Leányfalu, Központ Eladó családi ház

Exkluzív kétszintes villa Leányfalu kedvelt részén – panorámával a Dunára

Egyedülálló lehetőség azoknak, akik egész évben üdülőhelyi életérzésre vágynak. A gondosan felújított, egyedi tervezésű villa csendes, presztízsértékű környezetben található, pár lépésre a Dunától, gyönyörű, négy évszakos kilátással és 898 m²-es parkosított kerttel.

Főbb adatok:

•Alsó szint: 175 m² lakótér + 30 m² terasz
•Emelet: 75 m² lakótér + 30 m² galéria
• Pince: 175 m² (tárolók, szauna, zuhanyzó, WC, garázs 32 nm)
• Teraszok: 30 m² földszinten, 60 m² + 30 m² emeleten

Földszint – elegancia és tér

A reprezentatív előtér beépített gardróbszekrényekkel fogad. Innen a lenyűgöző, kb. 75 m²-es nappali–étkezőbe érkezünk, ami kandallóval és négy francia ajtóval kapcsolódik a Dunára néző, árnyas, nagy fákkal övezett teraszhoz.

A világos, modern, teljesen felszerelt konyha Bosch sütőkkel és AEG gépekkel, valamint savmart üvegajtóval.

A nappaliból kellemes hangulatú télikert nyílik, a közlekedőből pedig világos fürdőszoba, külön mosdó, nagy gardrób (szobává alakítható), valamint egy 33 m²-es, elegáns hálószoba kertre néző tágas ablakokkal.

Emelet – külön lakrésszé alakítható

Az emeleti szinten tágas előtér, nagy fürdőszoba-mosóhelyiség, teraszkapcsolatos hálószoba dunai kilátással, valamint egy 40 m²-es nappali található beépített konyhapulttal és mosogatóval, továbbá egy 30 m²-es, részben nyitott, tetőablakos galériával. A tér igény szerint akár két külön hálószobára osztható, mindkettő saját kijárattal a panorámás, nagyméretű teraszokra.

Az emelet jelenleg kényelmes családi otthon az alsó szinttel egybenyitva. Igény esetén önálló külső lépcső hozzáépítésével (helyet hagytak neki) külön lakrészként is használható.

Pince és wellness

A világos, ablakos pinceszint a télikertből vagy a garázsból közelíthető meg. Itt található a szauna, zuhanyzó, WC — tökéletes privát wellness — valamint a gépészet és tágas tárolóterek.

Kert és környezet

A teljesen parkosított, intim kert fákkal, díszcserjékkel és virágokkal beültetett. A locsolást saját kút biztosítja.
Minden szükséges szolgáltatás perceken belül elérhető, a leányfalui strand és termál medence pedig a közelben találhatók. Ez a különleges otthon a minőséget, nyugalmat és panorámát kereső igényes vevőre vár.

#Leányfalu #Dunakanyar #DunaPart #DunaKözeli #LuxusIngatlan #ExkluzívVilla #PrémiumOtthon #PanorámásOtthon #EladóVilla #KülönlegesIngatlan #ÁlomOtthon #ParkosítottKert #ÉletstílusIngatlan #IngatlanSzentendre #DunakanyarÉletérzés
Angol leírás
Exclusive Two-Storey Villa in a Prestigious Area of Leányfalu, Just Steps from the Danube
Exclusive Two-Storey Villa in a Prestigious Area of Leányfalu, Just Steps from the Danube
A rare opportunity for those seeking a refined lifestyle with the atmosphere of a year-round holiday home. This meticulously renovated, individually designed villa is located in a quiet and prestigious residential area of Leányfalu, only a short walk from the Danube, and surrounded by an 898 m² beautifully landscaped garden.

Key Features

Ground Floor: 175 m² living area + 30 m² terrace
First Floor: 75 m² living area + 30 m² gallery
Basement Level: 150m² (storage rooms, sauna, shower, WC, garage)
Terraces: 30 m² on the ground floor, 60 m² + 30 m² on the upper floor
Renovated interior and exterior
Ground Floor – Elegance and Spacious Living

A welcoming entrance hall with built-in wardrobes leads into the impressive approximately 75 m² living and dining area. Featuring a fireplace and four French doors, this magnificent space opens directly onto a shaded terrace surrounded by mature trees and overlooking the Danube.

The bright, modern kitchen is fully equipped with Bosch ovens, AEG appliances, and elegant etched glass pocket door.

Adjacent to the living room is a charming conservatory, while the hallway provides access to a bright bathroom, a separate guest toilet, a spacious walk-in wardrobe that can be converted into an additional bedroom, and a sophisticated 33 m² master bedroom with large garden-facing windows.

Upper Floor – Potential for a Separate Living Unit

The upper level comprises a generous landing area, a large bathroom with laundry facilities, a terrace-connected bedroom with Danube views, and a 40 m² living area with a built-in kitchenette and sink. French doors open to a 60 m terrace .This versatile space can easily be reconfigured into two separate bedrooms, each with direct access to the expansive addition, there is a 30 m² partly open gallery with roof window.
Currently integrated into the main residence, the upper floor was designed with the possibility of creating an independent living unit. Space has already been reserved for an external staircase should the new owner wish to establish a separate entrance.

Basement and Wellness Area
The bright basement level, accessible from both the conservatory and the garage, offers exceptional additional living space.
Here you will find a private wellness area including a sauna, shower, and WC, alongside the building services room and extensive storage facilities.

Garden and Surroundings
The fully landscaped garden provides privacy and tranquility, enriched with mature trees, ornamental shrubs, and seasonal flowers. Irrigation is supplied by a private well.

Everyday amenities are within easy walking, while the famous Leányfalu thermal baths and riverside recreational facilities are also minutes away.

A Truly Exceptional Home

This remarkable property is ideal for discerning buyers seeking quality, privacy, and a prestigious home close to the Danube.
Whether as a permanent residence, a multigenerational family home, or an elegant retreat in the heart of the Danube Bend, this villa offers a unique combination of generous living spaces, sophisticated comfort, and timeless value.

#Leanyfalu #DanubeBend #DanubeView #LuxuryVilla #LuxuryHome #LuxuryRealEstate #ExclusiveProperty #PremiumLiving
#DreamHome #RiversideLiving #RiverViewProperty #EuropeanHomes #HungaryRealEstate #UniqueProperty #LuxuryLifestyle