Budapest XIII. kerület, Dózsa György út Eladó tégla lakás

ELADÓ 75 NM-ES, DUPLA KOMFORTOS, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN, A DÓZSA GYÖRGY ÚTON!

89,99 MILLIÓ FT – KÉTSZOBÁS LAKÁS KÉT FÜRDŐSZOBÁVAL, MEGÚJULÓ TÁRSASHÁZBAN!

Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön, a Dózsa György úton kínálunk megvételre egy 75 nm-es, kétszobás, utcai nézetű lakást, amely jelenleg teljes körű felújítás alatt áll. Az ingatlan a félemeleten helyezkedik el, amely a gyakorlatban közel első emeleti elhelyezkedést jelent.

A lakás praktikus elrendezésű: két szoba, külön konyha és két fürdőszoba található benne, így dupla komfortos kialakításának köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat új tulajdonosának.

A teljes körű felújítás jelenleg is zajlik, a munkálatok várhatóan körülbelül egy hónapon belül fejeződnek be. A felújítás során megújulnak a burkolatok, a fürdőszobák és a belső terek, így az új tulajdonos egy korszerű, frissen felújított lakást vehet birtokba. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzóval, a másik káddal készül, ami különösen praktikus megoldás a mindennapokban.

MEGÚJULÓ TÁRSASHÁZ, HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉKNÖVELÉSI LEHETŐSÉG

A társasház megújulása szintén tervben van: a lakóközösség már határozatot hozott az épület felújításáról, a munkálatok a közeljövőben várhatók. A tervezett fejlesztés az épület külső és belső környezetét is érinti, így rendezettebb, igényesebb lakókörnyezet kialakítására nyílik lehetőség.

A lakás friss felújítása és a társasház tervezett korszerűsítése együtt vonzó lehetőséget jelenthet azok számára, akik nemcsak saját otthont keresnek, hanem hosszabb távon az ingatlan értékállóságát is szem előtt tartják.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS TELJES KÖRŰ INFRASTRUKTÚRA

A Dózsa György út ezen szakasza kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környéken többek között a 75-ös, 79-es és 81-es trolibusz, valamint a 30-as, 30A, 105-ös, 210-es és 230-as buszjáratok biztosítják a város különböző pontjainak könnyű megközelítését. A 14-es villamos szintén elérhető, az M3-as metró Dózsa György úti állomása pedig gyalogosan megközelíthető.

A közelben számos üzlet és szolgáltatás található, többek között Coop, Lipóti Pékség, éttermek, éjjel-nappali élelmiszerüzlet, csomagautomata és a B4 Fitness edzőterem. A Lehel Csarnok és a Westend Bevásárlóközpont szintén könnyen elérhető, így a bevásárlás és a mindennapi ügyintézés kényelmesen megoldható.

A kikapcsolódás és a szabadtéri programok kedvelőinek külön előnyt jelent a Városliget, a Hősök tere és a Fővárosi Állat- és Növénykert közelsége. A környék további népszerű látnivalói közé tartozik a Néprajzi Múzeum, a Millennium Háza, a Vajdahunyad vára és a Városligeti Csónakázótó. A közeli zöldterületek sportolásra, sétára és feltöltődésre is lehetőséget biztosítanak.

PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK

A környéken többféle parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A közelben, a Spirál Irodaházban mélygarázs bérelhető, a vele szemben található StarPark kültéri parkoló pedig alternatívát jelenthet. Emellett a környező utcákban is előfordulhat utcai parkolóhely.

IDEÁLIS SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS

A 75 nm-es alapterület, a két szoba, a külön konyha, a két fürdőszoba és a teljes körű felújítás együttesen olyan adottságokat kínálnak, amelyek saját használatra és befektetési célra egyaránt vonzóvá tehetik ezt az ingatlant.

A kiváló közlekedés, a gazdag szolgáltatási kínálat és a társasház tervezett megújulása tovább növelheti a lakás vonzerejét a jövőbeni tulajdonosok és bérlők számára.

Irányár: 89.990.000 Ft

Ha egy tágas, két fürdőszobás, teljes körűen felújított lakást keres Budapest XIII. kerületében, jó közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelében, érdemes megtekintenie ezt a Dózsa György úti ingatlant!

FOR SALE: 75 SQM, DOUBLE COMFORT, FULLY RENOVATED APARTMENT IN DISTRICT XIII, ON DÓZSA GYÖRGY ROAD!

89.99 MILLION HUF – TWO-ROOM APARTMENT WITH TWO BATHROOMS IN A RENOVATING CONDOMINIUM!

In Budapest’s District XIII, Angyalföld, on Dózsa György Road, we offer a 75 sqm, two-room apartment with street views, currently undergoing a complete renovation. The property is located on the mezzanine floor, which in practice is close to a first-floor location.

The apartment features a practical layout: two rooms, a separate kitchen, and two bathrooms, providing double comfort and a comfortable home for its new owner.

The full renovation is still in progress, with completion expected within about a month. During the renovation, flooring, bathrooms, and interior spaces are being refreshed, allowing the new owner to move into a modern, newly renovated apartment. One of the two bathrooms is equipped with a shower, the other with a bathtub, a particularly practical solution for everyday living.

RENOVATING CONDOMINIUM WITH LONG-TERM VALUE INCREASE POTENTIAL

The condominium itself is also set for renewal: the residents’ community has already passed a resolution for the building’s renovation, with works expected soon. Planned developments will improve both the exterior and interior environment, offering a more orderly and refined living space.

The fresh renovation of the apartment combined with the planned modernization of the building presents an attractive opportunity for those looking not only for a home but also for long-term asset value preservation.

EXCELLENT TRANSPORT LINKS AND FULL INFRASTRUCTURE

This section of Dózsa György Road boasts excellent transport connections. Nearby, trolleybuses 75, 79, and 81, as well as bus lines , and 230 provide easy access to various parts of the city. Tram line 14 is also accessible, and the Dózsa György úti station of the M3 metro line is within walking distance.

The area offers numerous shops and services, including Coop, Lipóti Bakery, restaurants, a 24-hour grocery store, parcel lockers, and B4 Fitness gym. Lehel Market Hall and Westend Shopping Center are also easily reachable, making shopping and daily errands convenient.

For those who enjoy relaxation and outdoor activities, the proximity of City Park, Heroes’ Square, and the Budapest Zoo and Botanical Garden is a significant advantage. Popular nearby attractions include the Museum of Ethnography, the Millennium House, Vajdahunyad Castle, and the City Park Boating Lake. The surrounding green spaces also offer opportunities for sports, walks, and relaxation.

PARKING OPTIONS

Multiple parking options are available in the area. Underground garage spaces can be rented at the nearby Spirál Office Building, while the outdoor parking lot opposite, StarPark, offers an alternative. Street parking spots may also be found in the surrounding streets.

IDEAL FOR PERSONAL USE OR INVESTMENT

The 75 sqm size, two rooms, separate kitchen, two bathrooms, and complete renovation together offer features that make this property attractive both for personal use and investment purposes.

Excellent transport, rich service offerings, and the planned renovation of the condominium further enhance the apartment’s appeal to future owners and tenants.

Asking price: 89,990,000 HUF

If you are looking for a spacious, two-bathroom, fully renovated apartment in Budapest’s District XIII with great transport links and all essential services nearby, this property on Dózsa György Road is definitely worth a viewing!