Balatonfüred, Vadvirág utca Eladó tégla lakás

***PANORÁMÁS, azonnal birtokba vehető lakás nagy terasszal a Vadvirág Villaparkban*** Kizárólag Nálunk!

Balatonfüreden, a Vadvirág Villapark négylakásos épületében kínálunk megvételre egy azonnal birtokba vehető, belső kétszintes, nettó 58,3 m2-es, 2+1 szobás lakást, amelyhez egy különösen jól használható, 27m2-es terasz kapcsolódik.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Balaton felé nyitott tájolás és a panoráma. A szobák is a tó irányába néznek, így a balatoni látvány nem csupán a terasz élménye, hanem a lakás mindennapjainak is része.
A mindössze négy lakásból álló épület jó alternatívát kínál azok számára, akik egy nagyobb társasház helyett intimebb, nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek Balatonfüreden.
A lakás kialakítása
A földszinti bejárattól saját belső lépcső vezet az emeleti lakótérbe, így az ingatlan kialakítása a társasházi lakások kényelmét egy önállóbb, házszerű életérzettel ötvözi.
Főbb paraméterek:
-nettó lakóterület: 58,3 m2
-nappali: 22 m2
-panorámás hálószoba: 12 m2
-panorámás félszoba: 6,4 m2
-fürdőszoba: 4,9 m2, káddal
-külön WC
-emeleti közlekedő: 5,6 m2
-földszinti előszoba: 4,1 m2
-terasz: 26,6 m2
-azonnal birtokba vehető
A kisebb szoba gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként is praktikusan használható, így a lakás párok, kisebb családok vagy időszakosan Balatonfüreden tartózkodók számára egyaránt jól alakítható.
Közel 27 m2-es terasz, balatoni életérzés
A nappalihoz kapcsolódó 27m2-es terasz méreténél fogva már valódi kültéri élettérként használható. Kényelmes étkező, lounge-rész vagy napozó is kialakítható rajta.
A terasz és a Balaton felé néző szobák együtt olyan térélményt biztosítanak, amely különösen értékessé teszi az ingatlant nyaralóként és egész éves otthonként egyaránt.
Az épület karakterét a téglaburkolatú homlokzat, a magastetős kialakítás és a modern részletmegoldások adják, amelyek időtálló, elegáns megjelenést teremtenek.
Korszerű gépészet és magas komfort
Az épület műszaki kialakításánál fontos szempont volt az energiahatékonyság és a kényelmes egész éves használhatóság.
Alapfelszereltség:
-20 cm vastag modern hőszigetelés
-lakásonként önálló hőszivattyús hűtés-fűtés
-padló- és mennyezeti hőleadás
-3 rétegű üvegezésű fa nyílászárók
-biztonsági bejárati ajtó
-motoros redőnyök

A hőszivattyús rendszerhez kapcsolódó padló- és mennyezeti hőleadás egyenletes, kellemes hőérzetet biztosít, huzathatás és hagyományos radiátorok nélkül. Ez a megoldás a modern lakóingatlanok egyik legkomfortosabb fűtési-hűtési rendszere, miközben esztétikailag is szabadabb belső tereket tesz lehetővé.
Saját garázs és tároló
Az ingatlanhoz tartozik egy 14,9 m2-es saját garázs, amely az épületen belül, a földszinten található, valamint egy 4,5 m2-es külön tároló.
A garázs és a tároló együttes vételára +12 millió Ft.
A zárt, épületen belüli garázs különösen kényelmes megoldás egész éves használat esetén, a tároló pedig kerékpárok, sportfelszerelések és szezonális eszközök elhelyezésére is ideális.

Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.

Referencia szám: M339987