Tiszaeszlár, Rákóczi Ferenc utca 83. Eladó telephely

Alkalmi üzleti lehetőség! 442 m²-es, összközműves központi ipari ingatlan/üzlethelyiség Tiszaeszláron – Értékbecslés alatt, áron alul eladó!
Tiszaeszlár abszolút központjában (a Rákóczi Ferenc utca és Kölcsey utca sarkán), kiváló logisztikai és infrastrukturális elhelyezkedéssel eladó egy összesen 442 m² hasznos alapterületű, két külön helyrajzi számon lévő, de fizikailag egybefüggő ipari/kereskedelmi ingatlanegyüttes egy 791 m²-es saroktelken.
Az ingatlan hivatalos, friss ingatlanszakértői értékbecsléssel rendelkezik, amely a két egység együttes reális piaci értékét 44.275.000 Ft-ban állapította meg. Kifejezett eladói szándék miatt a teljes komplexum most mélyen piaci ár alatt, 35.000.000 Ft-ért megvásárolható!
Az ingatlan két fő részből áll, amelyek külön-külön is kiválóan hasznosíthatók:
1. A nagyobb épületrész (226/2 hrsz – 394 m² + 30 m² pince): Eredetileg étteremnek, majd pékségnek épült masszív tégla felépítmény. Jelenleg teljesen kiürített, „kibelezett” állapotban van. Ez hatalmas előny a leendő tulajdonosnak, hiszen nem kell milliókat költeni a régi berendezések bontására és elszállítására – a belső terek az új üzleti profilnak megfelelően azonnal, tiszta lappal alakíthatók ki. Teljes műszaki és szerkezeti felújítást igényel.
2. A kisebb épületrész (226/3 hrsz – 48 m²): Korábban jól működő cukrászdaként funkcionált. Ez a rész közepes/jó állapotú, modern műanyag hőszigetelő nyílászárókkal, kerámia burkolatokkal rendelkezik, minimális ráfordítással akár azonnal megnyitható vagy bérbe adható.
Főbb jellemzők és előnyök:
• Infrastruktúra: Összközműves terület (a mérőórák jelenleg le vannak szerelve), korábban nagy kapacitású ipari árammal és kiépített radiátoros fűtési rendszerrel ellátott.
• Elhelyezkedés: Stratégiailag tökéletes, jól látható saroktelek a főút mentén. Közvetlen szomszédságában óvoda, templom, ABC, bankfiók és a piac található – garantált a gyalogos és autós forgalom.
• Megközelíthetőség: Tehergépjárművel és autóval is kiválóan megközelíthető, a belső udvarra a bejárás a Kölcsey utca felől biztosított. Az udvaron egy plusz fémszerkezetű tároló is található.
• Jogi háttér: Az ingatlan 1/1 tulajdonú céges tulajdonban van, a rendezett adásvétel biztosított.
Számtalan hasznosítási lehetőség (Befektetőknek, vállalkozóknak):
A tágas, egybefüggő terek és a debreceni, valamint nyíregyházi gazdasági övezetek közelsége miatt az ingatlan tökéletesen alkalmas:
• Logisztikai központnak, csomagküldő depónak, raktározási célra,
• Kisebb összeszerelő üzemnek, autószerelő vagy gyártó műhelynek,
• Pékség, élelmiszeripari üzem, sörfőzde újraindítására,
• Rendezvényháznak, munkásszállásnak vagy akár kereskedelmi áruháznak.
Irányár: 35.000.000 Ft (Komoly, készpénzes vevő esetén minimálisan alkuképes).
Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, fektessen be a vármegye egyik leggyorsabban fejlődő régiójának vonzáskörzetében! Érdeklődni és megtekintési időpontot egyeztetni az alábbi telefonszámon lehet.