Zók, Baranya megye Eladó családi ház

Pécstől - Pellérd és Aranyosgadány érintésével - mindössze 15 perces autóúttal könnyen elérhető Zók község központjánál, szépen gondozott és karbantartott, több termő gyümölcsfával beültetett, 1418 m² nagyságú, teljesen sík - végig bekerített - telken álló, kiváló elosztású, és kifejezetten jó állapotú, nagyméretű konyha-étkező-nappalival és 4 külön nyíló, kényelmes szobával, 2 db fürdő-WC-vel és egyéb lakóterekkel bíró, kettő szintes, 20 éve épült, ugyanakkor a jelenlegi tulajdonosok által az utóbbi pár évben több ütemben korszerűsített, és esztétikailag is megújított, masszív szerkezetű, összesen bruttó 160 m² nagyságú tiszta lakótérrel, ezen felül 36 m²-es fűtött garázzsal, nagy, fedett terasszal és emeleti erkéllyel, valamint 8 m²-es tárolóval rendelkező, cirkó-gázkazánnal, riasztóval és klímával szerelt, nagyon hangulatos és otthonos szigetelt családi ház eladó.

A tulajdonképpeni családi ház, a garázs és a tároló egymás mellett található, merőlegesen az utcafrontra oly módon, hogy a garázsból közvetlen bejáratot létesítettek a lakóépület kazánházába, onnan pedig a földszinti előtérbe.

A lakóépület földszintjén - amely 80 m² nagyságú - található a gépésztér, az előtér, egy szoba (amely válaszfalának egy részét az ajtóval együtt korábban kiszedték és jelenleg gardrobként funkcionál), a kényelmes konyha-étkező-nappali, a konyha melletti (ablakkal szerelt) kamra, illetve egy zuhannyal (és szintén ablakkal) szerelt fürdő-WC. Igény esetén kis ráfordítással a jelenlegi gardob ismét szobaként működhet. A fedett, nagyméretű és hangulatos teraszra a kertből, illetve kizárólag bejárati ajtón keresztül juthatunk.
A fölszintről falépcsőn keresztül érkezünk a szintén (bruttó) 80 m² nagyságú tetőtérbe, ahol egy kis előtér, 3 db kényelmes és külön nyíló hálószoba, valamint a sarokkáddal szerelt, méretes fürdő-WC került kialakításra. A két nagyobbik szobából tudunk kimenni a NY-i tájolású, közös erkélyre. Az emeleti lépcsőházban kapott helyet a klíma, és az itt lévő kis előtérből lehet felmenni a padlástérbe is, amelynek födémét 15 cm-es kőzetgyapottal szigetelték.

Az elmúlt pár évben a következő felújítások történtek: több külső nyílászárót redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt műanyag nyílászáróra cserélték, az épületek egésze új homlokzati színt kapott, 3,5 kW teljesítményű klímát telepítettek, 2025-ben új Bosh kazánt szereltek fel, amely a radiátorokon keresztül a fűtésről és a használati meleg víz előállításáról is gondoskodik, kicserélték a vízvezeték hálózatot, mindenhová új szaniterek, csaptelepek és hidegburkolat került, ezen felül a konyhában új, konyhaszigettel szerelt, és méretre szabott bútort építettek be.

A fűtést - igény esetén - az új gázkazánon kívül még a vegyes tüzelésű kazán is végre tudja hajtani. A falazat 38-as NF Porotherm, ezen még az eredeti 5 cm-es hőszigetelés, míg a tetőn szintén még az építéskori betoncserép található.

A szépen gondozott kertben kerti sütöde, valamint több pihenőrész is található, ezáltal is fokozva az ingatlan egészének nagyon barátságos és családias hangulatát.

Összességében tehát a kert, valamint az épület egésze, annak struktúrája, külső és belső megjelenése elegáns, nagyon jól élhető, komfortos, ugyanakkor masszív, de mégsem elnagyolt benyomást sugároz, az egyes helyiségek alapterülete és az épületen belüli elhelyezkedése kizárólag a minél logikusabb és kényelmesebb lakhatást hivatott biztosítani egy nagyobb létszámú - akár többgyermekes - család számára is.

Iá.: 84,9 mFt Érdeklődni: