Győr, Szellő utca Eladó családi ház

**REZSIMENTES MEDITERRÁN ÉLETTÉR**

Eladóvá vált szeretett családi házunk, melyet sok-sok évnyi munkával alakítottunk ki egy valódi mediterrán pihenőövezetté.

**Fontos információ: Az igényesen kialakított ingatlan Győr-Ménfőcsanaktól mindössze 3 km-re, Nagyszentpálon épült, 1220 m²-es, örökzöld sövénnyel körbevett, teljesen privát, dupla saroktelken.
Nagyszentpál közigazgatásilag Győrtől elkülönül, ugyanakkor Győr-Ménfőcsanak közvetlen szomszédságában, csupán pár perc autóútra helyezkedik el, emellett rendkívül jó infrastruktúrával, gyorsforgalmi autóúton megközelíthető, dinamikusan fejlődő, fiatalos település.

A családi ház kényelmes kialakítású, földszintes elrendezésű, tágas, világos életteret kínál lakóinak. Rendkívül jó szigetelésű Ytongtéglából épült, cseréptetős, az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek. A padlástér szigetelt, járható, extra tárolási lehetőséggel. A házban 3 hálószoba, modern konyhagépekkel felszerelt amerikai konyhás nappali-étkező, tágas fürdőszoba, külön WC, valamint egy nagyméretű háztartási helyiség és egy éléskamra is helyet kapott.. A kellemes hőmérsékletet padló- és radiátoros fűtés, kandalló, hűtő-fűtő klíma, a biztonságot pedig riasztó- és kamerarendszer szolgálja. A házhoz csatlakozó 17 m²-es garázs elektromos kapuval rendelkezik, benne villanyautó töltő is kialakításra került. A ház optikai kábeles szélessávú internettel (Telecom) is rendelkezik. A nappaliból 10m2-es fedett teraszra lépünk ki, és további 50m2-es fedett pihenőterasz teszi teljessé a kikapcsolódást.

A villamosáram ellátást a 7 kW-os napelem rendszer biztosítja, ami 2032-ig szaldó elszámolású - így a ház és a pihenőkert rezsiköltsége gyakorlatilag nulla.

Ráadásul, a napenergia kapacitásnak jelenleg csupán a felét hasznosítjuk, a kiépített 3x20A fázisnak köszönhetően bármilyen további villamos berendezés nulla rezsivel üzemeltethető a napelemes rendszer által termelt energiatöbbletből (hőszivattyú, jakuzzi, szauna, saját műhely, stb.)

A pihenőkert központi eleme az 50 m²-es fedett grillterasz, ahol épített kemence, grillező, bográcsozó és számos egyéb extra is helyet kapott. Amíg az elkészült finomságokat egy kellemes ital kíséretében a teraszon élvezitek a barátokkal vagy a családdal, addig a gyerekek bátran lubickolhatnak biztonságosan a szemetek előtt, mivel a teraszhoz közvetlen kapcsolódik a 4,5 méter átmérőjű, épített, 20m3-es medence, melyet automata vízforgató és robotporszívó tart kristálytisztán.

Az örökzöldekkel, termő gyümölcsfákkal, a nyári forróságban árnyat adó platán- és juharfákkal, valamint számos dísznövénnyel beültetett pihenőkert mellett egy bio-zöldségeskertet is kialakítottunk.

A telken a vezetékes ivóvízen kívül saját bővizű kút is található, ami az aszályos időszakban is folyamatos friss víz ellátást biztosít a növényeknek, az automata kerti öntözőrendszer pedig a kényelmi faktort növeli.

Az ingatlan tehermentes, tulajdonostól eladó, azonnal költözhető. Igény esetén teljes kültéri és beltéri berendezéssel eladó.

(Ingatlanirodák további segítségét nem kérjük.)