Kéthely, Kéthelyihegy Eladó hétvégi házas nyaraló

Kéthely Szőlőhegy – 2231 m²-es birtok pincével, szőlővel, 7 km-re a Balatontól

Kéthely Szőlőhegyen, a Balatontól mindössze 7 km-re, Marcali városától pedig kb. 1 km-re eladó egy 2231 m²-es zártkerti birtok, gazdasági épülettel, boltíves pincével, szőlővel és gyümölcsfákkal.
Az ingatlan különlegessége, hogy a nyugodt, természetközeli szőlőhegyi környezet mellett Marcali szolgáltatásai és a Balaton is néhány perces autóúttal elérhetők. Marcali közelségének köszönhetően bevásárlási lehetőségek, üzletek, éttermek, egészségügyi és egyéb szolgáltatások, valamint a Marcali Városi Fürdő és Szabadidőközpont is könnyen megközelíthető.

A tulajdoni lap szerint az ingatlan teljes területe 2231 m², amelyből 1179 m² kert és gazdasági épület, 1052 m² pedig szőlő művelési ágú terület.
A birtokon szőlősorok, több nagyobb gyümölcsfa és füves területek találhatók. A telek adottságai miatt kiváló lehetőség lehet hétvégi pihenőhelynek, saját szőlőbirtoknak, hobbigazdaságnak vagy egy Balaton-közeli vidéki menedék kialakítására.
Az ingatlanon egy kétszintes gazdasági épület található. Az alsó szinten hagyományos, téglából épült boltíves pince kapott helyet, amely bortárolásra, feldolgozásra, illetve felújítást követően hangulatos borospince kialakítására is alkalmas.
A felső szint külső lépcsőn közelíthető meg, előtte fedett terasz húzódik, ahonnan kellemes kilátás nyílik a saját szőlőre és a környező zöldterületre.
Az épület jelenlegi állapotában felújítást és korszerűsítést igényel, ugyanakkor jó alapot kínál arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki.
Az ingatlan közművekkel jelenleg nem rendelkezik.
A terület jelenleg nincs művelési ág alól kivonva; a tulajdoni lapon „kert és gazdasági épület”, illetve „szőlő” megnevezéssel szerepel.



Kiváló lehetőség azok számára, akik elérhető áron keresnek saját szőlőhegyi birtokot a Balaton közvetlen közelében, ugyanakkor egy város szolgáltatásairól sem szeretnének lemondani.
Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján megtekinthető.

Grundstück mit Weinberg und Weinkeller in Kéthely – nur 7 km vom Balaton entfernt

In ruhiger, naturnaher Lage am Weinberg von Kéthely steht dieses 2.231 m² große Grundstück mit Wirtschaftsgebäude, Gewölbekeller, Weinreben und Obstbäumen zum Verkauf.
Die Lage ist besonders attraktiv: Der Balaton (Plattensee) ist nur ca. 7 km entfernt, die Stadt Marcali liegt nur etwa 1 km entfernt. Damit verbindet das Grundstück die Ruhe und besondere Atmosphäre eines traditionellen ungarischen Weinbergs mit der Nähe zu einer Stadt und deren Infrastruktur.
In Marcali befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen sowie ein Thermal- und Freizeitbad.
Das Grundstück umfasst insgesamt 2.231 m², davon sind 1.179 m² als Garten mit Wirtschaftsgebäude und 1.052 m² als Weinberg eingetragen.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Reihen Weinreben, große Obstbäume sowie großzügige Grünflächen. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Wochenendgrundstück, kleiner privater Weinberg, Hobbygarten oder als ruhiger Rückzugsort in der Nähe des Balatons.
Das vorhandene Wirtschaftsgebäude ist zweigeschossig. Im unteren Bereich befindet sich ein traditioneller, gemauerter Gewölbekeller, der sich ideal zur Weinlagerung eignet und nach entsprechender Renovierung auch zu einem gemütlichen Weinkeller ausgebaut werden kann.
Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Vor dem Gebäude befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf den eigenen Weinberg, die Obstbäume und die grüne Umgebung.
Das Gebäude ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, das Anwesen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück verfügt derzeit über keine angeschlossenen Versorgungsleitungen.
Das Grundstück ist nicht aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen und im Grundbuch als Garten mit Wirtschaftsgebäude sowie Weinberg eingetragen.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die zu einem günstigen Preis ein eigenes Grundstück mit Weinberg, Obstbäumen und Weinkeller in unmittelbarer Nähe des Balatons suchen und gleichzeitig nicht auf die Infrastruktur einer nahe gelegenen Stadt verzichten möchten.

Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.