Rácalmás, Fejér megye Eladó családi ház

EGY OTTHON, AHOL MINDEN ADOTT A KÉNYELMES ÉLETHEZ!
RÁCALMÁSON KÜLÖNLEGES MEDITERRÁN OTTHON, 1603 m²-ES TELKEN, NETTÓ 432 m²-ES CSALÁDI HÁZ, ÉPÍTETT MEDENCE, FINN SZAUNA!

Rácalmáson ELADÓ A VÁROS KÖZPONTHOZ KÖZELI, CSENDES UTCÁBAN, egy különleges adottságokkal rendelkező, mediterrán hangulatú családi ház, amely összesen bruttó 480 m², nettó 432 m² alapterületével, igényes kialakításával, és rendkívül sokoldalú tereivel valóban egyedi lehetőséget kínál.

A telket a tulajdonosok 1996-ban vásárolták meg, a ház pedig 1997-ben épült fel. Az ingatlan 38 cm-es Porotherm, hőszigetelő habarcsba rakott falazattal készült, a koszorúk pedig statikai terv szerint, 5 cm Heratekta hőszigeteléssel kerültek kialakításra. Kiváló állapotú, cserépfedéses tetőszerkezettel, valamint számos minőségi és kényelmi megoldással készült.

A ház kialakítása azok számára lehet ideális, akik nagy, tágas otthont keresnek, ahol a családi élet, a pihenés, a sport és a kikapcsolódás egyaránt saját térben valósulhat meg.

A nappaliból közvetlenül egy kb. 50 m²-es terasz nyílik, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, nyári étkezéseknek, vagy egyszerűen a kertben való pihenésnek.
A komfortot a nappaliban található kandalló is tovább növeli.

SAJÁT WELLNESSTÉR:
A házban finn szauna, szolárium található. Félszuterén részben konditerem is kialakítható.
A kert igazi ékessége a 12 × 3,5 méteres úszómedence, amely:
- polikarbonát tetővel rendelkezik,
- vízforgató rendszerrel felszerelt,
- automata víztisztító rendszerrel lett kialakítva.
A medence így az év jelentős részében kényelmesen kihasználható, és a kert valódi rekreációs központjává válik.
A házhoz gondosan kialakított, mediterrán stílusú kert tartozik, a füves terület alatt vakondháló, és 16 gyűrűs ásott kút szivattyúval.

GARÁZS ÉS KISZOLGÁLÓHELYISÉGEK:
A házhoz kétállásos garázs tartozik, amely nem csupán tárolásra és parkolásra alkalmas: radiátorokkal fűthető, így egész évben komfortosan használható.
A nagyméretű félszuterén szint további lehetőségeket kínál, mosóhelyiséggel, tárolókkal, 10 db nagyméretű beépített szekrény, és egyéb kiszolgálóhelyiségekkel.

MINŐSÉGI NYÍLÁSZÁRÓK ÉS BIZTONSÁG:
Az ingatlanban fa nyílászárók találhatók, amelyekhez betörésbiztos kialakítás és kovácsoltvas rácsok is társulnak.
A házban mindenhol fa beltéri ajtók találhatók.
Az ablakokon elektromos működtetésű alumínium redőnyök biztosítják az árnyékolást és a kényelmet.

A biztonságról több rendszer is gondoskodik:
-távfelügyeletre bekötött riasztórendszer-kamerarendszer
-kaputelefon
-kovácsoltvas rácsok
-betörésbiztos nyílászárók

FŰTÉS ÉS MŰSZAKI TARTALOM:
Az ingatlan fűtését Viessmann kondenzációs kazán biztosítja, 3 hűtő-fűtő klíma, padlófűtés, radiátorok, és nappaliban a kandalló további fűtési lehetőséget és különleges hangulatot biztosít.
Az ingatlan 3 fázisú elektromos hálózattal rendelkezik.

Helyismertető:
Rácalmás hangulatos, rendezett Duna-parti kisváros, ahol a természet nyugalma és a kényelmes, családbarát életforma találkozik. Bölcsőde, óvoda, iskola, kulturális és sportolási lehetőségek egyaránt rendelkezésre állnak. A település ékköve a történelmi Jankovich-kúria, míg a négycsillagos Jankovich Hotel wellness- és gasztronómiai élményekkel teszi még különlegesebbé a környezetet.Dunaparton rendezett sétányok, és újonnan kialakított kerékpár utak találhatók. A kiváló közlekedésnek köszönhetően Budapest az M6-oson mintegy 45 perc, Dunaújváros 10, Székesfehérvár 30, a Velencei-tó pedig körülbelül 20 perc alatt elérhető.

Rácalmás azoknak szól, akik a nyugodt, természetközeli életet keresik úgy, hogy közben a városok kényelme is elérhető közelségben marad.

Irányár: 265.9 M FT

Az ingatlan személyes megtekintése előzetes időpont-egyeztetéshez kötött.
További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Benassi-Madarász Klaudia