Budapest VIII. kerület, Rákóczi út 69. Eladó tégla lakás

Eladó napfényes, csendes belvárosi garzon – 2 szobássá alakítható, ideális befektetés!

Első otthont vagy azonnal kiadható, értékálló befektetést keresel?

Ez a 4. emeleti, liftes, világos lakás a Rákóczi úton tökéletes választás, ráadásul egy apró átalakítással a hozama és a piaci értéke is jelentősen növelhető.

A legnagyobb lehetőség a lakásban:
Bár jelenleg tágas, 1 szobás (38 m²), minimális ráfordítással kétszobássá (amerikai konyhás nappali + külön hálófülke) alakítható. A 20 m²-es szoba kényelmesen befogadja a nappalit és a konyhát, míg a jelenlegi (lichthofra szellőző) konyha helyén egy különálló hálórész alakítható ki.

Milyen bent élni?

Csend és fény: Bár a belváros szívében vagyunk, a belső udvari és körfolyosós fekvés miatt a város zaja kint marad. A délnyugati tájolásnak köszönhetően délután kellemes napfény árasztja el a tereket.

A teljes, egyedileg tervezett berendezés és gépesítés (sütő, főzőlap, hűtő stb.) a vételár részét képezi – így a bútorvásárlással már nem kell bajlódnod.

Maximális biztonság: Több ponton záródó biztonsági ajtó, a modern (2020-as) műanyag ablakokon fém redőny és biztonsági rács, valamint beépített szén-monoxid-érzékelő védi a lakókat.

Kiszámítható fenntartás:
Bár az energetikai besorolása „H”, a kis alapterület és a modern nyílászárók miatt a fenntartása nagyon kedvező.

Közös költség: 20.000 Ft.

Teljes havi rezsi (1-2 fő esetén, egyedi mérők alapján): kb. 40–45.000 Ft (ebben már a villany, a víz és a fűtés is benne van).

Fűtés és hűtés: Gázkonvektor és elektromos fűtés, amit egy hűtő-fűtő klíma tesz teljessé. A meleg vizet gázbojler biztosítja.

A ház és a környék:

Kifejezetten tiszta, rendezett lakóközösségű, rendszeresen karbantartott társasház. A lépcsőház frissen festett, a lift felújított.
A közlekedés éjjel-nappal verhetetlen: a ház előtt állnak meg az 5-ös, 7-es és 8-as buszok, a Keleti pályaudvar (M2, M4) és a II. János Pál pápa tér pedig mindössze 5 perc sétatávolságra van.

Egyetemistáknak is tökéletes:
Az Állatorvosi Egyetem pár perc gyalog, az ELTE, a BME és a Corvinus tömegközlekedéssel 15 perc alatt elérhető. Vidékről felköltöző diákoknak a legbiztonságosabb és legpraktikusabb belvárosi bázis.

Jogi háttér és finanszírozás:

1/1 tulajdon, per- és tehermentes, rendezett jogi háttér.
A lakás paraméterei alapján a 10%-os önerőt igénylő Otthon Start Hitelre (OSP) is alkalmas.