Budajenő, Templomvölgy-villapark Eladó ikerház

Budajenőn a Templomvölgy Villaparkban, 1043 m2-es teljes közművekkel ellátott telekre épülő, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ikerház GARÁZZSAL, TERASSZAL ÉS MÉG SOK EXTRÁVAL ELADÓ!

Az ingatlan a közkedvelt Templomvölgy Villaparkban a Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában, magas műszaki és extra felszereltséggel épül.

Magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, a legkorszerűbb technológiákkal és minőségi anyagokból készül.
luxus minőségű, letisztult stílusú elegáns otthon, akár több gyermekes család számára is maximális kényelmet nyújt.

A ház nettó 192 m2, amelyből a garázs 34,8 m2, valamint ezen felül a közel 37 m2-es terasz szolgálja a lakók kényelmét.
A földszinti lakótérben egy 47 m2-es terasz-kert kapcsolatos nappali- konyha - étkező, a 25 m2-es ! szülői háló saját fürdővel, gardróbbal, további 3 hálószoba- egyenként 11, 11.6 és 17.2 m2, a fő fürdőszoba, háztartási helyiség, vendég WC található.

Az óriási üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos.
A lakótér nagyon kellemes, praktikus elosztású, két lakótérre osztott. A közös használatú helységektől a jól elszeparált, személyes térben lévő hálószobák biztosítják a nyugalmas pihenést.

HÁZAK SZERKEZETE:

30-as porotherm tégla főfalak, 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel, lábazatra 15 cm-es XPS szigetelés
A válaszfalak, 10-es téglából készülnek.
A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap (amely nem lépésálló) fedése: betoncserép
Az épület padlója 10 cm lépésálló EPS hőszigetelést kap

MŰSZAKI ADATOK:
1. Elektromos rendszer
· Az ingatlant 3X32A árammal lesz megtáplálva,
· Szobánkként 1 lámpa és 1 kapcsoló valamint 2 konnektor kiállás, de ezek lehetnek akár 4 vagy 5 dugaljasok is, 1 db tv, 1 db int.
· Fürdőszobába 2 kapcsoló 2 lámpa és 2 konnektorkiállás
· Nappaliba 1+1 alternatív kapcsoló, 1 lámpa és 3 konnektor kiállás, valamint internet és tv kábelek kiállásai plusz klíma elektromos kiállása
· Konyha-étkezőbe 2+2 alternatív kapcsoló, 2 lámpa és 4 konnektor kiállás plusz a sütőnek és a tűzhelynek egy külön, erősebb áramkör
· Előszoba és Wc-be 1 kapcsoló, 1 lámpa és 1 konnektor
· Bejárat előtt 1 db lámpakiállás és egy kapcsoló
· Garázsban 1 db lámpa, 1 db kapcsoló 2 db konnektor
· Külső világítás 4 db lámpakiállás 2 db kapcsoló
· A vételár tartalmaz 1 db Gree comfortx 5 kw-os klíma berendezést.

1. Fűtési rendszer
A fűtést és a melegvizet 1 db Gree Versati III 12 Kw-os hőszivattyú biztosítja, melyhez a melegvíz egyenletes és folytonos hőmérsékletét biztosítandó egy 200 l-es indirekt víztároló tartályt kapcsolunk. A fűtést minden helyiségben padlófűtés biztosítja.

2. Szigetelések
· Az épület homlokzata 15 cm EPS hab hőszigetelést kap, a lábazatra pedig 15 cm-es XPS hőszigetelés kerül
· A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap
· Az épület padlója 10 cm lépésálló eps hőszigetelést kap

3. Nyílászárók és redőnyök
· A kültéri nyílászárók kívül színes, belül fehér színű 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók lesznek.
· Színes szúnyoghálóval kombinált vakolhatótokos elektromos redőnyök kerülnek beépítésre, de a földig érő nyílászárók redőnyéhez nem tartozik szúnyogháló.·
A kültéri ablakpárkányok 20.000 Ft/fm értékig választhatók

· A beltéri nyílászárók 200.000 Ft/db értékig választhatók


4. Burkolatok
A beltéri hideg és meleg burkolatok 15.000 Ft/m2 értékig választhatók
A kültéri térkő burkolat 8000 Ft/m2 értékig választható


5. Csapok és szaniterek
· A beépítésre kerülő szanitereket a vételár a következők szerint tartalmazza:
· A zuhanyzós fürdőszobában egy épített zuhanykabint alakítunk ki, mely zuhanyzó üvegfalát 200.000 Ft értékig tartalmazza a vételár.
· A fürdőkádas fürdőszobában a kád árát 200.000 ft értékig tartalmazza a vételár
· WC-160.000 ft/db (tartály +wc csésze + nyomógomb + ülőke) vagy Roca the Gap, amilyen a referencia háznál is van
· A fürdőszobai csaptelepek árát a vételár 80.000 Ft/db értékig tartalmazza

6. Falak és vakolatok kialakítása
· A belső falak színe fehér vagy valamilyen világos szín (Poli-Farbe Intaller festékkel), de helyiségenként megegyező, az ezen felüli igények teljesítése előzetes árajánlat alapján történik.

· A Külső vakolat színe szintén valamilyen egységes világos szín, az épület lábazatára pedig választható színű lábazati műgyanta kerül

· Az utca fronti kerítés valamilyen kő burkolatot kap, melyet az utca egységét és harmóniáját biztositandó, a kivitelező választ majd ki.

7. Udvar, kert és kerítések
· A homlokzati kerítés ugyan olyan módon lesz kialakítva, mint a Budajenő Vargánya utcaában elkészített kerítések. A vételár magában foglal egy kiskaput és egy elektromos nagykaput, melyeket szintén ugyan olyanok lesznek, mint a Vargánya utcában megtekinthető kapuk. A házak közé úgynevezett 3D-s antracit színű kerítés kerül.
· Az építkezés befejeztével az udvart kitakarítjuk és átlagosan 10 cm termőfölddel töltjük fel, erre vakondháló kerül, majd gyepszőnyeggel borítjuk.

A kerítések mentén mindenhol 1 m széles növényi sávot alakítunk ki. A vételár 1.000.000 Ft értékig tartalmazza az ezen növényi sávba ültetendő növényeket. A növényi sávot végül díszkaviccsal vagy mulccsal borítjuk.
A kertben automata locsolórendszer kerül kiépítésre

nettó 192 m2 ( ebből 34.8 m2 garázs)
46 m2 nappali + konyha+ étkező + 4 háló
37 m2 terasz
dupla komfort
gardrób

A beruházó-kivitelező több gyönyörű referenciával rendelkezik, amik kérésre megtekinthetőek.

Várható átadás: 2027.09.01.

Parkolás: 2 autó részére - garázsban, valamint térkövezett autóbeálló zárt területen belül.

A TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT, KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS!!
TEKINTSE MEG ÉS MÁR 10 %-AL LEFOGLALHATJA!

Kínálatunkban további új építésű lakások, házak is elérhetőek. Nézze meg és hívjon, megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Otthon Elite Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. Az Immo1 Ingatlan Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!