Verpelét, Heves megye Eladó családi ház

Heves megye, Egertől 17 km-re VERPELÉTEN, a turisztikailag kedvelt — Egerszalók szomszédságában, — FELÚJÍTOTT — SZIGETELT — 90 m²-es — 4 SZOBA + NAPPALIS CSALÁDI HÁZ ELADÓ — NAGY TERASSZAL — GARÁZZSAL — PINCÉVEL!

Az eladó ingatlan paraméterei:

- ELHELYEZKEDÉS: alig pár percre a település központjától, kiváló környéken, csendes mellékutca elején, környezete rendezett és biztonságos, jó szomszédokkal
- a VEGYES FALAZATÚ ( kő, tégla ) 5 cm vastag külső hőszigeteléssel ellátott családi ház, több ütemben esett át felújításon, korábbi tulajdonos gondoskodott az elektromos hálózat korszerűsítéséről, valamint a nyílászárók cseréjéről, a jelenlegi tulajdonos által végzett felújítás során megtörtént a vízvezeték - hálózat és a belső burkolatok cseréje, a tetőszerkezet felújítása, valamint a belső falak gipszkartonnal való borítása, hozzájárulva az ingatlan esztétikus megjelenéséhez
- 90 m² lakótérrel és 1574 m² telekkel rendelkező ingatlan
- TETŐSZERKEZET: FELÚJÍTOTT, CSEREPES lemezzel fedve
- FŰTÉS: vegyes-tüzelésű kazánnal történik, a melegvizet villanybojler biztosítja
- NYÍLÁSZÁRÓK: néhány éve cserélt hő és a hangszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtó, belső nyílászárók is újak
- PADLÓBURKOLATOK: szobákban Laminált padló burkolat, a többi helyiség kerámia lappal burkolt
- KÖZMŰVEK: villany, víz, csatorna közművekkel rendelkező ingatlan, gázcsonk telken belül
- HELYISÉGEK: 3 szoba, nappali + étkezős + konyha, fürdőszoba, spájz, terasz

AZ INGATLAN BELSŐ ELRENDEZÉSE:

- az ingatlanba belépve egy 7,33 m²-es, tágas és igényesen kialakított előszoba fogad bennünket, méretéből adódóan kényelmes lehetőséget kínál az előszobabútor, cipősszekrény és fogasok elhelyezésére
- az előszobából nyílik egy 16,76 m²-es, utcafrontra néző, világos és kellemes méretű szoba, amely akár szülői hálószobaként is funkcionálhat
- továbbhaladva az ingatlan egyik legimpozánsabb helyiségébe, a közel 30 m²-es, egy légtérben kialakított nappali–étkező–konyhába érkezünk, amely a családi élet központi helyszíne lehet
- a helyiség különlegességét a padlón és a falakon is megjelenő, harmonizáló, márványhatású kerámiaburkolatok adják, amelyek elegáns, egységes megjelenést biztosítanak. A világosra festett falak, az ízlésesen kialakított álmennyezet, a beépített spotvilágítás tovább fokozzák az ingatlan igényes összhatását
- a nagy méretű, márványhatású kerámiaburkolatok a padlón és a falakon is visszaköszönnek, elegáns megjelenést kölcsönözve a helyiségeknek, a többszintű álmennyezetbe épített spotvilágítás, a dekoratív mennyezeti lámpa és a széles átjárók tovább fokozzák a tér különleges hangulatát. A harmonizáló színvilág és az átgondolt kialakítás modern, tágas és barátságos életteret biztosít a család számára.
- a konyha közvetlen közelében található egy rendkívül praktikus, 4 m²-es spájz, amely ideális az élelmiszerek, konyhai eszközök és háztartási felszerelések rendszerezett tárolására
- ebből a központi helyiségből további két, utcafrontra néző szoba nyílik, amelyek közül az egyik 12,6 m²-es, a másik pedig 9,7 m², ezek a helyiségek kiválóan alkalmasak gyermekszobának, hálószobának, vendégszobának vagy akár otthoni dolgozószobának is
-a házban egy kényelmes méretű, 8,3 m²-es fürdőszoba is helyet kapott, amely tágas alapterületével hozzájárul a mindennapi komforthoz

- a házból kilépve egy kellemesen napos, teraszra érkezünk, amely kiváló helyszíne lehet a családi pihenésnek és a szabadtéri étkezéseknek
- az épülethez kapcsolódóan egy jó klímájú pince is található, amely ideális tárolási lehetőséget biztosít, mellette egy 12 m²-es kazánház kapott helyet, ahol az ingatlan fűtését biztosító vegyestüzelésű kazán található
- a további melléképületek között egy kényelmes méretű, 16 m²-es garázs, valamint egy praktikus, nyitott tároló is rendelkezésre áll
- az ingatlan utcafrontját, valamint az udvart és a kertet egyaránt modern, antracitszürke színű, vízszintes lamellás fémkerítés határolja, amely a hozzá illő nagykapuval együtt elegáns, egységes és rendezett megjelenést kölcsönöz az ingatlannak

A kert termékeny talajjal, szőlővel és többféle gyümölcsfával – többek között alma-, körte-, szilva-, barack- és diófával – rendelkezik. Kiválóan alkalmas konyhakert, valamint zöldség- és fűszernövény-termesztés kialakítására, így önellátásra is lehetőséget kínál.

Ez a családi ház jó választás lehet mindazok számára, akik egy tágas közösségi terekkel, külön nyíló szobákkal és nagy telekkel rendelkező otthont keresnek Verpeléten, Eger közelében.

-iskola, óvoda, bölcsőde 3 percre, gyógyszertár, orvosi rendelők, ( háziorvos, gyermekorvos, fogorvos ) üzletek, REÁL, COOP, PRIVÁT, dohánybolt, lottózó, háztartási és kertészeti szaküzlet, takarékszövetkezet, buszmegálló kényelmes sétával elérhető
-közvetlen autóbusz járatok 20-30 percenként indulnak a 17 km-re lévő Egerbe, Budapestre pedig óránként van közvetlen távolsági buszjárat, valamint a 30 km-re lévő Gyöngyöst is több járat érinti
-több munkalehetőség közül lehet választani a közeli Gyöngyösön, Egerben valamint Eger környékén ahová szervezett céges buszjáratok is indulnak a műszakoknak megfelelően
-a biciklizés szerelmeseinek biciklis úton is megközelíthető a település, kiépített biztonságos bicikliút hálózza be a környéket Kál és Tarnaszentmária községig

Verpelét rendkívüli természeti adottságokkal rendelkezik.
A vulkanikus talajnak köszönhetően a település már évszázadok óta híres a kiváló minőségű szőlőtermesztéséről és borkészítéséről ami hozzájárul ahhoz hogy a környék borászatai folyamatosan gyarapodnak és fejlődnek. A természet kedvelőinek ideális választás, hiszen a közeli Mátra rengeteg lehetőséget kínál kirándulásra és túrázásra. A település ideális úti cél a horgászat rajongóinak is hiszen a környék több kiváló horgásztavat kínál a nyugodt pihenéshez.
Csodálatos erdős környezet, tiszta levegő, közkedvelt gyógyfürdők közelsége (Eger, Egerszalók, Demjén) vadászati - halászati lehetőségek, túra útvonalak!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, bármilyen felmerülő kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére, akár hétvégén is!