Nyírtelek, Szabolcs-Szatmár-Bereg megye Eladó családi ház

Gondosan felújított, önálló családi ház hatalmas telekkel!

Nyírtelek csendes, családias és közkedvelt részén eladó egy kétszintes, 130 m² lakóterű, teljesen önálló családi ház. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre, kiemelt gondossággal és folyamatos anyagi ráfordítással korszerűsítették. Kiváló elrendezésének, tágas tereinek és hatalmas kertjének köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak vagy az agglomeráció nyugalmára vágyóknak. Nyíregyháza autóval mindössze 10 perc alatt elérhető!

Az ingatlan főbb paraméterei:

•Alapterület: 130 m² tiszta lakótér + 80 m² teljes ház alatti pince.
•Telekterület: 2 978 m² (részben parkosított, részben gazdálkodásra alkalmas).
•Építési mód: Tégla falazat, megújult lemeztető, két lakószint.
•Helyiségek: 4 tágas szoba, 2 fürdőszoba, külön földszinti WC, nagyméretű konyha, tágas kamra, közlekedők.
•Kültéri terek: 25 m²-es fedett terasz a földszinten, emeleti erkély, kétoldali padlástér.
•Parkolás: 40 m²-es, kényelmes kétállásos garázs.

Átfogó műszaki és esztétikai korszerűsítés (2015):

Az ingatlan komoly szerkezeti és esztétikai felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem kell azonnali költségekkel számolnia:
•Szigetelés: 10 cm-es homlokzati hőszigetelés + 15 cm-es kőzetgyapot födémszigetelés.
•Nyílászárók: Új, kiváló hang- és hőszigetelő műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint új beltéri ajtók.
•Gépészet: Teljesen új elektromos hálózat (háromfázisú csatlakozással) és új vízvezetékek.
•Fűtés: Új kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással. Rendkívül kedvező fenntartási költség: a téli fűtés számla mindössze kb. 40 000 Ft/hó!
•Burkolatok & Konyha: Új földszinti burkolatok, megújult zuhanyzós fürdőszoba és modern, gépesített konyhabútor (beépített sütő, mikrohullámú sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép).

Pince, udvar és kert:

•Pince (80 m²): A teljes ház alatt elhelyezkedő pince kiválóan alkalmas műhelynek, edzőteremnek, borospincének, tárolónak vagy akár wellnessrészlegnek is.
•Udvar: Parkosított, részben térkövezett, fúrt kúttal és kiépített öntözőrendszerrel ellátott. A családi kikapcsolódást filagória és kiépített szabadtéri sütögetőhely biztosítja.
•Kert: A telek hátsó részén található kiváló minőségű fekete föld tökéletes saját zöldség és gyümölcs termesztésére. Külön melléképület áll rendelkezésre a szerszámoknak.

Az ingatlan per- és tehermentes, rugalmasan megtekinthető, várom megtisztelő hívását!

Irányár: 64 900 000 Ft