Fertőendréd, Fő utca Eladó családi ház

Fertőendréd egyik nyugodt, csendes mégis központi részén, a település legmagasabban fekvő pontján kínálunk megvételre egy sokoldalúan használható, nagy telekkel rendelkező családi házat gazdasági épületekkel.
Az ingatlan különlegessége, hogy a hozzá tartozó közel 5 000 m²-es telek, a jelentős méretű gazdasági épületek, valamint a ház alatt található kb. 25 m²-es, boltíves borospince egyszerre kínálnak kiváló lehetőséget családi otthon, gazdálkodás, műhely, vállalkozás vagy akár hobbi célú használat kialakítására. A ház végleges kialakítása az 1960–70-es években nyerte el jelenlegi formáját.
•Bruttó alapterület: kb. 185 m²
•Nettó hasznos alapterület: kb. 132 m²
•4 szoba
•2 nagy, utcafronti szoba, egyenként kb. 27 m²
•további 2 belső szoba
•nappali
•konyha
•fürdőszoba
•előtér
•spájz
•teljes értékű padlás
•a ház alatt kb. 25 m²-es boltíves borospince
A nagy méretű helyiségeknek és a jelenlegi elrendezésnek köszönhetően a házban számos átalakítási és korszerűsítési lehetőség rejlik.
A tetőszerkezet vörösfenyőből készült, cserépfedéssel.
A nyílászárók fa szerkezetűek.
Az ingatlan teljes közműves:
•vezetékes víz
•villany
•gáz
•szennyvízcsatorna
•kábel-TV
A fűtést egy Baxi gázkazánnal működő központi fűtési rendszer biztosítja, amely a használati melegvizet is előállítja.
A ház emellett rendelkezik vegyes tüzelésű kazánnal is, így alternatív fűtési lehetőség is rendelkezésre áll.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó, kb. 5 000 m²-es telek, amely jóval több lehetőséget kínál egy átlagos családi házas ingatlannál.
Az udvaron két gyönyörű, nagy méretű, kellemes árnyékot adó diófa található.
A nagy gazdasági épület mögött jelenleg is művelt terület tartozik az ingatlanhoz, amely kiválóan alkalmas lehet kertészkedésre, gazdálkodásra vagy egyéb szabadidős célokra.
A telken található egy nagyméretű, kb. 185 m²-es gazdasági épület, amely:
9,7 × 19 méteres, így kiválóan alkalmas lehet többek között:
•mezőgazdasági gépek tárolására
•csarnokként
•műhelyként
•vállalkozási célra
•nagyobb járművek, gépek, eszközök tárolására
A nagy épület mellett további 5 kisebb gazdasági épület is megtalálható, amelyek együttes bruttó alapterülete kb. 145 m².
A melléképületekben garázs(ok) kialakítására is van lehetőség.
Fertőendréd csendes, nyugodt település, miközben a fontosabb infrastruktúra elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező lehet azoknak, akik a vidéki, nyugodt környezetet szeretnék ötvözni a jó közlekedési kapcsolatokkal:
•M85 gyorsforgalmi út: kb. 3,5 km
•Legközelebbi osztrák határ (Pamhagen): kb. 13,5 km
A település nyugodt környezete, a nagy telekméret és a gazdasági épületek együtt olyan lehetőséget kínálnak, amelyet egy hagyományos családi házas ingatlan ritkán tud biztosítani. Az ingatlan ideális választás lehet annak, aki:
•nagy telken szeretne élni,
•gazdálkodna vagy kertészkedne,
•mezőgazdasági gépeket, járműveket vagy egyéb eszközöket tárolna,
•műhelyt szeretne kialakítani,
•vállalkozási célra is használná az ingatlant,
•több garázst vagy tárolót igényel,
•családi otthont keres csendes vidéki környezetben,
•vagy egyszerűen olyan ingatlant keres, ahol a lakóház mellett jelentős gazdasági és tárolási lehetőségek is rendelkezésre állnak.
Irányár: 69,5 millió Ft.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Érdeklődés esetén további információért és megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal.