Budapest I. kerület, Mészáros utca 10. Kiadó tégla lakás

BUDAVÁRI PANORÁMA MINDEN NAP

RÖVIDEN
Ha szereted a klasszikus budapesti polgári lakások hangulatát, de fontos számodra a jó állapot és a praktikus kialakítás, ezt a lakást érdemes megnézned. A Budai Vár közvetlen közelében található, 44 m²-es, 4. emeleti otthon nagy belmagassággal, galériával, nyugati tájolású nagyszobával és kellemes panorámával várja új lakóját.

LAKÁS
A századfordulós polgári épület 4. emeletén található lakás már belépéskor a klasszikus budapesti otthonok hangulatát idézi. A 44 m²-es lakótérhez 3,55 méteres belmagasság társul, így a lakás a méretéhez képest kifejezetten tágas térérzetet ad.
A lakás központi helyisége a 24 m²-es nagyszoba, amelynek egyik különlegessége a kialakított galéria. A 1,91 × 2,32 méteres galéria felső részén 1,38 méteres belmagasság áll rendelkezésre, így elsősorban kényelmes hálórészként vagy pihenőtérként használható.
A nagyszoba nyugati tájolású, így délutánonként kellemes napsütést kap, miközben a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakásból szép kilátás nyílik a környékre.

A konyha kompakt, ugyanakkor jól felszerelt: rendelkezésre áll mikrohullámú sütő sütőfunkcióval, beépített dupla főzőlap, mosógép és hűtőszekrény. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, letisztult burkolatokkal.
A lakásban található bútorok a bérlemény részét képezik, így az ingatlan a jelenlegi kialakításában azonnal használatba vehető.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
A lakás műszaki állapota a körülbelül 10 évvel ezelőtti teljes körű felújításnak köszönhetően jó. A korábbi felújítás során a nyílászárókat is cserélték: a fa keretes ablakok hőszigetelő üvegezést kaptak, ami a magas belmagasságú, nagy légterű lakásnál különösen fontos a megfelelő komfort szempontjából.
A fűtést és a használati meleg vizet gáz-cirkó kazán biztosítja, a helyiségekben lapradiátorok gondoskodnak a fűtésről. A parketta kiváló állapotban van, és szépen illeszkedik a lakás eredeti polgári karakteréhez.

KÖLTSÉGEK
A közös költség 33.000 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza.
A további rezsiköltségek egyedi mérés alapján fizetendők, korábbi felhasználás során a gáz havi átalánydíja kb 10.000 Ft, a villany átalánydíja 4.000 Ft.
A lakás fenntartása nagyságrendileg 47.000 Ft körül alakul.

TÁRSASHÁZ
A patinás, századfordulós épület megőrizte klasszikus polgári karakterét. A házban lift is rendelkezésre áll, amely a félemelettől indul, így a 4. emeleti lakás könnyen megközelíthető. A lakóközösség kulturált, az épület és a környezet pedig nyugodt, miközben a belváros közelsége miatt a város fontos pontjai is gyorsan elérhetők.

KÖRNYÉK
A lakás egyik legnagyobb előnye a lokáció: a Budai Vár közvetlen közelében, Budapest egyik karakteres és történelmileg legizgalmasabb környékén található.
A környéken néhány perces sétával elérhetők kávézók, éttermek, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A környék tömegközlekedése kiváló, így autó nélkül is könnyen elérhető Budapest belső része és a pesti oldal.
A közeli buszjáratokkal gyorsan elérhetők a Széll Kálmán tér és a Batthyány tér közlekedési csomópontjai, ahonnan további villamos-, busz- és metrókapcsolatok állnak rendelkezésre.

KINEK AJÁNLJUK?
* Fiatal pároknak, akik egy különleges hangulatú, jól kihasználható belvárosi otthont keresnek.
* Egyedülállóknak, akiknek fontos a történelmi környezet és a kiváló lokáció.
* Azoknak, akik szeretik a polgári lakások karakterét, de nem szeretnének felújítandó ingatlannal foglalkozni.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
* Minimum bérleti idő: 12 hónap
* A szerződéskötéskor 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges.
* A leinformálható bérlői múlt feltétel, korábbi bérbeadói referencia előnyt jelent.
* A közjegyzői nyilatkozat elkészítésének költségét a bérlő és a bérbeadó 50–50%-os arányban viseli.
* A lakás azonnal költözhető.
* Háziállat adott feltételek mellett hozható,



#kiadólakás #kiadólakásbudapest #budaiingatlan #budapestilakás #budapestiingatlan #lakásbérlés #bérlő