Budapest XV. kerület, Nyírpalota út Eladó panel lakás

ALKALMI VÉTEL! – FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS 3 SZOBÁS LAKÁS ÚJPALOTÁN, TULAJDONOSTÓL

Budapest XV. kerület, Újpalota – Nyírpalota út
71 m² | 3 szoba | 6. emelet | tágas erkély | klíma | riasztó | panelprogram

Eladó egy igényesen és teljes körűen felújított, 71 m²-es, 3 szobás panellakás Budapest XV. kerületében, Újpalotán, a Nyírpalota úton.
Az ingatlan egy 10 emeletes, liftes, hőszigetelt, panelprogramon átesett társasház 6. emeletén található. A lakás világos, tágas, kiváló elrendezésű, és három külön nyíló szobájának köszönhetően családok, párok vagy akár befektetők számára is ideális választás.

Ami igazán különlegessé teszi:
A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas, felújított, műfüvesített erkély, amelyről kellemes panoráma tárul elénk – tökéletes helyszín a délutáni fények és a naplemente élvezetéhez. A nagy ablakoknak köszönhetően a terek természetes fényben gazdagok és rendkívül tágasak.
Praktikus, jól átgondolt elrendezés:
A folyosóról egy kovácsoltvas ráccsal lezárt, biztonságos előtérbe jutunk. A 8-ponton záródó biztonsági bejárati ajtón belépve a hangulatos LED-világítással ellátott közlekedő fogad minket.

Innen nyílik:
• egy gardrób/háztartási helyiség saját vizesblokkal (mosógép-csatlakozással),
• a kádas fürdőszoba,
• valamint a külön WC.

A közlekedő végén található az ablakos, beépített gépekkel felszerelt konyha és a tágas étkező. Az étkezőből nyílik mindhárom szoba: a világos nappali, valamint a két külön hálószoba (melyek gyermekszobának vagy dolgozónak is kiválóak). A szülői hálóból közvetlen kijárat biztosított az erkélyre.

A lakás főbb jellemzői:
• 71 m²-es hasznos alapterület
• 3 szoba (nappali + 2 hálószoba, minden szoba laminált padlóval burkolt)
• A folyosó, gardrób, fürdő, WC, étkező, konyha és erkély járólappal burkolt
• A folyosó, étkező és erkély mellmagasságig kőhatású falpanellel burkolt
• Szép, műfüvesített erkély, alatta járólappal burkolva
• 6. emelet
• Teljes körű felújítás (víz- és villanyhálózat, burkolatok, nyílászárók; a műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva, az egész lakásban megtörtént a beltéri ajtók cseréje is)
• 2026-ban felszerelt, új Mexen márkájú csaptelepek
• Kiváló elosztás, világos terek, nagy ablakok
• Rendezett, tiszta lépcsőház, jó szomszédok
• Parkolási lehetőség a ház előtt
• Csendes, zöldövezeti környezet, mégis mindenhez közel
• Mitsubishi hűtő-fűtő klíma
• Paradox riasztókészülék mozgásérzékelő funkcióval
• A konyhában beépített AEG gáztűzhely, Electrolux villanysütő és mikrohullámú sütő
• A konyha ablakkal rendelkezik
Alacsony fenntartási költség:
• Közös költség: mindössze 16.000 Ft/hó
• Fűtés: távhő, egyedi lapradiátoros hőleadókkal
• Villanyfogyasztás: rendkívül kedvező, átlagosan kb. 80 kWh/hó
• Víz és gáz: egyedi mérőórák alapján fizetendő

Kiváló környék és infrastruktúra:

Minden sétatávolságra megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: Újpalotai Vásárcsarnok, Lidl, SPAR, iskolák, óvodák, bölcsőde, gyógyszertár és orvosi rendelő. A közelben található a Pólus Center és a World Mall is. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak.
Jogi státusz és megtekintés:
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.
Komoly érdeklődők megkeresését várom!
Ingatlanközvetítők kérem, NE keressenek, sem magánszemélyként, sem közvetítőként!