Budapest XV. kerület, Thököly út Eladó családi ház

Pestújhely kertvárosi részén, közel 800 m²-es saroktelken eladó egy nagypolgári hangulatú, teraszos családi ház – számos lehetőséggel!

Pestújhely csendes, kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 80 m²-es, nagypolgári stílusú családi házat, közel 800 m²-es, két utcára nyíló saroktelken.

Az ingatlan jelentős felújítást igényel, ugyanakkor különleges adottságai miatt remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki leendő otthonukat.

A főépület és a további lehetőségek:

A vastag téglafalú főépület belmagassága 3,30 méter, ami kellemes, nagypolgári térérzetet ad. A ház egy 7 m²-es teraszról nyílik, alatta két kisebb pince vagy tároló található.

A tetőtér jelenleg nem lakótér, de 2,25 méteres belmagassága további hasznosítási lehetőséget kínál.

Különálló, felújított házrész:

A főépület mögött egy körülbelül 25 m²-es, külön bejáratú, felújított és hangszigetelt házrész található, saját fürdőszobával. Ez önálló lakóegységként, irodaként, szalonként vagy stúdióként is hasznosítható, de akár kiadásra is alkalmas lehet. Hozzá egy körülbelül 5 m²-es tároló tartozik.

Nagy telek, garázs, sok lehetőség:

A közel 800 m²-es saroktelket magas, masszív betonkerítés veszi körül. A két utcáról is megközelíthető telek egyik további előnye a 30 m²-es, két autó befogadására alkalmas, szerelőaknával ellátott garázs.

Felújítás saját elképzelések szerint – energetikai korszerűsítési lehetőséggel:

A főépület felújítása során a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a belső tereket, korszerűsítheti a fűtést, és gondoskodhat a nyílászárók cseréjéről is.

A 2027-ben induló WEKERLE+ energetikai felújítási program a feltételeknek megfelelő ingatlanok esetében segítséget jelenthet az energetikai korszerűsítés finanszírozásában. A programban akár 15 millió Ft összegű finanszírozás is elérhető lehet, de a jogosultság, az elszámolható munkálatok és a támogatás mértéke a végleges feltételektől függ.

Ez különösen azoknak lehet érdekes, akik hosszú távra terveznek, és a felújítás során nemcsak a ház megjelenését, hanem annak energiahatékonyságát is szeretnék javítani.

Kertvárosi nyugalom, jó közlekedés:

A ház csendes, zöldövezeti környezetben található, ugyanakkor a város frekventáltabb részei is könnyen elérhetők. A közelben több buszjárat, köztük a 7-es, 7E és 8E is közlekedik. A Bosnyák tér, a belváros, az Újpalotai vasútállomás és az M3-as autópálya szintén könnyen megközelíthető.

Főbb adatok:

• 80 m²-es főépület
• Közel 800 m²-es, két utcára nyíló saroktelek
• 7 m²-es terasz
• Kb. 25 m²-es, külön bejáratú, felújított házrész
• Kb. 5 m²-es tároló
• 30 m²-es, kétautós garázs szerelőaknával
• Vastag téglafalú főépület
• 3,30 m-es belmagasság
• További hasznosítási lehetőséget kínáló tetőtér
• Tehermentes ingatlan, 1/1 tulajdon

Nagy lehetőség azoknak, akik nem kész házat keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont teremteni Pestújhely nyugodt, kertvárosi környezetében.