Újfehértó, Táncsics Mihály utca 35. Eladó családi ház

Kizárólag kínálatunkban!



Újfehértó csöndes kertvárosias részén, a Táncsics Mihály utca 35 szám alatt, eladó egy 719 m2-s telken elhelyezkedő, teljes körűen felújított 90 m2-s, nagy nappali + étkező – konyhás, két szobás családi ház!


Az ingatlan elhelyezkedése kitűnő: sok új és felújított ingatlannal kiépült településrész. Aszfaltozott úton megközelíthető és rendezett szomszédos portákkal határolt ingatlan. A környezet családbarát, karnyújtásnyira (100 m.) elérhető egy hatalmas zöld terület, sportpályákkal (foci, tenisz, kosárlabda) amit hamarosan követ egy futópálya elkészítése is.


A telek szabályos alakú és összközműves, a csatornázás megoldott. A ház beton alapra épült, 35-ös porotherm téglafallal és betonfödémmel. 2026-ban az egész ház felújításra került. Új villany és vízvezetékek, kondenzációs gázkazán, stabil tetőszerkezet a már meglévő, de kitűnő állapotú, frissen tisztított Bramac tetőcseréppel. A ház külső homlokzata 15 centis grafitos szigeteléssel ellátott, a tetőn 20 cm-s kőzetgyapot. Új kondenzációs gázkazán üzemel, a nappaliban padlófűtéssel, a szobákban radiátor hőleadókkal. Egy nagy teljesítményű inverteres (hűt – fűt) klíma is rendelkezésre áll. Három rétegű, hőszigetelt üvegekkel ellátott műanyag nyílászárókkal szerelt, szúnyoghálóval. A burkolat és a belső dizájn letisztult, igényes, kellemes világos szín az uralkodó. Egyedi, világos halszálkás nagymintás burkolat került a padlóra, kiváló kopás és vízálló tulajdonsággal. A fürdőszobai szaniter is minőség jegyében készült; kényeztető wellneskáddal, Bluetooth-os páramentesítő okostükörrel. A fürdő és a wc higiénikusan külön helyiségben található, valamint a toalett külön kézmosóval szerelt. Mennyezetig csempézett a fürdő, könnyen tisztán tartható.


A ház elosztása praktikus és lakájos hangulatot kölcsönös: tágas nappali – étkező – konyha fogad minket, mint központi élettér. A nappaliból nyílik egy közel 50 m2-s terasz. A közlekedőből balra a hátsó homlokzat felé van egy hálószoba, jobbra, az utcafront felé szintén egy szoba, ami jelenleg dolgozószobaként funkcionál. A közlekedő végén a wc kézmosóval, balra egy gardrób – kazánház, jobbra a fürdőszoba.


A ház fenntartási költsége elenyésző, az energetikai besorolása ’B’.


Összegzés:

Kívülről haladva befelé a környezet rendezett, látványosan fejlődik, igazi kertvárosias, családbarát rész. Van szabad zöld terület, sportolási és gyerekeknek szánt szabadidős lehetőségek. A szomszédos házak rendezettek. Az ingatlan felújítása saját lakhatási céllal készült ugyanakkor munkavégzés miatt a jelenlegi tulajdonos székhelyet kell változtasson. Csak ezért került eladásra, a helyet és a házat nagyon szeretik.
Ami a leendő tulajdonsora vár: a konyha kialakítása. Ennek a terve elkészült (képek között látható). Körülbelül 2 milliós költséggel szükséges kalkulálni a látható konyha esetén, de természetesen ez nem kötelező. Az udvar első része térkövezett, a hátsó terület tereprendezésre vár saját elképzelés alapján. Fontos megjegyezni, hogy a hátsó terasz igény szerint fedhető, valamint az ingatlan alkalmas a tetőtér beépítésére (45 m2), ha a jövőben erre szükség lenne. A lenti nappaliból is leválasztható egy kisebb szoba, ha a szükség úgy hozza. Bárhogy is, jelenlegi állapotában is egy kellemes hangulatot kölcsönző, lakájos ház, világos, jó életterekkel de potenciál is van benne, ha bővítésben gondolkodik.



Barátságos, kellemes hangulatot árasztó családi ház, ahol jó lenni. Szerethető, igazi otthona lehet bárkinek. Nem utolsó sorban, remek ár/érték arány jellemzi!



CSOK plusz és Otthon Start programra alkalmas ingatlan, hitelezhető! Az ingatlan rögtön költözhető.



Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges!