Budapest XV. kerület, Újpalota Eladó panel lakás

HITELEZŐ INGATLAN!

ELADÓ 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ÚJPALOTÁN – PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL!
TEHERMENTES! 1/1-ES TULAJDON!

FELÚJÍTANDÓ, DE MÁR RÉSZBEN KORSZERŰSÍTETT INGATLAN!

Budapest XV. kerületében, Újpalota kedvelt, zöldövezeti részén eladásra kínálok egy 55 m²-es, 3 szobás, 4 m²-es erkéllyel és tárolóval rendelkező, 4. emeleti panellakást.
Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik és ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, de befektetési célra is remek választás lehet!

TÁRSASHÁZ
Az 1970-es években épült, panel szerkezetű, 10 emeletes, lifttel felszerelt társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, pénzügyi helyzete stabil.
Az épületen több jelentős korszerűsítés is megvalósult:
•Homlokzati hőszigetelés.
•Új bejárati kapu.
•Új postaládák.
•Kiépített kamerarendszer.
•Folyamatosan karbantartott közös területek.
A lakóközösség kulturált, a lakók igényesek saját környezetükre és a társasház állapotára egyaránt.

AZ INGATLAN
Az eladó lakás a társasház 4. emeletén helyezkedik el.
Műszakilag és esztétikailag felújítandó állapotú, ugyanakkor az elmúlt időszakban több fontos korszerűsítés már megtörtént, ami jelentős előnyt jelenthet a leendő tulajdonos számára.
Az eddig elvégzett felújítások:
•Valamennyi nyílászárót kicserélték, korszerű, kétrétegű hő- és hangszigetelő üvegezésű ablakokra.
•Új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre.
•A nappali laminált parkettaburkolatot kapott.
•Új lemezradiátorokat szereltek fel, egyedi fűtésmérőkkel.

HELYISÉGEK ELOSZTÁSA:
•Előszoba, közlekedő
•Nappali
•2 külön szoba, amelyek közül az egyik félszoba
•Konyha
•Fürdőszoba
•Külön toalett
•4 m²-es erkély

A lakás egyik különleges adottsága, hogy két irányba is zöldövezeti, panorámás kilátást biztosítanak az ablakok.
A környező parkos, fás területek kellemes látványt és élhető lakókörnyezetet biztosítanak.
Az erkély további előnyt jelent, hiszen ideális helyszín lehet a reggeli kávé elfogyasztásához vagy egy hosszú nap utáni pihenéshez.

REZSI ÉS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Közös költség: 23 000 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza.
A fűtést és a használati melegvíz-ellátást távhő biztosítja.
A radiátorok egyedi fűtésmérőkkel felszereltek, a többi közmű fogyasztása külön mérőórák alapján kerül elszámolásra.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA
Újpalota ezen része különösen kedvelt a zöldfelületek, a kiépített infrastruktúra és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelsége miatt.
A környéken parkok, játszóterek, sétányok és fás, gondozott közterületek találhatók.
A közelben elérhető:

•Pólus Center bevásárlóközpont
•Élelmiszerüzletek, szupermarketek
•Gyógyszertárak, orvosi rendelők
•Óvodák, általános iskolák
•Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek
•Éttermek, kisebb üzletek és különféle szolgáltatások
A Pólus Center közelsége különösen kényelmessé teszi a bevásárlást és a mindennapi ügyintézést.

KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan tömegközlekedési szempontból is kedvező elhelyezkedésű.
A környéken több autóbuszjárat is közlekedik, többek között a 7-es, 7E, 8E, 46-os és 130-as járatok, amelyekkel Újpalota különböző részei, valamint Budapest további fontos közlekedési csomópontjai is elérhetők.
A 7-es és 7E járatok révén a belváros irányába is biztosított az összeköttetés, míg a további buszjáratok a környező városrészek megközelítését segítik.
Autóval az M3-as autópálya bevezető szakasza és a Szentmihályi út is könnyen elérhető, így a városon belüli és kívüli közlekedés egyaránt kedvező.

1/1-ES TULAJDON!

TEHERMENTES INGATLAN!

Energetikai tanúsítvány folyamatban!!!!