Kajárpéc, Győr-Moson-Sopron megye Eladó lakóövezeti telek

A LIDO HOME győri irodája kínálja eladásra ezt a 2702 M²-es ÉPÍTÉSI TELEK KAJÁRPÉCEN.
Győrtől mindössze kb. 30 percre, Kajárpéc csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 2702 m²-es építési telket, amely Lf-1 falusias lakóövezetbe tartozik.
A nagy méretű telek kiváló lehetőség lehet azoknak, akik tágas telken szeretnének családi házat építeni, nagy kertet kialakítani, vagy a falusias lakókörnyezet nyújtotta lehetőségeket kihasználni.
Beépítési lehetőségek
Az Lf-1 övezeti besorolás alapján:
- legnagyobb beépíthetőség: 30%
- megengedett legnagyobb szintterületi mutató: 0,5
- beépítési mód: oldalhatáron álló
- megengedett építménymagasság: legfeljebb 4,5 m
- legkisebb zöldfelület: 50%
- az övezetben jellemzően egy, legfeljebb kétlakásos lakóépület, illetve két egylakásos lakóépület helyezhető el
- a lakófunkciót nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató, illetve kisipari funkció is megengedett lehet az övezeti előírások szerint.
A 2702 m²-es telekméret különösen előnyös, hiszen 30%-os beépíthetőség mellett elméletileg akár mintegy 810 m² beépített alapterület is adódhat, azonban a tényleges építhetőséget az építési hely, a szükséges oldalkert, előkert, hátsókert, parkolási és egyéb építésügyi előírások is meghatározzák.
Közművek
A villamos energia már a telken található, földkábeles hálózaton, 3×16 A kapacitással.
A víz-, gáz- és csatornahálózat a telek előtt húzódik. A telek elején található kisebb épületbe a víz és a villany jelenleg is be van kötve, így ez az épület használható.
A telken emellett több régi, korábban állattartásra és gazdasági célra használt épület található. Ezek állapotukból adódóan felújítást vagy bontást igényelnek. A telek elején található kisebb épület azonban használható.
A meglévő épületek állapota a vételár kialakításánál figyelembe lett véve, így az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik a nagy telekméretet és az építési lehetőséget saját elképzeléseik szerint szeretnék kihasználni.
Kajárpéc – nyugodt település, jó elérhetőséggel
Kajárpéc Győr térségében, nyugodt, csendes, falusias környezetben helyezkedik el. A településen a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők: élelmiszerbolt, óvoda, általános iskola, orvosi ellátás és posta is működik a településen. COOP ABC (ABC) Háry László Általános Iskola Kajárpéci Tagiskolája Óvoda Pardi és Társa Bt. Kajárpéc Postapartner
A település autóval jól megközelíthető, Győr irányába pedig rendszeres helyközi autóbusz-kapcsolat is rendelkezésre áll. A Kajárpécet is érintő buszjárat Győr és Tét irányába közlekedik.
A térség közúti elérhetőségét jelentősen javítja a Győr és Pápa között megépült 2×2 sávos 83-as főút, amely Győr és Pápa között új nyomvonalon, több különszintű csomóponttal épült ki, és 2023-ban került forgalomba.
Összességében ez egy nagy méretű, 2702 m²-es építési telek olyan vevők számára, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a falusias, nyugodt életformával. A kedvező telekméret, az Lf-1 övezeti besorolás, a telken lévő villamos energia, valamint a telek előtt elérhető további közművek jó alapot biztosíthatnak egy új otthon vagy a telek saját elképzelés szerinti hasznosításához.
Amennyiben a LIDO HOME által kínált kajárpéci építési telek felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon, egyeztessünk időpontot, tekintse meg!
LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!