Budapest XIII. kerület, Bulcsú utca 5-9. Eladó tégla lakás

Világos, 2022-es építésű garzon lakás 10 m²-es erkéllyel a Lehel tér közelében

Első tulajdonostól eladó a XIII. kerületben, a Lehel tér és a Nyugati közelében egy modern, világos, 38,5 m²-es lakás, 10 m²-es erkéllyel, 2022-ban átadott, liftes társasház 4. emeletén.

A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül sok természetes fény. A lakás szinte teljes külső fala nagy méretű, padlótól közel plafonig érő ablakokból áll. A délkeleti tájolásnak köszönhetően délelőtt napos, a nagy üvegfelületeknek és a nyitott kilátásnak köszönhetően pedig később is világos.

A lakás teljes hosszában végigfutó, 10 m²-es erkély valóban jól használható élettér: kényelmesen elfér rajta asztal és székek, illetve akár napozó-/loungebútor is. Délkeleti tájolása miatt ideális reggelihez, kávézáshoz vagy napozáshoz. A füstüveg korlát és mivel a szomszédos épület alacsonyabb, így az erkély a városi környezet ellenére is kellemesen privát és róla a Budai Vár is látható.

A lakás hivatalosan egyszobás, azonban a 24,4 m²-es fő lakótér a kialakításának köszönhetően tágas, és jól elkülöníthető nappali és háló észre. Jelenlegi berendezésével egyedülállóknak vagy pároknak is kényelmes otthont biztosít.

A gépesített konyha indukciós főzőlappal, mosogatógéppel, hűtő-fagyasztóval, központi szellőzőrendszerbe kötött páraelszívóval, valamint helytakarékos kombinált elektromos sütő-mikrohullámú sütővel felszerelt.

A lakás méretéhez képest kifejezetten tágas fürdőszobában (5 m²) kád zuhanyzóval, WC, mosdó, törölközőszárító és jelentős tárolókapacitás található. A márványhatású burkolatok letisztult, időtálló megjelenést adnak a helyiségnek.

A lakásban a méretéhez képest kiemelkedően sok beépített tárolóhely található: gardróbszekrény, előszobai kabát- és cipőtároló, valamint további falra szerelt szekrények. A beépített konyha, a fürdőszobabútorok és a beépített/falra szerelt tárolók a vételár részét képezik, összesen ~4m Ft értékben. A további bútorok igény szerint, külön megállapodás alapján maradhatnak.

A társasház modern, energiahatékony műszaki rendszerrel rendelkezik. A lakás központi hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt. Emellett több okosotthon-funkció is rendelkezésre áll: riasztórendszer, programozható és telefonról vezérelhető termosztát, elektromos redőnyök, okosvilágítás, valamint több, távolról kapcsolható konnektor.

A társasház rendezett és jól karbantartott, kamerarendszerrel felszerelt. A közös képviselő maga is az épületben lakik, így a felmerülő problémák kezelése és a társasház folyamatos karbantartása különösen gördülékeny.

A lakáshoz külön megvásárolható egy saját 13 m²-es teremgarázs-beálló a tágas, könnyen megközelíthető és jól manőverezhető mélygarázsban, valamint egy kb. 4 m²-es, különálló tároló a beállóval megegyező, -2. szinten.

A környék az elmúlt években jelentős megújuláson ment és megy keresztül: számos új társasház épült, illetve épül jelenleg is, ezzel párhuzamosan pedig folyamatosan jelennek meg új szolgáltatások és vendéglátóhelyek. Mindezek ellenére az utca csendes.

A Lehel tér, az M3-as metró és a Lehel Csarnok 5–10 perc sétával elérhető, a Westend bevásárlóközpont, a Nyugati pályaudvar és a belváros szintén könnyen megközelíthető. A közelben található, vasút alatt átvezető gyalogos- és kerékpáros aluljáró további gyors kapcsolatot biztosít a VI. kerülettel és a belvárossal.

A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető.