Gyál, Tóth Árpád utca Eladó családi ház

EGY OTTHON, AHOL A TÉR, A KÉNYELEM ÉS A NYUGALOM EGYÜTT VAN JELEN!
Gyál-Gyálliget egyik közkedvelt, kertvárosias részén, a Tóth Árpád utcában kínálok megvételre egy nettó 171 m² területű, kétszintes családi házat, 380 m²-es telekkel.

Az ingatlan egyik különleges előnye, hogy két külön bejárattal rendelkezik, így az otthon jól alakítható akár több generáció együttélésére, külön életterek kialakítására, vagy olyan család számára is, ahol fontos a nagyobb fokú szeparálhatóság.

Az eredetileg 1990-ben épült házat 2005-ben emelettel bővítették, az elmúlt években pedig több jelentős korszerűsítésen is átesett.

A ház külső megjelenését és energiahatékonyságát 2023-ban jelentősen javították: 13 cm vastag külső hőszigetelést kapott, a padlás pedig kőzetgyapot szigeteléssel készült. A komfortot padlófűtés, kondenzációs kazán és klímaberendezés biztosítja.
A beton födém, a cserépfedésű tető, és a folyamatosan karbantartott műszaki tartalom stabil alapot biztosít a következő évekhez.

A teraszok burkolata 2021-ben készült, az emeleten pedig egy impozáns, 21 m²-es terasz található, amelyet erősített polikarbonát tető véd.Egy reggeli kávé, egy nyugodt délután vagy egy családi vacsora – ezek azok a terek, amelyek igazán megtöltik élettel az otthont.

A vaskerítés 2023-ban készült, automatizálható. A gépkocsi számára kialakított beálló szintén a mindennapi kényelmet szolgálja.

A telken található egy 35 m²-es beton alap, amely alatt pince is kialakításra került. Ez kiváló lehetőség lehet tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek vagy akár egy későbbi építkezés kiindulópontjaként.

A telken kerti vízcsap is rendelkezésre áll.

Egy sokoldalú családi otthon, amelyben a tágas terek, a két bejárat, a teraszok és a korszerűsített műszaki tartalom egyszerre kínálnak kényelmet és hosszú távú lehetőségeket.

Ha olyan ingatlant keres, ahol nem kell kompromisszumot kötni a tér, a funkcionalitás, és a saját élettér kialakításának lehetősége között, érdemes személyesen is megismernie ezt az
otthont.

Irányár: 119.5 M FT

Az ingatlan személyes megtekintése előzetes időpont-egyeztetéshez kötött.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Benassi-Madarász Klaudia