Budapest XV. kerület, Nyírpalota út Eladó panel lakás

ALKALMI VÉTEL TULAJDONOSTÓL! – FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS ÚJPALOTÁN
Budapest XV. kerület, Újpalota – Nyírpalota út
71 m² | 3 külön szoba + tágas étkező | 6. emelet | Klíma | Panelprogramos
Eladó egy igényesen és teljes körűen felújított, 71 m²-es lakás Budapest XV. kerületében, a Nyírpalota úton. Az ingatlan egy 10 emeletes, liftes, hőszigetelt, panelprogramon átesett társasház 6. emeletén található.
KIVÉTELES ÁRELŐNY ÉS PIACI LEHETŐSÉG:
KIVÁLÓ, TÁGAS ELOSZTÁS:
A lakás elrendezése rendkívül praktikus, nincsenek elveszett terek:
• 2 darab nagyméretű, tágas szoba (ebből az egyik a világos nappali, a másik egy kényelmes szülői hálószoba).
• 2 darab azonos méretű kisebb helyiség, melyek közül az egyik jelenleg hangulatos, tágas étkezőként funkcionál a konyha mellett, a másik pedig tökéletes gyermekszoba.
• Minden szoba külön bejáratú, az étkezőből nyílik!
FINANSZÍROZÁSI ELŐNYÖK ÉS ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK:
A lakás hivatalos alapterülete és kedvező vételára alapján tökéletesen megfelel a fix 3%-os kamatozású állami lakáshitel (Otthon Start Program) feltételeinek, valamint a meglévő gyermekek után igényelhető támogatásoknak.
Külön kiemelendő: Az ingatlan adottságai révén teljes mértékben alkalmas a kormány által tegnap bejelentett, legújabb Wekerle programban való részvételre is, amely az Otthon Start program utódjaként indul!
Per-, teher- és igénymentes! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
FŐBB JELLEMZŐK ÉS EXTRÁK:
• 4 m²-es, tágas, műfüvesített erkély: Járólappal burkolt, kellemes panorámával, közvetlen kijárattal a hálószobából.
• Teljes körű felújítás: Új víz- és villanyhálózat, új burkolatok, minőségi beltéri ajtók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászárók.
• Felszereltség a vételárban: Mitsubishi hűtő-fűtő klíma, Paradox riasztórendszer, a konyhában beépített prémium gépek (AEG gáztűzhely, Electrolux villanysütő és mikrohullámú sütő), új Mexen csaptelepek.
• Praktikus helyiségek: Kovácsoltvas ráccsal lezárt előtér, LED-világításos közlekedő, gardrób/háztartási helyiség mosógép-csatlakozással, kádas fürdőszoba és külön WC.
ALACSONY REZSIKÖLTSÉGEK:
• Közös költség: mindössze 16.000 Ft/hó
• Fűtés: távhő, egyedi lapradiátoros mérőkkel.
• Villanyfogyasztás: átlagosan mindössze ~80 kWh/hó a modern LED világításnak köszönhetően.
KIVÁLÓ KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Sétatávolságra: Újpalotai Vásárcsarnok, Lidl, SPAR, iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelő. A közelben a Pólus Center. Kiváló tömegközlekedés, ingyenes parkolás a ház előtt.
Hivatalos alapterület: 71 m²
• Nappali: 16,75 m²
• Hálószoba (szülői háló): 16,75 m²
• Gyerekszoba / Kisebb szoba: 10,25 m²
• Étkező: 6,50 m²
• Konyha: 5,55 m²
• Folyosó / Közlekedő: 4,55 m²
• Gardrób helyiség: 3,2 m²
• Fürdőszoba: 2,50 m²
• Külön WC: 1,20 m²
• Erkély: 3,55 m²
Megértésüket köszönjük!
Ingatlanközvetítők kérem, NE keressenek! Semmilyen formában nem kívánok ügynökséggel együttműködni.