Balatonkenese, Veszprém megye Eladó családi ház

Balaton-parttól pár lépésre, 1350 m²-es telken 3 lakrészes ház
Balatonkenesén, a Balaton-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy sok lehetőséget rejtő, 1350 m²-es telken elhelyezkedő ingatlant.

A ház különlegessége elsősorban az elhelyezkedése: a Balaton-part mindössze néhány lépésre, körülbelül 50 méterre található, így a kert és a nagy, mintegy 30 m²-es terasz is valódi balatoni életérzést kínál. A kerékpárút közvetlen közelében fekvő ingatlan ideális lehet saját használatra, nyaralónak, többgenerációs pihenőhelyként vagy akár kiadási célra is.

A téglából épült, homlokzati hőszigeteléssel ellátott, nettó 95 m²-es ház jelenleg három külön használható lakrészből áll.

Az egyik egy teljes értékű házrész, amelyben:

két külön nyíló szoba,

amerikai konyhás nappali,

fürdőszoba,

külön WC,

valamint beltéri szauna kapott helyet.

A másik két lakrész a 30 m²-es teraszról külön bejárattal közelíthető meg, és mindkettő egy szobából és fürdőszobából áll. Ez a kialakítás különösen előnyös lehet, ha a tulajdonos egyszerre szeretné használni az ingatlant saját célra és vendégek vagy akár nyaralók fogadására.

A ház fűtését gázkazán biztosítja, a melegvíz bojlerrel megoldott, a nyári komfortérzetet pedig klímaberendezés segíti.

A 1350 m²-es telek további lehetőségeket is rejt
Az ingatlan Üh3 hétvégi házas övezetben található. A telek 1350 m²-es méretével a vonatkozó előírás alapján 12,5%-os beépíthetőséggel számolható, ami bruttó 168,75 m² beépíthetőséget jelent.

A szabályozás szerint:

szabadonálló beépítés alkalmazható,

a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m,

a minimális zöldfelület aránya 65%.

A telek mérete és a jelenlegi épület kialakítása miatt az ingatlanban további lehetőségek is rejlenek, amelyeket a hatályos építési előírások figyelembevételével érdemes kihasználni.

Miért érdekes ez az ingatlan?
Balaton-part kb. 50 méterre

1350 m²-es telek

nettó 95 m²-es ház

3 külön használható lakrész

30 m²-es terasz

beltéri szauna

klíma

homlokzati hőszigetelés

kerékpárút közvetlen közelében

saját használatra és kiadásra egyaránt jól hasznosítható

a telek mérete további lehetőségeket kínál

Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik nem egyszerűen egy házat keresnek a Balaton mellett, hanem fontos számukra a víz közelsége, a nagy saját kert és az ingatlan többféle hasznosíthatósága.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen a megadott telefonszámon.