Budapest XIII. kerület, Kis Gömb utca Eladó tégla lakás

PANORÁMÁS NAGY ERKÉLYES OTTHON A XIII. KERÜLETBEN

Városi panoráma, tágas erkély és napfényes otthon magas emeleti elhelyezkedés.

A XIII. kerület kedvelt részén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 37 m²-es, egy szobás téglalakást, amely egy 2001-ben épült, rendezett társasház hetedik emeletén található.

Az ingatlan valódi különlegességét a hozzá tartozó 12 m²-es, tágas panorámás erkély adja. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az erkélyről szabad, kellemes városi panoráma tárul elénk, miközben a lakás világos, napfényes és csendes környezetet biztosít.

EGY ERKÉLY, AMELY TÖBB, MINT EGY KÜLTÉRI TÉR

A 12 m²-es erkély ritka adottság egy ilyen méretű városi lakás esetében.

A tágas kültéri tér kiválóan alkalmas kényelmes lounge- vagy étkezőrész kialakítására, növények elhelyezésére, illetve egyszerűen arra, hogy a nap bármely szakában élvezhessük a nyitott kilátást és a városi panorámát.

Egy reggeli kávé a napfényben, egy nyugodt délután vagy egy pohár bor az esti város felett – az erkély a lakás valódi ékköve, amely jelentősen túlmutat egy hagyományos erkély funkcióján.

VILÁGOS, KÉNYELMES ÉLETTÉR

A lakás 37 m²-es alapterülete praktikus, jól kihasználható tereket kínál.

A hetedik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan kellemesen világos és napfényes, miközben a magasabb szint a városi környezethez képest nyugodtabb atmoszférát biztosít.

Az ingatlan ideális lehet:

első saját otthonnak;
egyedülállóknak;
fiatal pároknak;
második otthonnak;
hosszú távú bérbeadásra;
befektetési célra.

A lakás mérete és a különleges teraszos kialakítás együtt olyan karaktert ad az ingatlannak, amely megkülönbözteti a hasonló méretű városi lakásoktól.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS

A XIII. kerület ezen része kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

Néhány perc sétával elérhető a 32-es autóbusz, valamint a 20E, 30, 30A és 230-as buszjáratok, továbbá az 1-es villamos is.

A közelben található Rákosrendező vasútállomás, ahonnan a Nyugati pályaudvar körülbelül 7 perc alatt elérhető vonattal.

A környék a mindennapi élethez szükséges valamennyi fontos szolgáltatást biztosítja: ALDI, üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások egyaránt megtalálhatók a közelben.

SAJÁT OTTHON VAGY ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS

A XIII. kerület stabilan keresett budapesti lokáció, ezért az ingatlan saját célra és befektetésként is jó választás lehet.

A kompakt lakásméret, a magas emeleti elhelyezkedés és mindenekelőtt a 12 m²-es panorámás erkély olyan kombinációt alkot, amely a bérleti piacon is vonzóvá teheti az ingatlant.

Különösen azok számára lehet ideális, akik egy jól megközelíthető városi lakást keresnek, de nem szeretnének lemondani a saját, tágas kültéri térről és a nyitott kilátás élményéről.

FŐBB PARAMÉTEREK
37 m² lakótér
12 m²-es panorámás erkély
1 szoba
VII. emelet
2001-ben épült társasház
téglalakás
világos, napfényes terek
kellemes városi panoráma
csendes, magas emeleti elhelyezkedés
kiváló tömegközlekedés
Rákosrendező vasútállomás a közelben
Nyugati pályaudvar kb. 7 perc vonattal
üzletek és szolgáltatások a környéken

Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre.

BANK FÜGGETLEN, TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉST VÁLLALUNK

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére.

A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat és finanszírozási megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, valamint segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyintézésben.

A PANORÁMA, AMELYET MINDEN NAP HAZAVIHET

Egy jól megtervezett városi otthon, amelynek igazi különlegessége a 12 m²-es panorámás erkély.

Ha fontos Önnek a világos otthon, a magas emeleti elhelyezkedés, a nyitott kilátás és a saját, valóban használható terasz, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot!

Referenciaszám: M334412