldhatók meg.

Korszerű műszaki kialakítás és energiahatékonyság

Az új építésű ingatlan tervezése során kiemelt szerepet kapott a komfort, a korszerű gépészet és az energiahatékony működés.

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői:
- A energetikai besorolás
- Gázkazános fűtési rendszer
- Padlófűtés
- Hűtő-fűtő klímaberendezés
- Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
- Tervezett árnyékolók
- Modern, hőszigetelt homlokzati kialakítás
- Duplakomfortos elrendezés
- Kétszintes épület
- Saját, vételárban foglalt garázs

Az épület megjelenését világos homlokzati felületek, téglaburkolati elemek és letisztult építészeti megoldások határozzák meg, amelyek modern, időtálló megjelenést biztosítanak.

Kertkapcsolat és saját garázs

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kertkapcsolatos kialakítás, amely a városi élet mellett is lehetőséget biztosít a szabadtéri kikapcsolódásra.

A kert alkalmas lehet pihenősarok, kültéri étkező vagy gyermekek számára kialakított játszórész elhelyezésére.

A 17 m²-es, önálló garázs a vételár részét képezi, így a parkolás kényelmesen, saját fedett helyen biztosított.

Elhelyezkedés

A Debrecen Tócóliget városrészében található Gyöngy utca jó választás lehet azok számára, akik a városi elhelyezkedést egy kertkapcsolatos, családi ház jellegű otthon kényelmével szeretnék ötvözni.

Az ingatlan kialakítása hosszú távon is kényelmes életteret biztosíthat, legyen szó családalapításról, gyermeknevelésről vagy otthoni munkavégzésről.

Főbb jellemzők

- Új építésű családi otthon
- 111,375 m² megadott alapterület
- 757 m²-es teljes projekttelek
- Kétszintes kialakítás
- 4 szoba
- Kertkapcsolat
- 4,43 m²-es emeleti loggia
- 17 m²-es saját garázs
- Duplakomfortos kialakítás
- Gázkazán, padlófűtés és hűtő-fűtő klíma
- A energetikai besorolás
- Saját garázs a vételárban

**Vételár: 124 900 000 Ft, amely a saját garázst is tartalmazza.**

A projektben további, hasonló kialakítású, kétszintes, kertkapcsolatos lakóegység is elérhető.

Amennyiben egy modern, új építésű, kertkapcsolatos otthont keres Debrecenben, ahol a korszerű műszaki megoldások és a praktikus elrendezés egyaránt fontos szerepet kapnak, érdemes megismernie ezt az ingatlant!

További információért, részletes műszaki tartalomért, alaprajzokért és személyes egyeztetésért keressen bizalommal!