Parád, Heves megye Eladó családi ház

Eladó kiváló elosztású, akár azonnal beköltözhető állapotú családi ház Magyarország és a Mátra egyik legszebb településén, PARÁDON!

Ideális akár ÁLLANDÓ OTTHONKÉNT, HEGYVIDÉKI NYARALÓKÉNT vagy VENDÉGHÁZKÉNT!

A teljes közművekkel ellátott ingatlan egy csendes zsákutcában található, ahonnan pár lépés csupán az erdő.

Az ingatlan falazata vegyes (vályog és tégla). A tető cseréppel fedett és jó állapotban van. 2020-ban az áramhálózat felújításra került és a teljes ingatlan festve lett. Az ablakok hőszigeteltek és fából készültek, redőnnyel és rovarhálóval ellátottak. A szobák laminált padlóval burkoltak. A külső falazat valamint a garázs épülete is hőszigetelt ( 5 cm).

A fűtésre több alternatíva is kínálkozik: központi fűtés ( gázkazán radiátoros hőleadással), klíma ( 1 db 5 kW-os Gree klíma hűtő és fűtőfunkcióval). A nappali hangulatát a kandalló teszi még meghittebbé, mely a téli estéken kellemes meleget és otthonos atmoszférát teremt.

A két bejárattal rendelkező főépületben 3 db szoba+ nappali, előszoba, WC, 2 db fürdőszoba, egy konyha, egy étkező, egy mosókonyha található. Igény esetén akár két részre is szeparálható ez az épület. A hasznos alapterület 81 m2.

A garázs jelenleg apartmanként szolgál, benne egy szobával, fürdőszobával és gépészeti helyiséggel (összesen 26,5 m2 hasznos alapterület ). Igény esetén ez az épület könnyen visszaalakítható garázzsá, de ha valaki nagyobb élettérre vágyik némi beruházással a két épület összenyitható.

Az ingatlan teljesen tehermentes! A teljes berendezés a vételárban benne van, melyek a mai kor ízlésének megfelelőek, alig használtak ( pl. mosógép, szárítógép, hűtőgép, okos tv stb)

A telek mérete 582 m2, fűnyírással könnyen karban tartható. A fedett teraszról csodálatos kilátás nyílik a festői szépségű Mátra vonulataira, mely akár baráti vagy családi összejövetelek helyszíneként is kiváló lehet.

Egy kerti csap is rendelkezésre áll, egy akár egy medence is könnyen felállítható.

Korábban az ingatlan szálláshelyként funkcionált, igény esetén ez a tevékenység egyszerűen tovább folyatható. A ház akár azonnal birtokba vehető, befektetésnek is kiváló! A szomszédság nagyon jó és segítőkész!

Parád a Mátra északi oldalán, a Tarna völgyében helyezkedik el és páratlanul gazdag történelmi múlttal, a népi kultúra széles-és színes kínálatával rendelkezik. Itt tiszta a hegyi levegő, kiváló a gyógyvíz. Területe vízfolyásokkal gazdagon átszőtt, egyedülálló természeti látnivalókat létrehozva ezzel. A háztól nem messze található a festői szépségű Ilona-völgyi-vízesés, mely Magyarország legmagasabb természetes vízesése. Parád dinamikusan fejlődő, teljes körű infrastruktúrával rendelkezik ( bevásárlási lehetőségek, óvoda és iskola, egészségügyi ellátás, gyógyszertár, posta, vendéglátóhelyek) A buszhálózat kiváló, közvetlen autóbuszjáratok érintik Egert, Gyöngyöst és Budapestet.

Távolságok:
Sirok: 14 Km
Budapest kb.100 Km
Eger: 33 Km
Gyöngyös: 29 Km

Parád remek választás lehet a Mátra közelsége, a tiszta levegő és a gyönyörű természeti környezet miatt! Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását bizalommal! Előzetes egyeztetés alapján rugalmas megtekintés!

Zum Verkauf steht ein hervorragend geschnittenes, sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in einem der schönsten Orte Ungarns, in PARÁD, am Fuße des Mátra-Gebirges!

Ideal als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienhaus in den Bergen oder als Gästehaus!

Das vollständig erschlossene Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Wald entfernt.

Die Bausubstanz des Hauses ist gemischt (Lehm und Ziegel). Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 2020 wurde die Elektroinstallation modernisiert und das gesamte Haus frisch gestrichen. Die Fenster sind isolierverglast und aus Holz gefertigt, ausgestattet mit Rollläden und Fliegengittern. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Außenwände sowie das Garagengebäude sind mit 5 cm Wärmedämmung versehen.

Für die Heizung gibt es mehrere Optionen: Zentralheizung (Gasheizung mit Radiatoren), Klimaanlage (eine 5 kW Gree-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion). Das Wohnzimmer erhält durch den Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre, die an kalten Winterabenden angenehme Wärme und schafft.

Das Hauptgebäude mit zwei Eingängen umfasst 3 Zimmer plus Wohnzimmer, Vorraum, WC, 2 Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Bei Bedarf kann das Gebäude auch in zwei separate Einheiten geteilt werden. Die Wohnfläche beträgt 81 m2.

Die Garage dient derzeit als Apartment mit einem Zimmer, Badezimmer und Technikraum (insgesamt 26,5 m2 Nutzfläche). Auf Wunsch kann dieses Gebäude leicht wieder in eine Garage umgewandelt werden. Wer mehr Wohnraum wünscht, kann mit etwas Investition die beiden Gebäude verbinden.

Die Immobilie ist lastenfrei! Die vollständige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und entspricht modernem Geschmack, kaum benutzt (z. B. Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank, Smart-TV usw.).

Das Grundstück misst 582 m2 und ist mit geringem Aufwand durch Rasenmähen gut zu pflegen. Von der überdachten Terrasse bietet sich ein traumhafter Blick auf die malerischen Gipfel des Mátra-Gebirges, ideal für familiäre oder freundschaftliche Zusammenkünfte.

Ein Gartenwasserhahn ist vorhanden, ebenso kann problemlos ein Pool aufgestellt werden.

Früher wurde die Immobilie als Unterkunft genutzt, diese Nutzung kann bei Bedarf problemlos fortgeführt werden. Das Haus ist sofort bezugsfertig und auch als Investment hervorragend geeignet! Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und hilfsbereit.

Parád liegt auf der Nordseite des Mátra, im Tarna-Tal, und zeichnet sich durch eine einzigartige historische Vergangenheit sowie eine vielfältige und bunte Volkskultur aus. Die Luft ist hier sehr sauber, das Heilwasser ausgezeichnet. Die Region ist reich an Wasserläufen und bietet einzigartige Natursehenswürdigkeiten. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich der malerische Ilona-Tal-Wasserfall, der höchste natürliche Wasserfall Ungarns. Parád entwickelt sich dynamisch und verfügt über eine umfassende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, medizinische Versorgung, Apotheke, Post, Gastronomie). Das Busnetz ist hervorragend, mit Direktverbindungen nach Eger, Gyöngyös und Budapest.

Entfernungen:
Sirok: 14 km
Budapest ca. 100 km
Eger: 33 km
Gyöngyös: 29 km

Parád ist eine ausgezeichnete Wahl wegen der Nähe zum Mátra, der sauberen Luft und der schönen natürlichen Umgebung! Bei Fragen zur Immobilie oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf! Flexible Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung! Wir sind deutschsprechende, in Ungarn registrierte Immobilienmakler!