Budapest XX. kerület, Tótfalusi Kis Miklós sétány Eladó csúsztatott zsalus

ELADÓ ERKÉLYES GARZONLAKÁS PESTERZSÉBET KEDVELT RÉSZÉN!

36.000.000 Ft – 28 nm + erkély

Eladó szeretett kis „babaházam” Pesterzsébet egyik közkedvelt részén, a Tótfalusi Kis Miklós sétányon.
A 28 nm-es, napfényes, délkeleti fekvésű, erkélyes lakás egy 4 szintes, panelprogramban részt vett társasház 2. emeletén található.
A házban nincs lift, azonban a magas földszint miatt a 2. emelet a gyakorlatban nem jelent nagy szintkülönbséget.

A LAKÁS

A lakás praktikus elrendezésű, minden helyiség az előszobából, illetve a főszobából nyílik.
• Előszoba / közlekedő:
Belépés után egy praktikus előszobába érkezünk, ahol beépített szekrény biztosít tárolási lehetőséget.
• Fürdőszoba:
Kompakt méretű, zuhanyzóval és WC-vel kialakított fürdőszoba.
• Tágas szoba – nappali és háló egyben:
A lakás legnagyobb helyisége jól berendezhető, nappaliként és hálószobaként is kényelmesen használható, igény szerint étkezőrésszel kiegészítve.
• Konyha / főzőfülke:
A szobából nyíló, ablakos, különálló főzőfülke.
• Erkély:
A szobából közvetlenül elérhető az erkély. A sétányon található lakásoknál több esetben beépítették az erkélyeket, így itt is lehetőség van a hasznos tér növelésére. Beépítés esetén a hasznos alapterület 31,5 nm-re növelhető.

A TÁRSASHÁZ

A társasház panelprogramban vett részt, amelynek keretében:
külső szigetelést kapott
megújult a ház külső megjelenése
korszerűsítették a nyílászárókat
korszerűsítették a fűtési rendszert
a radiátorok fogyasztásmérővel rendelkeznek
A fűtés távhő, fogyasztás alapján történő elszámolással.
A társasház folyamatosan karbantartott, a lakóközösség pedig összetartó és jó.

KÖLTSÉGEK

Közös költség: 9.500 Ft/fő/hó, amely többek között tartalmazza a takarítást, szemétszállítást és a társasházi alap megtakarításait.
A lakás rezsije kedvező. Jó elhelyezkedésének és délkeleti fekvésének köszönhetően a téli fűtési költség is alacsony.

KIVÁLÓ KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek és közintézmények is könnyen elérhetők.
Tömegközlekedéssel Pesterzsébet központja és a belváros is gyorsan megközelíthető.
35, 52, 151 – a sétány közelében
2B, 51, 52 – villamosjáratok
66, 66B, 223E, 224E, 148, 36, 166 – pár perc sétával elérhetők
Parkolás: a ház előtt és a kiépített parkolókban is ingyenesen megoldható.

KINEK AJÁNLOM?

A lakás ideális választás lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak, első lakásnak, de elhelyezkedése és fenntarthatósága miatt befektetésnek is jó lehetőség.
Irányár: 36.000.000 Ft

Érdeklődni a hét bármely napján lehet.
Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem veszem igénybe.