Pécsely, Öreghegy Eladó családi ház

Természetközeli otthon a Balatonnál.

Pécsely szőlőhegyén, gyönyörű erdős részén eladó egy téliesített, szigetelt otthon 5308 m²-es telken.
A ház egy zsákutca végén áll, teljes nyugalomban. A keleti fekvésű, enyhén lejtős területhez szőlő és gyümölcsös tartozik, a házból és a teraszról tájpanoráma nyílik a környező erdőre.

A lakótér jelenleg 60 m², de tovább bővíthető: a tetőtér másik felének lakhatóvá alakítása további 21 m²-t jelent. Itt akár egy különálló kis lakrész vagy vendégtér is kialakítható.
A ház egyszerű, de kényelmesen használható. Alsó szinten található egy kis nappali, innen nyílik a pince és a konyha is, illetve az emeleti lépcső. A fürdőszoba a konyhából nyílik. Az emeleten két egyforma szoba található. Az alsó szintet téglakályha fűti, a klíma télen temperálásra, nyáron hűtésre is használható, az emeleten pedig vaskályha biztosítja a meleget. Fürdőszobában bojler melegíti a vizet, a vízöblítéses WC helye ki van építve. Jelenleg komposzt toalett működik, így szennyvíz nem keletkezik. A házból kijövő szürkevizet egy nád-gyökérzónás tisztító kezeli és a tisztított víz a kertet táplálja.

A bejárat előtt egy 10 m²-es fedett terasz, valamint egy 20 m²-es fa terasz található, ahonnan az erdőre és a telekre lehet lelátni. A fa terasz mellett kapott helyet a tűzifa tároló.

A házhoz tartozik borospince, 17 m²-es műhely, 7 m²-es kamra, 21 m² fedett szín és egy kb. 15 m²-es fedett anyagtároló is, így a kert és a gazdálkodás eszközei, anyagai jól elhelyezhetők.

A völgyben fekvő gyümölcsös nagyon jó vízellátottságú, ezért a szárazabb időszakokat is jól viseli, amit a keleti tájolás is segít. Van veteményeskert, bogyós gyümölcsök, valamint kb. 40–50 termő gyümölcsfa: alma, körte, szilva, dió, meggy, cseresznye, birs, naspolya, kajszi és őszibarack. A kert öt éve teljesen vegyszermentesen művelt.

A területen 8 sor szőlő található, csemege, rizling és otelló fajtákkal. A termésből évről évre remek pálinka készül.

A ház vízellátását 9 m³-es esővíz-ciszterna és egy további, 6 m³-es tartály biztosítja. Elektromos áram van a telken. A meglévő adottságok miatt a ház napelemmel könnyen továbbfejleszthető hálózatfüggetlen irányba. A tető jó állapotú.

A környék nagyon csendes, a hegyi közösség kedves és segítőkész. A bő vízű Zádor-forrás gyalog 15 perc, autóval is 10 perc alatt elérhető, vizét rendszeresen fogyasztjuk. A Balaton 11 km. Az erdő gyönyörű, a Kéktúra útvonala szintén kb. 10 perc alatt elérhető.
A főúttól 1 km folyamatosan karbantartott murvás út vezet a házig, személyautóval jól megközelíthető télen és nyáron. A buszmegálló körülbelül 15 perc séta.

Telekterület: 5308 m², két helyrajzi számon.
Jelenlegi lakótér: 60 m² + további 21 m² bővíthető tetőtér. Melléképületek és terasz további:
Az ingatlant természetközeli életre vágyó embereknek ajánljuk.

A kedves érdeklődőket pénteken és szombaton várjuk.

Ingatlanosokat kérem, hogy ne fáradjanak a hívással.