Balatonfüred, Lóczy Lajos utca Eladó családi ház

Eladó egy új építésű 132,55 m2 nettó (176,67 m2 bruttó) alapterületű családi ház két emeleti erkéllyel (21 m2), garázzsal, tárolóval, 5,5*3,0 m méretű fűthető vizű medencével saját kizárólagos használatú 350 m2 automata öntözőrendszerrel ellátott kertrésszel.

A családi ház földszintjén található 35 m2-en amerikai konyhás nappali, étkező, egy 2,2 m2-s tároló, 7 m2-s előtér és egy 5,5 m2-s fürdőszoba toalettel. Az épület tartalmaz továbbá egy 15 m2-s garázst, mely vevői igény esetén szobává alakítható. A földszintet kiegészíti egy 18 m2 nagyságú terasz.
Az emeleten 1 db 15 m2-s, 1 db 10 m2-s és 1 db 20 m2-s nagyméretű hálószoba található, melyet 15 m2-s közlekedő, lépcső köt össze. Az emeleten egy 5 m2-s fürdőkádas fürdőszoba helyezkedik el. Két hálószobát egy-egy erkély egészíti ki, 12m2- s és 9 m2-s.

A családi házhoz garázs tartozik, amely opcionálisan szobává alakítható, ez esetben a területen fedett gépkocsi beálló kialakítható.
Az épület a ma ismert egyik legkorszerűbb technológiával került megépítésre, mennyezet hűtés-fűtéssel, melyet Daikin típusú hőszivattyú szolgál ki. Minden helyiség önálló termosztáttal rendelkezik. A homlokzat 15 cm grafitos EPS hőszigeteléssel készült, a tetőteret pedig a ma létező egyik legjobb hőtechnikai tényezővel rendelkező úgynevezett PIR hőszigeteléssel fedtük le.

A nyílászárók 3 rtg üvegezéssel kerültek beépítésre, melyeket elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval is elláttunk. Az emeleten elektromos Velux tetőtéri ablakokok kerültek beépítésre. Az épület kéménnyel ellátott, mely alkalmas kandalló vagy cserépkályha kiszolgálására. Az épület kivitelezését kulcsrakész átadással terveztük. Az ár a mobíliákat nem tartalmazza.

A ház belső burkolatainak kiválasztása az építkezés kivitelezésének állásától függően, vevői elképzelés szerint még változtatható.

Az ingatlan Balatonfüred kifejezetten kedvelt, csendes családi házas környezetben helyezkedik el, remek panorámával a Tamás hegyre, teljesen zöld környezetben.

A beruházás várható átadása - szerződéstől függően - 2026. október, november.