Budapest XIV. kerület, Vezér utca 59. Eladó panel lakás

**49 M²-ES, 2 SZOBÁS LAKÁS ZUGLÓBAN, CSENDES, PARKOS KÖRNYEZETBEN**

Budapest XIV. kerületében, Alsórákoson, a Füredi lakótelep kedvelt részén, a Vezér utcában kínálunk megvételre egy **49 m²-es, 2 szobás, földszinti lakást**, panelprogramban részt vett, rendezett társasházban.

A cím Vezér utca, a környezet mégis a lakótelep csendesebb, zöldebb arcát mutatja: a ház a forgalmas úttól beljebb, fák és parkos terek között áll. A közeli játszótér a gyerekeknek, a nyugodtabb környezet pedig a nap végén hazaérkezőknek jelenthet igazi előnyt.

A **22 m²-es, tágas nappali** mellett egy **10,8 m²-es szoba** kapott helyet, amelyhez **2,8 m²-es beépített loggia** kapcsolódik. A két szoba külön-külön is megközelíthető, ugyanakkor egymásból is nyílik.

**Az új konyhabútor beépítése jelenleg folyamatban van. A munkálatok befejezését követően a hirdetés képei frissítésre kerülnek.**

A lakás közepes állapotú, esztétikai korszerűsítésével új tulajdonosa saját ízlésére alakíthatja. Több fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént: az elektromos hálózat rézvezetékes, a műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, a bejárati ajtó pedig több ponton záródó biztonsági ajtó. A lakás zárható folyosóról közelíthető meg.

A társasház a panelprogram keretében **külső hőszigetelést és megújult homlokzatot kapott, valamint a fűtési rendszer korszerűsítése is megtörtént**. Az épületben lift is rendelkezésre áll.

A fűtést és a melegvíz-ellátást távhő biztosítja, a radiátorok egyedi mérőkkel felszereltek. A lakás saját vízórákkal rendelkezik. A **közös költség 13 400 Ft/hó**.

A közelben üzletek, iskola, óvoda és orvosi rendelő is megtalálható. Az Örs vezér tere gyorsan megközelíthető, ahonnan az M2-es metróval és számos további járattal lehet továbbutazni. **A környéken a parkolás ingyenes.**

Az ingatlan **tehermentes, 1/1 tulajdonban van, jelenleg üres**, így rövid időn belül birtokba vehető.

Elrendezése és földszinti elhelyezkedése miatt jó választás lehet első otthont keresőknek, pároknak vagy idősebbeknek. A jó közlekedés és a közeli szolgáltatások miatt befektetési, bérbeadási célra is érdemes számításba venni.

**További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!**

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van; amint rendelkezésre áll, a hirdetés az adataival frissítésre kerül.