Alsópáhok, Zala megye Eladó lakóövezeti telek

Építési telek eladó Alsópáhok fejlődő részén

Alsópáhok új parcellázású, fejlődő részén eladó egy 2026 m²-es, kb. 20 méter széles építési telek.

A terület folyamatosan fejlődik, a közelben már több új családi ház épül. A telek jól járható földes úton megközelíthető.
A közművek közül a csatorna rendelkezésre áll, a víz- és villanyhálózat utcai kiépítése tervezés alatt van. Gáz nincs.

A telek Lf/4 falusias lakóövezetbe tartozik. Főbb beépítési paraméterei:

- telekterület: 2026 m²
- telekszélesség: kb. 20 m
- maximális beépítettség: 30%
- minimális zöldfelület: 40%
- beépítési mód: oldalhatáron álló
- építménymagasság: 3,0–5,5 m
- előkert: 5 m
- hátsókert: 6 m

A telek mérete és beépítési lehetőségei miatt egy nagyobb családi ház vagy többgenerációs otthon kialakítására is alkalmas lehet. Ikerház építésének lehetősége is szóba jöhet, így a telek befektetési célból is érdekes lehet.

Alsópáhok nagy előnye az elhelyezkedése. Hévíz (3 km) közvetlen közelében, Keszthelytől (5 km) és a Balatontól (8 km) is rövid autóútra fekszik, miközben nyugodt, falusias környezetet kínál. Hévíz üzletei, szolgáltatásai, éttermei és a Hévízi-tó könnyen elérhetők, Keszthely pedig további bevásárlási, oktatási és szabadidős lehetőségeket biztosít. A Balaton közelsége állandó lakhatás és hosszabb távú befektetés szempontjából is vonzóvá teszi a környéket.

A Hévíz–Balaton Airport (Sármellék) mindössze kb. 9 km-re található, ami különösen előnyös lehet külföldi tulajdonosok, rendszeresen utazók, illetve befektetési célú vásárlás esetén.

Nagy méretű telek, fejlődő lakókörnyezetben, Hévíz és a Balaton közelében.

Ezen a területen több, hasonló méretű és adottságú eladó építési telket is kínálok. Amennyiben több lehetőséget is szeretne megismerni, szívesen adok tájékoztatást a további elérhető telkekről.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

______

Baugrundstück in einem neuen Wohngebiet von Alsópáhok zu verkaufen

In einem neu parzellierten, sich entwickelnden Wohngebiet von Alsópáhok steht ein 2026 m² großes Baugrundstück mit einer Breite von ca. 20 Metern zum Verkauf.

Das Gebiet entwickelt sich kontinuierlich, und in der näheren Umgebung werden bereits mehrere neue Einfamilienhäuser gebaut. Das Grundstück ist über eine gut befahrbare unbefestigte Straße erreichbar.
Ein Abwasserkanal ist bereits vorhanden. Der Ausbau der Wasser- und Stromversorgung in der Straße ist geplant. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone Lf/4 (ländliches Wohngebiet). Die wichtigsten Bebauungsparameter:

- Grundstücksfläche: 2026 m²
- Grundstücksbreite: ca. 20 m
- maximale Bebauung: 30 %
- Mindestgrünfläche: 40 %
- Bauweise: seitliche Grenzbebauung
- zulässige Gebäudehöhe: 3,0–5,5 m
- Vorgarten: 5 m
- rückwärtiger Grenzabstand: 6 m

Aufgrund seiner Größe und der Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Mehrgenerationenhaus. Auch die Errichtung eines Doppelhauses kommt infrage, wodurch das Grundstück ebenfalls für Investoren interessant sein kann.

Ein großer Vorteil von Alsópáhok ist seine Lage. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe von Hévíz (3 km) und nur eine kurze Autofahrt von Keszthely (5 km) und dem Balaton (8 km) entfernt. Gleichzeitig bietet Alsópáhok eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre.
Die Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants und der weltberühmte Thermalsee von Hévíz sind schnell erreichbar. Keszthely bietet weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Balaton macht die Lage sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als langfristige Investition attraktiv.

Der Hévíz–Balaton Airport in Sármellék ist nur ca. 9 km entfernt, was die Lage insbesondere für internationale Eigentümer, Vielreisende und Investoren zusätzlich interessant macht.

Großzügiges Baugrundstück in einem sich entwickelnden Wohngebiet – nahe Hévíz, Keszthely und dem Balaton.

In diesem Gebiet biete ich mehrere Baugrundstücke mit ähnlicher Größe und vergleichbaren Eigenschaften zum Verkauf an. Gerne informiere ich Sie auch über die weiteren verfügbaren Grundstücke und die verschiedenen Möglichkeiten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne.

_______

Building plot for sale in a developing area of Alsópáhok

A 2,026 m² building plot with an approximately 20-metre frontage is for sale in a newly subdivided and developing residential area of Alsópáhok.

The neighbourhood is steadily developing, with several new family homes already under construction nearby. The plot is accessible via a well-maintained unpaved road.
Sewer connection is available. The installation of water and electricity infrastructure along the street is planned. There is no gas connection.

The plot is located in the Lf/4 rural residential zone. Main building
parameters:

* plot size: 2,026 m²
* plot width/frontage: approx. 20 m
* maximum site coverage: 30%
* minimum green area: 40%
* building arrangement: side-boundary development
* permitted building height: 3.0–5.5 m
* front setback: 5 m
* rear setback: 6 m

Thanks to its generous size and development potential, the plot may be suitable for a spacious detached family home or a multi-generational property. The construction of a semi-detached house is also a possibility, making the property potentially attractive for investment purposes as well.

One of the main advantages of Alsópáhok is its excellent location. The village is immediately adjacent to Hévíz (3 km), while Keszthely (5 km) and Lake Balaton (8 km) are only a short drive away. At the same time, Alsópáhok offers a peaceful, rural residential environment.
The shops, services, restaurants and world-famous thermal lake of Hévíz are within easy reach. Keszthely provides further shopping, educational and leisure opportunities, while the proximity of Lake Balaton adds to the appeal of the location for both permanent living and long-term investment.

Hévíz–Balaton Airport, located in Sármellék, is only approximately 9 km away, providing convenient access for international property owners, frequent travellers and investors.

A generously sized building plot in a developing residential area, close to Hévíz, Keszthely and Lake Balaton.

I also offer several other building plots of similar size and characteristics for sale in this area. I would be happy to provide further information about the other available plots and the options currently available.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.