Őrbottyán, Pest megye Eladó ikerház

„FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.”

ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ŐRBOTTYÁNON – 149 M², 530 M² TELEK, 3 HÓNAPON BELÜL KULCSRAKÉSZ!

Őrbottyán központközeli, csendes részén, aszfaltozott, átmenő forgalomtól mentes utcában kínálunk megvételre egy modern, magas műszaki színvonalon épülő, örökpanorámás, udvar felőli ikerházi lakást, nagyméretű, teljesen leválasztott saját kerttel. A két lakás csak a garázzsal kapcsolódik egymáshoz.

FŐBB ADATOK
•Alapterület: 149 m²
•Telekterület: 530 m², elkerített, teljesen leválasztott saját használatú telekrész
•Szobák: amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba (összesen 5 szoba)
•Szintek: földszint + emelet
•Komfort: duplakomfortos, 2 fürdőszoba
•Parkolás: saját garázs
•Kültéri kapcsolatok: földszinti terasz és emeleti közel 14 m²-es panorámás tetőterasz
•Elhelyezkedés: udvar felőli, hátsó lakás
•Állapot: új építésű, folyamatban lévő kivitelezés
•Átadás: vásárlástól számított 3 hónapon belül, kulcsrakészen
•ÁFA: kedvezményes 5%

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAS ÉLETÉRZÉS – TELJESEN LEVÁLASZTOTT SAJÁT KERTTEL
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a két épület kizárólag a garázsoknál kapcsolódik egymáshoz, a lakótereknek nincs közös fala, a tetőszerkezetek pedig csak a garázs felett kapcsolódnak.
Ennek köszönhetően az otthon a hagyományos ikerházaknál lényegesen nagyobb önállóságot és privát életteret biztosít.
A hátsó elhelyezkedésű lakáshoz 530 m²-es, teljesen elkerített, a másik lakástól fizikailag leválasztott saját használatú terület tartozik. A kert ideális családi pihenéshez, gyermekek számára, kerti programokhoz vagy akár egy hangulatos kültéri élettér kialakításához.

ÖRÖKPANORÁMA, TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM ÉS KIVÁLÓ LOKÁCIÓ
A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a ház mögött elterülő beépítetlen zöldterület, amely nyitott, természetközeli környezetet biztosít.
Az emeleti, közel 14 m²-es panorámás tetőteraszról lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre és a zöld tájra. Ez a különleges kültéri élettér tökéletes helyszín lehet egy reggeli kávéhoz, esti pihenéshez vagy családi kikapcsolódáshoz.
A csendes, kis forgalmú utca és a hátsó elhelyezkedés nyugodt, intim lakókörnyezetet teremt, miközben Őrbottyán központja és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.

PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS
A kétszintes ingatlan világos, jól használható terekkel rendelkezik, a földszinti kertkapcsolat és az emeleti panorámás terasz pedig tovább növeli a lakás komfortját.
Földszint:
•Tágas, amerikai konyhás nappali és étkező, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal
•Külön hálószoba vagy dolgozószoba
•Zuhanyzós fürdőszoba
•Előtér
•Tároló
•Lakáskapcsolatos garázs
Emelet:
•3 külön nyíló hálószoba
•Gardrób
•Kádas fürdőszoba
•Közlekedő
•Közel 14 m²-es panorámás tetőterasz
Az átgondolt helyiségkiosztás kényelmes életteret biztosít nagyobb családok számára is, miközben lehetőséget ad külön dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására.

MINŐSÉGI KIVITELEZÉS, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ
Az épületet leinformálható, referenciamunkákkal rendelkező kivitelező valósítja meg, korszerű építőanyagok és energiahatékony műszaki megoldások alkalmazásával.
Főbb műszaki jellemzők:
•Porotherm falazat
•12 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
•Háromrétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók
•Immergas Magis M8 levegő-víz hőszivattyú
•Padlófűtés a lakóterekben
•Kandalló kialakításához előkészített kémény
•Távirányítós garázskapu
•Modern kerítés és rendezett telekkialakítás
A korszerű épületgépészet és a gondosan megválasztott anyagok az energiatakarékos működést és a hosszú távú értékállóságot szolgálják.

KULCSRAKÉSZ OTTHON 3 HÓNAPON BELÜL – MÉG SZEMÉLYRE SZABHATÓ!
A kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók és színek kiválasztására, a műszaki tartalomban meghatározott értékhatárig.
A lakás a vásárlástól számított 3 hónapon belül, kulcsrakész állapotban, használatbavételi engedéllyel kerül átadásra.
A vételár a meghatározott műszaki tartalom szerinti kulcsrakész befejezést tartalmazza, konyhabútor nélkül.

3%-OS HITEL, CSOK+
Az ingatlan megfelel akár a CSOK+, akár a 3%-os hitel követelményeinek.

KÜLÖNLEGES OTTHON AZOKNAK, AKIK TÖBBRE VÁGYNAK
Ez az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik nem csupán egy modern, új építésű lakást keresnek, hanem egy valóban privát, természetközeli otthont, ahol a tágas belső terek, a nagyméretű saját kert és a különleges panorámás tetőterasz együtt biztosítják a magasabb életminőséget.
Ha fontos Önnek a nyugalom, az önállóság, a minőségi kivitelezés és a természet közelsége, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért, részletes műszaki dokumentációért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Egyenlőre az ikerház másik fele is eladó, hívjon a részletekért, vagy keresse a https://ingatlan.com/35623501 azonosítójú hirdetést!
A hirdetésben szereplő képek között látványtervek is találhatók.

Hitelszakértőként a hazai piac legjobb finanszírozási ajánlataival, teljes körű, ingyenes hitel- és ügyintézéssel állok rendelkezésére! Hívjon bátran!