Balatonalmádi, Öreghegy Eladó pince, présház

MEDITERRÁN HANGULATÚ BIRTOK PANORÁMÁVAL!

3328 m² természetközeli élettér, meglévő épületek és különleges lehetőségek
Egy hely, ahol a Balaton szépsége, a mediterrán életérzés és a természet közelsége találkozik.
Balatonalmádi Felsőörs felé eső, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 3328 m²-es, művelési
ág alól kivett zártkerti ingatlant, balatoni panorámával, meglévő épületekkel és sokoldalú
fejlesztési lehetőségekkel.
Ez a birtok több mint egy telek: lehet meghitt balatoni menedék, különleges hangulatú nyaraló,
természetközeli pihenőhely vagy egy önellátásra törekvő, mediterrán jellegű kertgazdaság
helyszíne.
MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS A BALATON-FELVIDÉKEN
A terület egyik legnagyobb értéke a különleges hangulat, a tágas zöld környezet és a balatoni
panoráma. A Balaton-felvidék adottságai inspiráló lehetőséget kínálnak egy mediterrán jellegű
kert megálmodására.
A megfelelő fekvés, talajviszonyok és mikroklíma függvényében füge, kivi, télálló olajfafajták,
valamint fűszer- és gyógynövények termesztésével is lehet kísérletezni. A több mint 3300 m²-es
terület helyet adhat gyümölcsösnek, veteményesnek, természetközeli biokertnek vagy kisebb,
önellátásra törekvő birtoknak.
Képzeljen el egy kertet, ahol fügék érnek a napsütésben, illatos fűszernövények szegélyezik az
ösvényeket, és a teraszról a Balaton látványa fogadja!
MEGLÉVŐ ÉPÜLETEK, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁS
A birtokon jelenleg egy körülbelül 30 m²-es lakótérrel rendelkező épület található, amelyhez az
alsó szinten pince és hangulatos présház kapcsolódik. Az emeleti részhez nagyméretű, panorámás
terasz tartozik.
A meglévő épület mellett oldalirányú, szerkezetkész építmény is rendelkezésre áll. Az épületek
együttes alapterülete megközelítőleg 90 m². A tetőtér további kialakítási lehetőséget kínálhat.
A helyi építési előírások és a szükséges engedélyek függvényében az ingatlan továbbfejleszthető
lehet balatoni nyaralóvá, családi pihenőhellyé vagy akár vendégfogadásra alkalmas ingatlanná.

TERMÉSZETKÖZELI ÉLET, ELÉRHETŐ SZOLGÁLTATÁSOK
A birtok azoknak is ideális választás lehet, akik kiszakadnának a városi nyüzsgésből, de nem
szeretnének teljesen elszigetelődni. Balatonalmádi szolgáltatásai elérhetők, buszmegálló pedig a
közvetlen közelben található.
Az ingatlan vízzel és villannyal ellátott. Megfelelő műszaki kialakítás és a szükséges hatósági
feltételek teljesülése esetén hosszabb tartózkodásra, illetve állandó lakhatásra is alkalmassá
tehető.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
• Elhelyezkedés: Balatonalmádi, Felsőörs felé eső rész
• Telekterület: 3328 m²
• Besorolás: művelési ág alól kivett zártkerti ingatlan
• Panoráma: balatoni kilátás
• Közművek: víz és villany, saját fúrt kút
• Meglévő lakótér: kb. 30 m²
• További helyiségek: pince és présház
• Kültéri élettér: nagyméretű emeleti terasz
• Fejlesztési potenciál: oldalirányú szerkezetkész építmény; együttes alapterület kb. 90 m²
• További lehetőség: tetőtér kialakítása, az előírások függvényében
• Kertészeti elképzelések: gyümölcsös, mediterrán jellegű kert, biokertészet
• Megközelíthetőség: buszmegálló a közelben

EGY BIRTOK, AMELYBEN SAJÁT ELKÉPZELÉSEIT VALÓSÍTHATJA MEG
Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen lakóhelyet kínálnak. És vannak olyanok, amelyek egy
egészen más életforma lehetőségét hordozzák magukban.
Legyen szó mediterrán hangulatú nyaralóról, gyümölcsöskerttel körülvett pihenőhelyről vagy
természetközeli alkotótérről, itt a telek mérete, a meglévő épületek és a panoráma együtt
kínálnak különleges kiindulópontot.

Irányár: 115 000 000 Ft
Ha olyan balatoni ingatlant keres, amely teret, szabadságot és valódi lehetőségeket kínál,
érdemes személyesen is megismernie ezt a birtokot.
További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)


– Megbízható ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése.
– BANKFÜGGETLEN hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok INGYENES ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Profi INGATLANFOTÓZÁS és -VIDEÓZÁS.

Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!
Az ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN történik!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN TÖBB, MINT 18 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!